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最高人民法院關於裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函覆
（[2004]民一他字第14號）
福建省高階人民法院：
你院閩高法[2004]143號《關於福州市康輝裝修工程****與福州天勝房地產開發****、福州綠葉房產******裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答覆如下：
裝修裝飾工程屬於建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關於優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建築的所有權人或者承包人與該建築物的所有權人之間沒有合同關係的除外。享有優先權的承包人只能在建築物因裝修裝飾而增加價值的範圍內優先受償。
此復。二00四年十二月八日
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