1樓：匿名使用者
1、要看擔保人是承擔的一般擔保還是連帶擔保，如果擔保合同對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。如為連帶擔保則債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
2、還有就是注意是否超出保證期間。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任
3、連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
2樓：匿名使用者
只能還錢，沒錢還他們會賣你房子
房產證借給他人被抵押貸款，至今未還怎麼辦？
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：念憶
都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看銀行的心情。
而且也說了是個小信用社，那麼就很有可能他們想等到合適的時候再出手，丟擲手上的一兩套房產用於資金週轉，信用社如果沒有資金鍊的問題不太會有動作的。
當年沒有被強制執行，有可能是當初辦理貸款的手續有一定的問題。也有可能是法院懶得執行。也有可能是銀行已經拿到了你們家的房產無所謂誰住在裡面，只要他需要的時候能順利賣掉就可以了。
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
這種情況只能辦理房產證解押手續，具體有兩種方式：
一、將貸款還完；
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證;
2、他項權利證;
3、登出抵押登記申請書。
帶著以上東西和一張委託人的身份證影印件到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了
二、貸款人同意變更抵押物。
基本工作流程 ：
抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔案，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。
房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記；
抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。
抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理登出登記。
已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先徵得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。
6樓：匿名使用者
1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程式以此來維護我們的合法權益？”：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。
3、有些不明白的是：如果房產證真的被鄰居用於抵押貸款，銀行一般不會疏漏房產抵押時做抵押登記的程式，而如果做抵押登記，一般會要求你父母到場簽字的。你家的情況，會不會是鄰居將房產證扣下或弄丟了、房產證並沒有壓在銀行？
4、建議：
（1）再找鄰居索要房產證，帶兩個其他人一起去作證，同時暗中錄音取證，錄下他承認借了你家房產證的話、問清房產證在哪個銀行。
（2）帶上你家的土地使用證、你父母的身份證：找該銀行核實並索要房產證，說明用你家房產證抵押卻並沒有你父母同意 ，銀行貸款程式有瑕疵。如果索要不成，可以起訴到法院解決。
（3）如果經核實房產證並沒有在銀行、只是被鄰居弄丟或其他情況：可以到法院起訴鄰居索要房產證並要求賠償損失。
7樓：匿名使用者
如果未經所有權人同意抵押，該抵押屬無效民事行為，可通過法院撤銷抵押。
8樓：匿名使用者
如你所說，這種情況是不可以補辦房產證的
你可以將對方起訴
參考內容
法律詢問：房產證借給別人抵押貸款，如果他還不上~
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：楊文戰律師
如果已經辦理抵押手續了，除非經銀行同意，解除抵押，否則與對方簽訂什麼檔案都無法免除對銀行的擔保責任。
當然你們可以要求對方再給你們提供適當擔保，可是如果對方有，何必找你們擔保呢？已經做了，很難挽回。
11樓：匿名使用者
1、房產借給別人抵押貸款，等於就是你提供房產幫他做擔保。
2、如果他還不上，要麼你幫他還清，房子解押，房子還是你的。
3、如果你也不幫他還，那麼你的房子會被銀行強制收走，被拍賣。
12樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
最好的辦法就是不去擔保、擔保了就要承擔連帶責任的。
13樓：匿名使用者
沒用的,如果他還不上,銀行到時會執行你的房子
房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦？
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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15樓：鑽誠投資擔保****
房產證既然借出用於辦理貸款，銀行不會不與貸款人簽定合同。但簽訂合同是要產權人簽字的，您沒有簽過嗎？如果簽了，銀行找您是有理由的。
如果您沒有簽過，一定是借你房產證的人做了手腳，冒您的名籤的，這樣您就可以通過法律來維權。如果簽訂抵押擔保合同就要看你們有沒有到房地產管理部門辦理抵押登記，如果沒有辦理抵押登記，根據《擔保法》第四十一條“ 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”之規定，該抵押無效。
如果你當初與銀行之間既沒有簽訂抵押擔保合同，也沒有根據抵押擔保合同到房地產管理部門辦理抵押登記，那麼，你抵押擔保合同就不成立，更談不上什麼生效了，你可以不理銀行。
我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任
16樓：矽谷創業快訊
把房產證借給別人貸款作擔保，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
《中華人民共和國擔保法》
第十六條 保證的方式有：
（一）一般保證；
（二）連帶責任保證。
第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
17樓：匿名使用者
責任是沒有的，但是一旦他沒法按時還款的話你的房子就會被銀行拍賣
18樓：拖鞋行天下
如果你的朋友不還錢，那麼房子銀行就有權力執行！除非你只有一套房子，一家人住！
19樓：匿名使用者
貸款擔保人責任如下：
連帶責任。
《中華人民共和國擔保法》
第十六條 保證的方式有：
（一）一般保證
（二）連帶責任保證。
第十八條：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
第十九條：
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
20樓：
我借我的房產證給朋友低押貸款除了房子沒收還有別的責任嗎
21樓：漂移的祖宗
如果別人不還錢你的房子就是銀行的了
房產證借給朋友抵押給銀行貸款,如果朋友不還會我的房產怎麼樣
22樓：錄賈會
你以前形成了擔保，在你的房屋所有權價值內承擔擔保責任。也就是版如果他還不了，銀行可問權你要，你不給，銀行就強制執行你的房子（拍賣）。
但是你現在可以告他，因為他欺騙了你，你可以主張撤銷合同，因為他並沒有按約定做賓館。當然，你負有舉證義務，證明當時他是因為要做賓館，你才給他做的擔保
23樓：垂柳初絲
如果到期不還，復那麼銀行會向製法院起訴你，然後就bai是拍賣你的房產，du用於支付zhi銀行貸款本金、利息、訴訟費用、dao拍賣費用、協助執行費用等。（事後你可以要求朋友賠償你的損失，主張你的權力）
現在不願意用你的房產證，你可以要求朋友儘快歸還銀行本金及利息，然後到房管局登出房屋產權抵押登記。
我爸把房產證借給朋友辦貸款，假設以後他朋友還不上，我們的房子是不是會被收押？能去拿回來嗎
24樓：
您好！您的問題比較模糊，是用房子給朋友做了擔保貸款還是直接以個人名義貸款後把資金借於朋友進行資金週轉這兩者有很大的差別，
1.如為朋友擔保做了貸款，相對於擔保貸款，銀行的批覆成數會略低，有還款**出現問題的時候，您父親的朋友為主貸人，會第一時間被銀行訴訟，他資產足夠自己名下負債的情況下，您父親名下的房子將不會被做為拍賣資產，但在案件訴訟階段，您父親名下的房子將不能進行任何形式的貸款，變更產權人等操作，
2.您父親如果自己房子進行貸款而你父親母親共同簽字的情況下，為個人行為，還款出現問題時，在銀行多次催收月還款無效的情況下，銀行將有權銀行提出訴訟，查封您父親名下的房產，
建議不管是以上哪種情況，儘快去找您父親的朋友把款項追回，以備後期不必要的麻煩。
以上資訊僅供參考，希望的到您的採納！謝謝！
25樓：wcg選擇
假如有那麼一天，那麼你父親的房產就會被法院拍賣用於還貸。
房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 鑽誠投資擔保 房產證既然借出用於辦理貸款，銀行不會不與貸款人簽定合同。但簽訂合同是要產...
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