1樓：俺又回來了
按照繼承法，第一順位繼承在的話有第一順位繼承人繼承，第一順位繼承為，配偶，子女和父母， 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
繼承法規定：
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十三條
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
2樓：井胤
如果你父親和這個老伴已經領取合法的結婚證，就是夫妻關係了，你父親生前的個人所有房產，在他去世後，是你父親的遺產，由你父親的第一順序法定繼承人來共同繼承，你這個繼母是合法繼承人，和你有同樣的繼承權利，可以平均分割
房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶？
3樓：匿名使用者
繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。
財產繼承首先要到公證處進**地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。
首先，如何處理房地產繼承公證。
財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明檔案。
1，我們必須去警察局開啟死者的死亡證明書。
2，房屋產權憑證或其他憑證。
3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。
4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。
5，繼承人的身份證明檔案，
二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。
（1）財產繼承所提交的資訊
1，房屋所有權證書；
2，繼承公證；
3，身份證和繼承人的影印件；
4，房屋所有權登記申請（受理視窗收集）。
注：a，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋**審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理視窗收集）；
b繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和影印件。
法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；
（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和影印件。
（2）房地產交易中心的收據形式，收費視窗，收據視窗，認證視窗的流程圖。
（三）收費標準
1，交易費：1元/平方米。
2，**費：房屋80元/套。
3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。
4，印花稅：5元/本。
（四）憑證書攜帶證書
1，發票已支付；
2，繼承人的身份證；
3，清單。
注：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。
財產繼承稅
物業稅銷售或**後如何繼承遺產稅？
1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）
營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。
不超過5年：估值* 5， 6
個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）
營業稅：可免稅5年。
估值不超過5年，5， 6
稅務：5年內唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
說明：繼承財產轉讓的所有權**應以贈與的方式徵稅，如果被寫入「繼承和贈與」。
注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。
拓展資料
共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。sype通常轉向同一個人或普通所有者。
根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。
4樓：律問問
需要先確認2點，這兩點如果沒問題的話就可以按照流程辦理過戶：
一、確實是否有遺囑？
如果有，直接去房管局辦理即可，如果沒有，那就要按照法律繼承，需要出示一些材料，走程式。
材料包括：父母的死亡證明、房屋產權憑證、父母與本人的親屬關係證明、還有身份證、戶口本等材料
二、確認是否只有一個繼承人？
如果為獨生子女，問題就簡單多了，直接出示材料辦手續就可以。如果是多個繼承人，就需要確定每位繼承人的繼承權，提起訴訟由法院判決或者調解。當然幾個人坐在一塊自行商定是最好的。
三、辦理流程：
首先要開具死亡證明並公證（公安局辦理）；
其實辦理親屬關係證明（檔案、死者單位、居委會等）；
最後持證明、房產證、身份證、戶口本去房管局辦理。
注：如果繼承者並非一人，那麼其他人必須書面證明自己放棄繼承，然後按照商定的協議執行。
5樓：精彩百曉生
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
6樓：匿名使用者
直接辦理遺產過戶即可，那相關的去世證明道當地房管局辦理即可。
7樓：匿名使用者
帶著死亡證明，帶著您母親去公證處先做繼承公證，然後去建委辦理產權更名，就可以了。必要的情況下可以走法律判決書。一般情況下有公證書就可以解決
8樓：淡定的開始
首先，要到產權處換證。最好是你的目前放棄繼承，把房子繼承到你的名下。需要的材料：
你父母的結婚證、戶口冊，身份證、產權證、你父親的死亡證明或是火化證明。你的材料：身份證、戶口冊、婚姻狀況證明。
（結婚的你老婆的也要提供）
我父親找了個後老伴，我想問我父親死後他的後老伴可以繼承爸爸的房子嗎？婚前財產可以繼承嗎
9樓：
如果房屋屬於你父親個人完全的財產，去世後就屬於你父親遺產，你繼母作為第一順位繼承人，是可以繼承一部分份額的。
父親找了一個老伴，以後父親的房產如何分配？
10樓：情番茄
既然抄是你父親花的錢買的房
bai子，那他就有決定權，他的這du個權利zhi誰也干涉不了。dao
除非你現在能讓他抱上孫子，否則沒有其他恰當的理由，不把房子轉讓給你的父親。
房子的分配那也是由當事人自己權衡的，這種事情你不要去逼他，你把他逼急了，只能讓事情更快。
所以你需要溫水煮青蛙，慢慢的去說服他。
11樓：匿名使用者
父親找老伴也不可能把房產分給老伴，看當初怎麼講的，看你是否對父親孝順
12樓：上官萌爍
我覺得這種情況下還要看你父親的遺囑上面是如何分配的，如果說沒有新增後媽的情況那也無所謂。
13樓：眯眼小寶寶
果是婚前的個人財產，或者留下遺囑。以防止婚後財產的轉移，老伴不能繼承。但最好還是做個婚前財產公證或夫妻財產約定的協議。
14樓：q魚娘
父親找了一個老婆，但是他的老婆是屬於後來的，並不屬於他們的共同財產，這個房產是屬於你自己的。
15樓：匿名使用者
對，要看你父親的遺囑怎麼寫了？
16樓：茹菓
這個就需要你們家人給你父親做思想工作了，告訴他的利弊。
17樓：匿名使用者
這種問題最好諮詢專業的律師去為您解答
18樓：小木屋
如果和老伴兒沒有，結婚證那麼是不需要給他分的。
19樓：都市新
父親找了一個老伴，以後父親的房產如何分配？你可以到法院去問一問。
20樓：寶蘭連邦
找了一個老伴兒，以後父親的房產老伴兒也要有一份。
我父親找了個後老伴，爸爸的房本寫的是我與父親的名字，我想問我父親死後他的後老伴可以繼承我們的房子嗎
21樓：汝建義
房產屬於您和您父親共有，您父親去世後，房產應進行分割，各得1/2。然後把您父親的1/2拿出來由您、您父親的老伴共同繼承，一人一半，即原房產的1/4。最後您得3/4，您父親的老伴得1/4。
如果還有其他繼承人，第二步由所有繼承人共同進行平均分割。
我離婚了想在找老伴，我離婚了想在找一個老伴
你的這個想法，我是非常支援的。但你不能只停留在想上，你要出去找哦。這個世界上，除了女人，就是男人，除了已婚的男人，就是單身的男人，機會還是很多的，不要在家裡空想，浪費時間，趕緊行動起來。多出去外面走走，參加一些朋友的集會，可能緣份就在某一個角落等著你哦。你是一個離異的女性，應該說，人生的經驗也不少了...
我家有一套房產，房產證是我母親的名字，我父親前幾年已經過世，我還有個哥哥，現在房子母親在住
其實你最擔心的就是房子最終到了你的未來繼父的手上吧。但這個你擔心也沒有用的，房產證是你母親的，也就是說，房子是你母親的，只要遺囑一寫，她老人家想給誰就給誰。我的兩種想法，僅供參考 1.約齊相關人等，在一個和諧的氣氛下，把事情攤開來說吧，最重要是把你們的想法說出來，還有你的母親和未來老伴是怎樣想的。千...
我和老公婚前名下各有一套房產，我們準備賣掉一套小的再買一套大的，可以申請銀行貸款嘛
家家順周斌 您好，是這樣的！因為您老公不是深戶，而你們現在已經有兩套房子了，即使是賣掉一套，由於限購的問題，還是不能買。除非您老公轉深戶。或者是。想其他辦法了，不然的話是不能再買的！還有就是貸款問題！貸款問題您可以去銀行問問，一般是能貸的。因為您可以拿之前的房產證去抵押貸款！只是這個利息方面就不是特...