1樓：匿名使用者
商住兩用的公寓是不能按照住宅用電來計費的，這是在簽訂供電和同時按照合同約定來執行的。
根據《電力**與使用條例》第三十二條 供電企業和使用者應當在供電前根據使用者需要和供電企業的供電能力簽訂供用電合同。
第三十三條 供用電合同應當具備以下條款：
(一)供電方式、供電質量和供電時間；
(二)用電容量和用電地址、用電性質；
(三)計量方式和電價、電費結算方式；
(四)供用電設施維護責任的劃分；
(五)合同的有效期限；
(六)違約責任；
(七)雙方共同認為應當約定的其他條款。
第三十四條 供電企業應當按照合同約定的數量、質量、時間、方式，合理排程和安全供電。 使用者應當按照合同約定的數量、條件用電，交付電費和國家規定的其他費用。
2樓：王啦啦啦
不能。商住兩用房因商用土地年限從30年-50年不等，引發了許多模糊觀念，甚至有商住都是小產權的誤解。而事實上，在房屋所有權年限方面與住宅並無差別都是永久的，根據[1] 第二十二條和[2] 第一百四十九條相關規定，住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。
現已明確，根據《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而"非住宅建設用地土地使用權"，不能自動續期。
所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
3樓：搜狐焦點
商住兩用的公寓屬於商業用地性質，不論是自己住還是商用，都不能按照住宅用電來計費，應該按照商業用地電費計算，這是在簽訂供電合同時，按照合同約定來執行的。
商服用地，商住兩用，住宅用地的問題
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