1樓：法律實務研究
1、有擔保人提供抵押物的，在債務人不能於清償時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現價值優先獲得清償。
2、有擔保人提供保證作為擔保的，在債務人不能償還借款時，擔保人負有代為向債權人清償的責任，這種情況下，應當以擔保人的所有財產承擔保證責任。
3、擔保人的責任範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的，按照約定確定。
《擔保法》
第二十一條 保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的範圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
2樓：匿名使用者
回答：1、房產抵押貸款，這種擔保屬於連帶責任擔保，也就是說到期你不償還的話，銀行可以問你要，也可以問公司要，不過一般情況下，為了方便，銀行回首先執行抵（質）押物，以執行後如果還不足，銀行會向擔保人和借款人追償。
2、房產抵押後在抵押解除前不能夠買賣，換句話說，在銀行同意前不能夠買賣。現在銀行貸款的話，抵押率不會高於60%，也就是說現在市價在10萬的房子在銀行最多能夠貸到6萬，這個你可以計算一下，你預計貸款到期後所抵押的房產價值會不會低於你的貸款額，如果到時房產的價值超過貸款額的本息，你儘可以放心，另外一般情況下，如果不涉及到詐騙這一層次，你不會坐牢，你見過有人因為信用卡還不上坐牢麼？
3、條子有用，但是條子不能迴避你所承擔的法律責任和法律關係，條子只是在陳述一個事實。
最後，我給這個事情做一總結，你的利益能不能得到保障，其實就幾點：第一房產價值大於貸款本息，第二，確認房產抵押有效，貸款手續有效正規
3樓：匿名使用者
首先我想你們老闆和銀行長時間打交道，可能有關係，銀行在審查貸款時，如果不對你進行調查，那麼很有肯能和你老闆有關係啊，那樣的如果上法院，銀行也有審查職責。
1.先執行你的財產，然後處置擔保物。如果銀行的審查通過，他們認為貸款是你袋的，並且你們做了虛假資料，那就屬於詐騙罪了，處罰較重。
2，將房子買了，可以抵償貸款本息催收費用,那就處沒事了,(我想在你貸款本息還清後銀行不會再起訴你了,因為起訴也是有風險的,銀行也不會z鑄就詐騙了)，你們也就不用坐牢了
3，這個條子要分開看，第一屬於協議，但是呢如果被認定詐騙，沒有作用了，但是也可以看做是民間借貸的保證書，還是不好說呀，你想假設公司破產，你找誰要？公司已經不在了，法律上說不清了。老闆是可以有逃脫職責的，讓他用自己的名字也打個條子。
4樓：
千萬別幫你老闆背黑鍋啊!
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