1樓：wcdma聯通
北京買房，外地戶口
如果你繳稅滿5年 可以買普通商品房 可以公積金貸款否則只能商代 買商住兩用的房子
如果商業貸款 現在最低4成 還和你要申請的貸款額度等有關 不過現在北京住房貸款額度太小 你申請估計還會有難度 北京銀行現在首套已經是基準利率了 無優惠 而且還要排隊等額度
建行 工商雖然沒說不辦 但是會說沒有額度 除非你接受基準利率的1.2倍以上 都則基本沒戲
2樓：招商銀行
您好，若是招商銀行公積金貸款：
申請物件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；職工父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
申請條件：申請人只需申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態便可申請公積金貸款。（共同申請人蔘與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。
如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4.申請人已按規定支付購房首付款；
5.申請人提供符合規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
3樓：匿名使用者
外地戶口沒有限制、只要你有錢就行了！只能商貸！首付4成、我這有複式的商住兩用的房子！18000一平。。
貸款買商用公寓，可不可以用公積金還
4樓：
貸款買商用公寓，是可以提取住房公積金來償還貸款的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
5樓：向日葵
買公寓是否能申請公積金貸款，需要看公寓的產權年限和土地用途。如果是70年產權的居住型公寓，土地用途是住宅，是符合公積金貸款要求的。如果是40/50年產權的商務公寓，是不能申請公積金貸款。
根據廣州公積金中心的規定，不予貸款的情形有：
1、建築結構為磚木結構、混合結構；
2、用途為非居住用房及低密度商品住房；
3、已使用兩次住房公積金貸款。
40/50年產權的商務公寓，屬於非居住用房，不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。商務公寓商業貸款首付為5成，貸款年限10年。
40/50年產權的商務公寓貸款不算是住房貸款，因此，不影響買房首付，但是個人收入證明覆蓋全部月供（公寓月供+住房月供）的兩倍以上。
40/50年產權的商務公寓是不能落戶的。如果是70年產權的住宅公寓是可以申請落戶的，前提是購房者為廣州市集體戶口。廣州集體戶口可以把戶口遷移到所購置的房產上。
非廣州市戶籍想要入戶，通過積分入戶或是人才引進入戶。
6樓：丫丫
不可以，商用公寓屬於商業地產不屬於自住住房，所以公積金不能用於購買商用公寓。住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
公積金貸款使用條件：
1，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2，參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5，公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
7樓：末你要
不可以，公積金是專款專用的，只能用於購買住宅性質的商品房，不能用於購買商業性質的公寓、商鋪等.
住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
8樓：匿名使用者
住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。你所說的商用公寓是指商品住宅還是其他？只要符合自住住房條款，就可以使用公積金
以下是公積金和住房公積金概念：
公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。
此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金 是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
我在煙臺工作，但是外地戶口，想在煙臺買房，但聽說煙臺現在購房外地戶口不許貸款，真的嗎？有什麼政策依
當然可以買啦 煙臺的房產 很多都是外地人買的 還有什麼看房團之類的去外地宣傳 要不然 開發那麼多 怎麼能賣得出去啊？我就是外地戶口，提交薪資證明，在做抵押，契保什麼的，是售樓處的帶我去辦的，一下午就搞定了。買房後，憑購房合同落了煙臺戶口。以後，生育，小孩上學都方便。首套房首付30 利息是基準利率的8...
我的戶口是外地非合肥的，現在想在合肥買房，怎麼辦理遷移戶口的手續
先去你現在房子的轄區派出所辦理申請，要帶上身份證，戶口本，房產證，購房發票。大概一個半月能辦下來，然後拿著申請去原籍派出所辦遷出手續，回來再去現地派出所辦理就行了。在你當地戶口地辦理戶口遷出手續。再到你現在買房的管轄派出所辦理戶口遷入就可以了。不過要帶著你的戶口本和身份證就行了。非常快捷方便。在哪兒...
您好，我是外地的農村戶口，在北京工作，想在老家買房，能享受北京的一金嗎
1，應該能用。2，現在大部分的城市都接受異地公積金貸款方式。3，如果你想採用異地公積金貸款，先去準備買房的城市問一下是否接受異地公積金貸款，如果接受，就可以。如果不接受，就只能放棄。4，你可以自己去售樓部問，也可以問房產中介。很方便的，他們對這非常熟悉，而且會代辦。 你好這個享受不了，買房主要看戶口...