1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：60秒懂房
今年受疫情影響，外貿行業、實體服務業、電影娛樂業等等，都受到了很大的衝擊，企業經營困難，降薪裁員就不可避免。員工失業後，再找一份工作同樣是很不容易。
3樓：116貝貝愛
銀行會把房子拍賣，用拍賣的房款，來償還銀行的貸款。
不能還貸是指商業銀行或其他金融機構在貸款款項撥出後，在採取所有可能的法律措施和一切必要的法律程式之後其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風險。而對於貸款人來說，貸款還不上也需要承擔一系列的責任與後果。
如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。
一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
二、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
四、一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
五、貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
4樓：鑽誠投資擔保****
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的**往往都是低於您當初購買房屋時的**，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
5樓：貞德丶
有了還款的錢，那就用有儲蓄，也就是收入也可以，只是短期內遇到困難，所以最好的辦法就是通過親朋好友借錢，應付當前的困境。因為從長遠來看，中國的城市化率有很大的空間，這是從長遠來看，物價是**的趨勢，把握一段時間，如果條件不改善，就是試圖**。但是，如果你借入首付，這是投機，很難再借錢，你必須立即**。
借款人可以向貸款人提交書面申請，延長貸款期限，並經貸款人批准延長貸款期限。申請貸款延期僅一次，原期限延長不得超過30年，兩次達到新學期班，從延遲日期開始，按新課時貸款利率代替。應計利息不作調整。
如果因疾病、災害等意外原因導致的家庭收入驟減導致貸款未能按時還清，可以向銀行提出延期貸款申請。具體程式：借款人向貸款人申請延長借閱期限的書面申請，如申請合理理由，銀行將批准貸款申請，原則上，原貸款期限的總和和延期不得超過30年，並在t之後。
他將延長新利率。
但如果不是突然的、突然的家庭收入下降，而是長期的、持續的收入下降，那麼應該考慮轉移或**一個家。經銀行同意，你可以轉讓和**你的房子，並用這筆錢償還貸款。如果你還清首付，你負擔不起抵押貸款，或者你負擔不起。
嗯，你只有兩種方法：
一，把房子轉讓給別人，賺錢或賠錢。你把房子賣給別人了，辦理了相關的轉賬手續，以後的按揭與你無關。二。
向銀行申請緩期，如果你通過，你將無法支付你的抵押貸款。只有起訴你，銀行才要求提前還貸，當你不能還清貸款時，法院可以判決你拍賣房屋和抵押貸款，以房子的**還貸銀行。
在無法償還抵押貸款的情況下，你可以要求你的親朋好友暫時幫助解決問題，儘量不要有抵押違約。如果止贖持續很長時間，房子很可能會被拍賣。最後真的沒有錢也不能借錢，有一種辦法就是賣掉，找中介公司支付剩餘的貸款，中介會收取一定的費用，當然，然後委託中介賣掉房子，以前至少持有首付，也不會造成法律糾紛。
tes等。
6樓：～可可天使
如果貸款已大部分歸還，建議可以考慮向親戚朋友申請臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應考慮採用其他辦法來解決。這裡整理了三種方法：
一、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。注意，如果借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，仍需要按時償還房貸，貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶，造成徵信“汙點”。
申請貸款延期要滿足以下幾個條件：
申請展期需要在貸款滿一年後才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；
短期貸款延期不得超過原貸款期限；
中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；
長期貸款延期最長不得超過三年；
貸款延期需要提前申請，一般是在固定還款日及前後1日以外的時間提出申請。
二、轉讓、**房屋
借款人可徵得銀行同意，將購買的房屋轉讓、**，用轉讓、**所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
三、拍賣房產
如果逾期時間過長，銀行有權通過法律途徑拍賣抵押房產，拍賣後銀行會扣留借款人欠銀行的款項部分，包括：未償還本金+利息+罰息，剩下的部分會退還給借款人。
7樓：愛喝粥
解決房貸還不上的方法：
延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
申請還款展期：目前很多銀**貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
8樓：匿名使用者
找一家好的公司擔保，是在找不到的話，最好是多帶點， 多餘的錢先按揭，後面是在還不起的話，只有賣房了 。
9樓：騎士自由的使者
首先，房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯絡貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構會根據貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。
當然，如果貸款人實在無力償還月供，那麼貸款機構會通過合法的程式，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋首付款。
10樓：匿名使用者
如果你還不上，請問你怎麼貸款？如果有擔保人，換不上就會去問你的擔保人要的！如果自己貸！好像需要抵押的！
11樓：卻失氧氣
1、會影響您人行徵信，出現逾期，多次逾期後在銀行辦理信用卡，貸款之類。
2、還不上之後，銀行會向法院起訴，將房產收回拍賣。
12樓：重慶向西
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打**給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多。
沒錢還買房貸款怎麼辦
鑽誠投資擔保 如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來 信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這...
購房貸款沒有收入證明怎麼辦，個體戶貸款買房沒有收入證明怎麼辦？
江小嫿 購房貸款沒有收入證明，可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明檔案。但是這種流水並非每家銀行都認可，所以借款人申請房貸前應向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。關於購房貸款收入證明的幾個常見誤區 一 開假收入證明 開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開...
買房子沒有銀行流水怎麼辦，買房貸款要提供銀行流水帳，沒有怎麼辦？
柯秀榮張申 首先，如果你不貸款是不需要銀行流水的 其次，如果你要做貸款的話但是你是世界五百強企業員工 事業單位 國企這也不需要流水，只需要開收入證明就可以。最後，以上條件你都不具備的話那最好找一家不需要流水的銀行貸款，像一些外資銀行包括花旗 匯豐啦之類的也都不需要流水。而且流水這個東西只需要開半年的...