1樓：區高歌
需要的。房產抵押需要本人辦理，如果房子有升值空間，一般可以房產抵押可以貸到評估價的5-7成左右，不過，也要看位置，主要有條件，符合要求就是可以辦的，當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩。
要是沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。
如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。
2樓：塞鋒
房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是隻有房屋所有權人才可以做的。
3樓：帳號已登出
辦房產抵押是需要本人，不是所以事情都可以委託他人的。希望我的對你有所幫助。
4樓：魔法墩墩
辦理房產證抵押必須本人辦理，房產證抵押是房屋所有權人對自己所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，需要房屋所有權人攜帶相關證明材料進行面籤，所有需要本人辦理。
5樓：果果
需要。因為把房產抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是隻有房屋所有權人才可以做。
房產證抵押貸款需要房主本人嗎
6樓：小百科
房產證。抵押貸款需要戶主本人。
因為對房產證抵押是所有權人對自己所有的財產的處分，只有自己才能做出抵押，需要本人親自前往當地房地產管理部門進行抵押登記、簽字等。
房產證做抵押應該放在哪，房產證抵押需要房產證嗎
問題一。有兩種方法 方法一 用你爸爸的房子去銀行抵押。銀行對你爸爸的房子進行評估，會得出個評估 一般消費買房用途都課餘貸出7成。程式中要聯絡擔保公司或擔保人之類的。但是建議你找個大點的中介公司。他們會幫你擺平一切。包括其中需要的東西。你只需要支付的就是服務費。當然這個費用一般都不會太高。你也省掉了不...
房產證如果抵押貸款還能過戶嗎，房產證抵押貸款後還可不可以賣
可以的，不過需要把抵押貸款的欠款結清後並登出他權才能辦理過戶手續，辦理有抵押的房子過戶的流程如下 簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款 可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後辦理賣方欠款結清 結清後到房管局辦理過戶手續 先打網籤 在核稅 遞件 繳稅 取件 取件後產權證的名字就是買方...
房產證抵押貸款流程是怎麼樣的？房產證抵押貸款手續麻煩嗎
您好,抵押貸款的流程 組織資料 銀行面籤 核實 審批 抵押登記 放款,手續不是很麻煩 深圳根據個人情況，匹配銀行方案參考 至誠鼎業 準備資料 房證 契證 身份證 婚姻證明 戶口本 銀行面籤 評估審批 進行抵押 出他項銀行放款 還是要看你是做正規的銀行抵押貸款還是擔保公司的，要是銀行抵押如下 借款人提...