1樓：高密聖亞
若是想去掉父母的名字，可以有三種，如下：
一、因是直系親屬，若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意把父母所佔份額析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後**時部分需要交納20%所得稅~
二、若是你以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：
要根據評估**、面積、父母所佔份額等對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、所得稅按份額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
三、以贈與的方式過戶給你
需要辦理贈與公證，繳納公證費、契稅等，比（一）花錢多，以後**時部分也需要交納20%所得稅~不建議該程式；
自己根據實際情況選擇吧~
2樓：匿名使用者
拆遷房不需要交交易稅。
交易稅對商品的交易行為按成交額徵收的一種稅。目前世界各國普遍徵收這種稅，但在徵收物件及範圍上各有不同。中國的交易稅是對特定產品、特定場所的交易行為按交易額徵收的一種稅。
徵稅專案為棉花、藥材、土布、糧食、牲畜5項產品。2023年7月又規定，將徵稅範圍限制在只對有牙紀市場者徵收。
2023年第三屆全國稅務會議確定：交易稅徵收地為交易行為所在地，避免中途檢查與事後追補。徵收品種適當縮小，只限於牲畜、糧食，在全國開徵。
交易稅徵收辦法為直接徵收和委託代徵。牲畜稅率為5%，起徵點為1頭;糧食稅率為2%，起徵點為2鬥;其他大宗產銷貨品稅率為2%～5%。2023年11月，為適當平衡機制棉布與土布稅負，土布交易改徵貨物稅。
2023年修正稅制時，將交易稅中的棉花交易稅併入商品流通稅;糧食交易稅改徵貨物稅;停徵藥材交易稅;僅保留牲畜交易稅，使之成為一個獨立的稅種。2023年，***批准財政部制訂的《集市交易稅試行規定》，開徵集市交易稅。至此，中國的交易稅只有牲畜交易稅和集市交易稅兩個稅種。
拆遷房應該要交多少契稅？
3樓：
需繳納的契稅如下：
1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。
法律依據：
根據《關於明確契稅政策執行中若干問題的通知》（吉地稅發〔2008〕38號）規定
五、關於房地產開發單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅徵收問題
房地產開發公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費； 以房屋形態安置的，根據被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標準及安置費用核定其契稅計稅依據。
根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號）規定
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
4樓：小雨手機使用者
拆遷安置房需要交契稅。
**依法徵收居民房屋，用於補償的部分免徵，超出部分依法徵收（多購房屋面積部分徵收）。根據《財政部、國家稅務總局關於企業以售後回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅第82號）第三條規定。
從 2023年12月6日起：市、縣級人民**根據國有土地上房屋徵收與補償條例有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交**不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅。
購房成交**超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
5樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
6樓：匿名使用者
金湖地稅拆遷房的問題再答覆如下：１．２００８年拆遷安置房，以購房款扣除拆遷補償款的差額部份繳稅．普通住房適用２％的稅率．２．如果隨房一起銷售的車庫，其**作為商品房成交**的組成部份，應該一併徵收契稅．如果還有不明事宜，請**至８６９３１１２２．
7樓：重慶向西
根據《關於契稅政策執行中若干問題的通知》中明確指出：
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
買一套拆遷安置房要交多少稅
8樓：匿名使用者
根據您的描述，我們可以確認幾個情況：
第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業稅和個人所得稅
第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅
第三，如果要到8月份過戶和納稅，應該會適用新政細則的20%個稅
第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價
所以明確需要繳納的稅款有營業稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬
個稅不知，不過可以舉例，假設拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬
所以累計將近6萬。其餘的小額度費用不仔細計算了
希望對你有幫助
9樓：du知道君
1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內乾脆暫不給辦理房產證）。 2、對購房成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。應納稅額計算公式為：
應納稅額=(計稅**-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。 房屋拆遷契稅優惠政策的適用物件，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。 3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。
賣方應繳納稅費主要有： 稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。 各類稅收共有8種，包括：
營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%； 對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
15‰； 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。 以上回答僅供你參考.
10樓：楊志律師
回答提問
棚戶區改造的房子契稅是多少
回答1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。
具體數額看您具體情況
提問93平的，要收百分之3的契稅
回答個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計徵契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計徵契稅。
稅務局的檔案
您看一下
提問我們是自己的房子拆遷拿鑰匙的時候要我們交百分之3的契稅
回答那估計是兩套房
契稅就是3
提問是第一套，這個是平房棚戶區改造的房子，就這一套
回答房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬於普通住宅，需要全額繳納3%契稅
您估計屬於第二種情況
具體還得看您那的拆遷政策
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
提問93平米，我們所有拆遷戶都是百分之3的契稅
回答那就沒問題了
您還有什麼疑問嗎
提問他這樣收正常嗎
回答中華人民共和國契稅法 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
沒問題今年九月一號剛試實的
契稅最低就是3
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
更多26條
11樓：鑽誠投資擔保****
安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，才可以自由買賣交易，轉讓，。
此時，你擁有該住房，依據本地法規，你就需要依法繳納稅費了
拆遷安置房交易需要交哪些稅，是否可以避免掉一些？
12樓：
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方
米)契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷
售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
二手房交易稅費要繳納多少，二手房交易要交多少稅？
樓主，你好 二手房過戶所要繳納的費用 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅 營業稅 印花稅 城建稅 個人所得稅 土地增值稅 教育費附加 地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。1 契稅 基準稅率3 優惠稅率為1.5 和1 普通住宅徵收比率為成交價的1.5 非普通住宅為成交價的4 ...
清遠二手房交易稅如何計算，二手房的稅費怎麼計算？
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下 1 賣方二手房稅費 1 個人所得稅 成交價或評估價 高者 1 房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵 2 營業稅及附加稅 成交價或評估價 高者 房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年 3 交易服務費 建築面積 平方米 3元。4 交易印花稅 成交...
拆遷房屋繼承後買賣要交多少的稅，繼承房產再交易稅費是多少
桐綺蘭 受贈人取得贈與人無償贈與的 包括受贈 繼承 離婚財產分割等非購買形式 不動產後，再次轉讓應按20 的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有 1 增值稅 賣方 個人銷售不足兩年的非普通住房對外銷售...