1樓:劉永方律師
1、該房屋屬於你父母的夫妻共同財產。其中的一半屬於你父親的個人財產,對於父親的再婚妻子來說,父親的這一半房產屬於婚前個人財產;另一半屬於母親的遺產,你與父親都有繼承權。
2、該房屋被拆遷的補償款的歸屬,取決於房屋的產權歸屬,即應屬於你的父母。無論是房屋產權的變更,還是拆遷補償款的分配,你父親的再婚妻子都無權參與。
3、你父親可以將本來屬於自己的一半產權,連同自己應繼承的份額,一併贈與你。建議你通過訴訟方式解決這一問題,當然,你已想到了這一點。
2樓:匿名使用者
不知道你是哪一個地區,另外不知道你家的這所農村平房是否取得相關合法手續:集體土地使用權證或者宅基地使用證、房屋產權證、規劃證等。如果有,那麼可以要你父親將房屋直接過戶給你。
然後以你的名義去領取拆遷補償。如果沒有,那麼這所房子在拆遷之前就要對房屋進行合法性認定,也就是熟稱的確權。在進行合法性認定的時候,是以你的名義認定 還是以你父親和後來再婚這個老婆名義認定的。
以你名義認定的,你就能獲得拆遷補償,不是以你名義認定的那就要看他(她)們給不給你了!
最後,財產公證必須要標的物合法,也就是前面說的房屋合法手續。
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拆遷房要交交易稅嗎,拆遷房要交交易稅嗎?
若是想去掉父母的名字,可以有三種,如下 一 因是直系親屬,若是以後不賣的話,建議走分家析產的程式,寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓所有家人簽字同意把父母所佔份額析產到你名下,只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時部分需要交納20 所得稅 二 若是你以後賣的話,建議現在走買賣過戶程...