1樓：匿名使用者
找到矛盾點，盡力解決，也許是曲線救國，只是都在氣頭上，一定安撫，冷靜下來對於解決問題是有利的。
2樓：問心無愧
早的離開業主，因為倒黴總是物業維修工。物業要與業主要錢的
3樓：政策法規規章
這要看我是業主還是物業人員，或是物業經理？旁觀業主？
不同的身份有不同立場。
但是一定要記住，衝動是解決不了問題的，只會將矛盾擴大。
當和物業發生衝突的時候，業主怎麼辦？
4樓：紫電人生
樓道防火門是屬於公共部位，應該由物業公司管理。
在正常情況下物業公司必須為你服務，
但是樓道防火門在正常情況下是不能關閉的或常開的，只有在著火時才關閉。
不知道你是要做什麼。
發生問題不是說幹啊，吵啊能解決的，要好好協商
5樓：小三哥
找開鎖公司呀 物業不管的話 可以通過業主委員會要求處理呀
6樓：匿名使用者
☎️轟炸
世界上最無奈的事情就是打又打不了，罵又罵不了，有東西可以懲罰一些小人，小三，老賴，黑心老闆，俗稱神懲罰。在法律制裁不了的情況下，沒有人制裁壞人，壞人越來越多。好人被誣陷，好人因為衝動一時打了壞人，被反咬一口的事情數不勝數。
這個時候我們就需要**轟炸是最理智的選擇，可以轟到它，半夜睡不著覺。轟到他改綁所有銀行卡預留的手機號碼。轟到他辦不了任何事情。
在這個現實的社會，除了這個，你什麼也幹不了。koiq：2682438938，二六八二四三**三八
weix：modada45，modada四五
物業管理中出現業主與施工方發生矛盾，物業應如何處理？
7樓：
如果業主跟施工方發生矛盾的話，物業應該及時協調雙方的關係，避免矛盾激化，讓業主和施工方，在冷靜的態度下去處理髮生的問題。
如有業主跟物業大吵大鬧,將要和物業工作人員發生衝突,而且有其他業主也在你會
8樓：匿名使用者
物業整業主的手法，行業內的，:故意有好多車在那轉，想讓讓業主以為有好多人打他，還會散播謠言。讓別人盯著業主看，看多了業主就會怕。
物業有時候會利用保安讓別的業主的車停在另一個業主的車位，故意挑起業主之間的矛盾。
這可是行業的潛規則呀。物業這個行業慣用的手段。
不是因為朋友的朋友開物業還真不知道。
9樓：戎清禕
要了解業主的需求，適度超越業主的期望; 其次,，物業管理企業對業主的承諾要客觀實際，不能過高或過低，並在組織內部協調工作流程。
10樓：匿名使用者
把握幾個事實：
1、發生衝突的話，民警的處置是根據先動手、有沒有動手原則的，這也是行政治安和民法的基本判決
2、作為物業人員，公司行為本身就處於服務角色，衝突時屬於情理弱勢方
3、作為個人，發生此類事件，有任何過錯都會給職場造成問題（物業公司不一定會幫你）
瞭解這些後，建議做法：
1、保持平靜，緩慢語速，但是堅持立場
2、堅決不能動手，也不能說髒話
3、如果不想忍讓，可以尋找爆發點（將論事轉為人身攻擊，對方說髒話或者侮辱你個人、家人時，可以藉此拒絕交談，但仍不要動手說髒話）
4、一旦對方動手，迅速倒地，立刻撥打110處理
5、以個人人身權利受損要求**處理，千萬別說企業（企業在這類糾紛肯定是弱勢）
11樓：匿名使用者
☎️轟炸
世界上最無奈的事情就是打又打不了，罵又罵不了，有東西可以懲罰一些小人，小三，老賴，黑心老闆，俗稱神懲罰。在法律制裁不了的情況下，沒有人制裁壞人，壞人越來越多。好人被誣陷，好人因為衝動一時打了壞人，被反咬一口的事情數不勝數。
這個時候我們就需要**轟炸是最理智的選擇，可以轟到它，半夜睡不著覺。轟到他改綁所有銀行卡預留的手機號碼。轟到他辦不了任何事情。
在這個現實的社會，除了這個，你什麼也幹不了。koiq：2682438938，二六八二四三**三八
weix：modada45，modada四五
怎樣解決物業和業主之間的矛盾？ 5
12樓：二環小當家
溝通是解決物業和物業矛盾最關鍵的手段。
物業公司管控著龐大的社群，人員費用、辦公費用、公共設施維護費用等開銷龐大，人員管控不易，有苦說不出。物業從業人員素質參差不齊，業主服務過程中出現細節問題物業無法獲知和把控。
其實很多時候矛盾的根源在於雙方資訊瞭解程度不夠導致的。業主繳了物業費，自然覺得物業有解決業主問題的義務，我交了錢你物業公司當然要時刻待命。而物業公司負擔整個社群房屋裝置設施維修養護、社群秩序維護、清潔維修服務、綠化服務和小區檔案管理等複雜工作，物業方覺得，通過管理服務工作為業主和使用人提供安全、整潔、舒適的社群環境就是達成了物管工作的使命。
雙方對物業服務概念的理解偏差導致訴求偏差，一旦訴求得不到期望的迴應，不滿也就隨之而生，業主和物業之間的矛盾開始不斷累積和激化。
所以解決矛盾的根本手段，在於溝通，和建立溝通方式。
13樓：匿名使用者
這個是矛盾面！最好的辦法是讓業主覺得錢花的值得！哪麼物業的相關開支就會更大！
矛盾調好最好是財務部分公開（技術性的）！告訴業主我沒掙你錢！收你多少錢我在**花了多少！
或者乾脆收完費後！公佈我有多少個地方需要花錢，錢不夠你們看看選哪個開幹！同事協調好業委會做好工作！
總的說除非你不收費，不然做的在盡心也白搭！這就是矛盾
14樓：真正的情和義
通過業主委員會來協調，物業是由小區業主大會聘用的為小區全體業主服務的,如不能通過業委會協調矛盾，可以選擇解除合同另外公開招投標聘用合適的物業服務企業。
業主和物業管理的矛盾如何解決？
15樓：
法律法規確實有待完善，但我認為主要問題是物業公司所提供的服務沒有讓業主感覺到物有所值,往往物業公司的工作都是在後面,業主無法感受到,認為物業公司什麼都沒有做(這裡不討論不規範的物業公司做法),導致矛盾的產生.另外物業公司應主動與業主溝通,現在給業主的感覺是一到要錢的時候才能看見物業公司,這必然導致業主反感.所以主動、及時的和業主溝通也是非常重要的。
我們在這一點做的就很好，業主和物業管理的矛盾基本沒有，而且業主主動承擔了許多事務，比如業主自發進行小區巡防，主動聯絡報社給我們做宣傳等等（還有什麼表揚信和錦旗就太多了），我們非常感謝這些業主，同時也促使我們更加努力的為業主服務。
16樓：匿名使用者
在法律依據上來講，還是法律制定上的漏洞和體系上的毛病，不是打算出臺物權法麼，但是我覺得具體到個案還是會有沒辦法調和的矛盾，不只是物業糾紛，很多事物都是這樣，也只有這樣我們的法制才能逐步健全起來。
當業主與物業衝突時,我們保安現場怎麼處置?
17樓：匿名使用者
阻止衝突，勸解他們用正當的方法解決問題
18樓：淡淡的煙味
雙方保持克制，勁量避免肢體衝突，
物業更換業主後，先前業主和租戶簽訂的合同還有法律效力
不可以。因為歷史上承租人 本案中的丙 一般是在經濟上處於劣勢地位，所以我國合同法制定了相關制度以保護承租人利益。1 承租人的優先購買權。合同法 第230條 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。此案中雖未提及，但如果存在甲賣房時未告知丙，丙可...
寫字樓物業費由業主承擔還是承租人承擔
1 按照租賃合同時的約定執行 如果沒有約定，一般費用是由承租方來承擔的。2 物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。3 物業 一詞譯自英語property...
遇到馬加爵這種人該如何保護自己，如果你遇到了馬加爵這種人你會怎麼辦？
平時謹言慎行，少得罪人。看見氣量小的，人品有問題的人儘量保持距離。關鍵是不知道誰是 馬加爵 呀！只有千日做賊沒有千日防賊，這種事情防不勝防。如果知道誰是 馬加爵 遠離他就是。馬加爵本身也是值得同情的，情商教育的缺失造成了悲劇的產生。壞人都是好人慣出來的 這麼多年過去了，怎麼還會提到馬加爵呢？他應該成...