1樓：琴_曉_浥
我也是剛剛才買的房。而且也是款買的房。
貸款買房，是要自己交首付的，具體交多少這要看開發商怎麼定了。如果你定下買哪套房子，就需要現交定金（定金是多少也是開發商定），然後他會給你一張定金的收據，和一個初步的合同。然後你按合同上定的日期把首付交了，我是3天之內交首付（你也可以在交定金的時候一次性把首付交齊了）。
首付交完後，他會在給你一張交首付的收據和大合同，這個應該就是正式的合同了。只要你在他固定你的期限內，把剩下的房款交上，房子就是你的了。
在交完首付到交剩下的房款期間，你就可以辦理貸款了，需要你的身份證、戶口本、結婚證、收入證明（需要夫妻雙方的）、單位證明（證明你是這個單位的職工）。這些你在貸款時，銀行會具體的告訴你。
2樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
3樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
4樓：
有身份證和錢就能買房，貸款另要有收入證明
5樓：查悅社保
北京買房需要什麼條件？
貸款購房都需要哪些條件
6樓：丹黛
1、貸款買房需要滿足的條件
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准檔案；
（6）貸款買房需要所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供檔案的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准檔案;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價**;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他檔案和資料。
7樓：康波財經
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18週歲到60週歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效檔案。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
8樓：大鬍子說房
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
9樓：冀初雙夏菡
擔保人，工作單位證明（證明你是該公司工作人員）
10樓：匿名使用者
廣東房子這麼便宜?100平方才27萬?
我跟我姐夫去貸款的時候,那銀行的人就是問了他一下工作情況,然後交了一份公司開的工資證明,就沒了,貸了五十萬.二十年還款期,不過一年還清的.--上海
11樓：匿名使用者
貸款購房需要的條件：
1.本人身份證和購房合同；
2.本人月收入證明（只要單位出具即可）；
3.首付憑證（首付款為房價的20-30%）；
4.直接以所購買的房產作抵押，無需其他抵押物。
12樓：匿名使用者
我來告訴你：
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上；至於你明年是否還在這裡打工能掙多少錢，銀行就不管了；
2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的；
3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款；
4、由於你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要；
5、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
就是這些了。
13樓：法律快車
申請購房商業貸款的條件有如下幾點：
(1)貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。
(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
(6)具有購房合同或協議。
(7)貸款人規定的其他條件。
貸款額度和期限：發放的個人住房貸款數額，各銀行對頂不同，但總體看來，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準);
各銀行在貸款期限方面也有些許差異，但一般來說，貸款期限最長不超過三十年。
年輕人買房需要具備哪些條件？
14樓：夢夢股神
買房首要條件就是錢，首先要有充足的首付，無論自己的資金，還是父母贊助的。
其次，買房要有資格，這是指一些地區的限購，例如北京，購房的外地戶籍要有5年的連續社保。沒限購的城市，一般比較簡單。
再有，要有一個好工作，可以提供連續的20年的房貸供給。如果工作不穩定，就需要考慮是不是能夠保證貸款不中斷。
如果資金足夠，有資格的話，買房很簡單。但是挑選的合適的房子就不那麼簡單了，所以專業的事情還是交給專業的人來做，幸福家可以在最短時間裡面給你定位到最符合心中要求的房子。
15樓：匿名使用者
只要是成年人，並且具有購房能力，都可以購買
現在買房子都需要什麼手續？
16樓：地產大
買房子都有什麼要求？
17樓：搜狐焦點
如果您是未婚，買房時需要以下證件：本人身份證、戶口本、如果涉及貸款還需要徵信報告、銀行流水和工資明細等。如果您購房的城市有限購政策的話還需要有首套房證明；
如果是已婚買房則需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（離婚證）同樣的貸款的話還需要徵信報告、銀行流水、工資明細等，有的限購的城市需要首套房證明。
18樓：幸運的活雷鋒
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
首先確保資格稽核通過
全款買房需要的證件
一、需要準備的證件有：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
二、手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面籤。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證影印件；2.
申請人戶口本(含首頁,戶主頁)影印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.
購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件； 7.房屋銷售許可證影印件；8.
土地使用證影印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程式：
1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
19樓：華律網
1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。
如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。
如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接列印）。
在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
律圖 並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！ 律覺首凝丹 我來解決你問題 你可以先把戶口遷到成都，憑成都戶口買房，可以不用出具社保和納稅證明，方便很多。 中國銀行 以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。 聯 注意是收入證明 具備償...
在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
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個人買房貸款需要哪些條件呢，個人買房貸款需要哪些條件
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。個人買房貸款需要的手續 首先，到銀行了...