1樓：匿名使用者
孃家給的房子，要在結婚前把房子過好戶，不能加男朋友的名字。原因是誰也不能把事情看前面去，如果寫上男朋友的名字以後分家產，房子就有他的一半，所以婚前就把房子過好戶。或者還用孃家父母的名字，不過戶，再就是過戶是需要一次錢的。
2樓：女王沿溪沫沫
拆遷款拆遷房子下來了，那你好有福。房產證沒有下來，但是也可以做婚房嗎？等下來以後繼續做婚房。
不要糾結。既然你爸爸給，然後等。等房產證下來你再還給你爸不就。
你先暫時的借用一下，等到時候再還給人家，不要糾結，不要。既然不要糾結，那就不要去了。你這個問題問的比較麻煩。
用就用，不想用就別用了。結婚是一件大喜事。不要為了無謂的問題影響這些人。
所以呢，結婚好好。你和你男朋友在一起。這就是最好的。
祝你幸福你就是。
3樓：業豔利
可以到不動產中心直接更名！！
4樓：匿名使用者
想得太多會太累，財產公證可以解決所有問題。
5樓：何英另
只要你和你男朋友一天沒辦理婚姻登記，家裡的拆遷房是你的婚前財產，你自已把握吧
6樓：
你還沒結婚，現在辦理房產證只能辦在你的名下，算婚前財產，對你是一種保障。至於如何把父母的未**拆遷房辦到你的名下，可以到當地行政服務大廳去諮詢，資訊更準確。
7樓：召飆
過戶幹嘛?婚後共同財產?
8樓：
沒有房產證的房子是沒有辦法過戶的，你只能等房產證下來之後。再過戶。或者直接房產證登記的時候就登記你的名字。過戶的房子好像是要收稅的。具體的要看你們房子的情況。
9樓：生意火旺
房產證土地證沒有下來是不能辦過戶的，既然拆遷房是你爸媽的可以通過司法部門以饋贈的方式辦理既方便又省錢。
10樓：匿名使用者
房產證下來才可以過戶，另外建議領證前過戶到你名下，那算是你的婚前財產。不是提防誰，而是如果感情好，其實那只是一紙空文，是嗎？
11樓：孟子故里看貼君
這個得房產證下來以後，
才可辦理:
【贈予】
【繼承】
【買賣】
12樓：朕丶要批閱奏章
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
13樓：
最好在結婚之前，找搬遷的人房產證下來直接寫你的名字，應該是可以的，如果結婚以後，在過戶就算婚後財產了，因為這本來就是你自己的財產，不是說怕啥，萬一有個啥變化也好處理，這是我的看法，你願意
14樓：酆方
只有經歷過地獄般的磨礪，才能練就創造天堂的力量；只有流過血的手指，才能彈出世間的絕響。
我家裡給我買房子作為婚房，我和女朋友沒有登記也沒有訂婚，她卻要求房產證寫她的名字，我該怎麼做
15樓：晶晶
當然不可以，分手就分手
16樓：
千萬不能寫，即使她為這事跟你分手，記著，寧分手，也不寫她名，這是父母給買的房，是父母的財產，或者是你的婚前財產，跟她一毛錢關係沒有。
17樓：愛泡泡
建議你看看我國新婚姻法，
寫她名字也不用怕，如果真有那麼一天，房子還是歸你所有，只不過要打官司麻煩鬧心而已
18樓：ζ瞬間_回憶
結婚了再寫 如果你願意給她
19樓：匿名使用者
作為女方，她怕你不要她了，或你們離婚她會一無所有。因為現在婚姻法改了！這個不用擔心，房屋是屬於不動產，房產局了有不動產登記本，即使房產證上寫了她的名字，不動產登記本上是你的名字，房子和她沒有關係，就屬於你自己。
不信可以去房產局問去
20樓：smile斬戰
親兄弟明算賬，防一手，說句實話女的過分了
21樓：手機使用者
不能寫，再糾纏連她也不要了，再找一個.
22樓：a伊菲菲
唉，這種女的太勢力了，不要也罷
23樓：匿名使用者
結婚再說而且結婚也沒他什麼事情，新婚姻法那屬於婚前財產
24樓：丁丁鐺
不行的，這麼早還沒結婚就說這個啊
25樓：手機使用者
堅定自己的態度。寫兩個人的名字
26樓：匿名使用者
這個不好說 就看她是不是真的想和你過一輩子了 ，最好是不要寫她的，自己想清楚吧 要不然以後麻煩
27樓：匿名使用者
不能這麼做，如果真的是這樣的話，對方女性不是在和你過日子，是在和房子過
28樓：匿名使用者
寫自己的 畢竟是你家人給你買的 又不是送你女朋友？
29樓：匿名使用者
都不要寫，只寫你父母的名字就好了，你的名字都不用寫，該怎麼說不用我教了吧?
30樓：壤駟辰
結婚前，誰買是誰的，結婚後誰買都是你們兩個的
31樓：穆西哥
你問為什麼呢 明明是你爸媽給你結婚準備的 不寫你的 寫她的 這跟喜歡和愛不沾邊的
32樓：
怎麼行呢～堅決不答應
33樓：匿名使用者
首先，你問下自己她是不是你確定的另一半，如果是，就不必糾結了。
34樓：大呀大姨媽
當然不能寫了 你傻阿
35樓：斐珧
不寫，要寫也要寫你們兩個人的名字
未結婚前，買婚房，男朋友家付的首付，但是房貸以後我和他一起還，房產證上寫兩人名字有問題嗎？
36樓：千井步
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
另外，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
上面內容是我複製的。如果不離婚，寫兩個人的名字沒問題；如果離婚，寫兩個人的名字就有問題，首付部分由個人財產變為共同財產。
夫妻之間的事，如果總想把錢算明白了，就沒意思了。
37樓：一箭封寒貫九幽
沒問題，雖然從錢財上來講，他吃虧點，但是能爭取到名字最好，這是一份對婚姻不小的保障
38樓：豌豆女巫
夫妻一起還房貸，理應寫兩個人的名字
39樓：一念執著
沒問題，就應該寫兩個人的名字！
我跟男朋友戀愛7年了，到現在也沒訂婚，如今他家買房子了，說是婚房，但是房產證上寫的是他父親的名字
40樓：匿名使用者
當然合理 我們這bai最近有有du一隊年輕夫婦離婚婚前給你zhi一樣 要寫dao上雙方的回名字 才結婚一年以後 離婚答 也一樣 要先得到房款的一半才離婚夫妻財產是共同的沒錯 但是這套房子 純粹他父母辛苦多錢存下來的錢憑什麼寫你們的名字 況且這樣做 還可以保證婚姻的穩定 有什麼不好
41樓：姜弈心
你男朋友是獨生子嗎?如果是的話,就不要多擔心啦
42樓：
作為女生我不知copy道你是怎麼想的。我的想bai法是，不管房子是不是
du用來做婚房，如果是zhi男生的父母出錢dao買的，寫他們的名字是理所應當的。為什麼你會沒有安全感呢？是擔心以後不讓你們小夫妻住，還是擔心離婚的時候分不到房產呢？
既然沒結婚就不要想那麼多，因為對方家裡不管做什麼你都還沒有權利干涉。何況你說的這個問題對方做的並沒有什麼不對的地方。
如果是貸款買房，需要你們結婚後自己還房貸的話，你還有權利去要求點東西。
ps我也是女的，我跟男朋友戀愛8年，現在準備結婚了。父母的就是父母的，我們沒有權利要求他們為我們付出那麼多。
43樓：恨長迷
不知道，你是為房子 還是男友 年輕人房子主要是父母出的錢 理所應當。找了你真是他的悲劇
44樓：獨步西湖
後面還有貸款嗎？如果只付的首付 後面還有貸款需要你來付的 性質就不一樣了
45樓：貓知天下
這個看你自己了 ，既然都已經說是婚房了何必要在意那麼多呢 ，你跟你朋友戀愛那麼久不就是為了幸福嗎 ？ 哪些早晚都是你們的 。
46樓：
男方既然出了房子，你管人家房產證上寫誰的名字呢！你們有的住不就行了。做人別那麼貪心！
47樓：笑一笑8嘿嘿
這是他家長對你有防備的意思，不能怪他的，你倆好好談談，讓他知道你的想法
48樓：匿名使用者
你們7年處的是他的錢？還是他的人？
我不理解，是不是寫上你的名字，才是最好的？
49樓：
明擺著防著你啊！！！！！！
我和男朋友沒有訂婚，也沒有結婚，現在他要買婚房，我要求他把我的名字也加在房產證上，這樣的做法對嗎
50樓：令壯
按現在的婚前財產鑑定，這屬於你男朋友的私有財產，不應該寫上你的名字。
51樓：陽光的王世紅
最新的婚姻法規劃，婚前財產公證，加了你的姓名，結婚後房子產權也不是你的
52樓：
你們都還沒有要到結婚的那樣，就這樣子有點兒過份，只要還沒有結婚就有可能不會在一起，（我沒有別的意思只是把你沒有想到的說一下），那到時房子又有你的名字那是什麼情況，你有換位想一下嗎？？？
53樓：匿名使用者
如果真的決定結婚的話那必須得加，不然以後房子就沒你分，那不虧死
54樓：
不要那樣，你要喜歡她，不要在乎那些房子 車的，沒意思，喜歡就結婚，結婚都有保護的沒事的！祝你幸福
55樓：清風拂月荷
這要看你們雙方怎麼協商了。不過你也要設身處地為男友想想，同時你也能出力是最好的。
56樓：sz隨風飄蕩
如果他買的是墓地，你會要他把你的名字刻在他旁邊嗎？如果會那你的做法就沒錯！給個最佳，謝謝！
57樓：肖寒竹
不對，萬一哪天你變心了，人家還得和你一起分房子，那不虧大了， 這樣結婚就像交易，寧願不要。望採納
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