1樓：
按現在通用的30年貸款計算，單平**最高不超過單平合理月租金的500倍，即總房款不能超過42年合理租金。現在70年產權，按合理月租金算一共才840倍租金。除了豪宅和別墅，不超過120平米的普通住宅合理**最高不能超過4-5萬/平（北上廣深）超過的屬於泡沫，終歸會因無人接盤而破裂。
房價與工資的對比多少才算合理
2樓：匿名使用者
房價收入比，是指住房**與城市居民家庭年收入之比。合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但正確的比例是永遠都不會達到的。
以北京為例：2023年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；
若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，
上海易居房地產研究院釋出2023年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，
房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.
8、北京18.1、廈門16.6、福州14.
7、太原12.2、天津11.7、杭州11.
3、南京11.3、廣州11.1。
拓展資料：
一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均**之比來計算，即：
房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：
每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售** 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入.
3樓：陽萱綜合
這個科公司沒有必要的掛鉤和那個房子的宿瘦筆有很大的關係
4樓：鑽誠投資擔保****
正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.
5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：
1 是最合理的
5樓：萬有勾引力
小縣城不知名的，房價均價4500，而我現在月薪11,000，不過是在沿海城市上班，但是我仍舊買不起。
6樓：匿名使用者
房價不能只看當地平均收入，就像北京只看當地平均工資房價絕不會現在十多萬一平。但你知道，全國的富豪都去買，房價能不高嗎？
7樓：匿名使用者
房價與工資沒有一個合理的可比性，天津的一名普通員工月薪只有1500左右，與你們那工資差不多，但房價卻要10000～20000。
現在老百姓要看的是保障性住房多少錢，能不能買得起或租得起。
8樓：匿名使用者
五年能買一套房（2居以上）才算合理。
9樓：魅力的力量
差不多，算好的了。我們那，基本上是1:6的。買不起
中國的房價多少一平是合理的？
10樓：匿名使用者
你這個估價是怎麼來的。。。
房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。
首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，醫院，大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。
還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說，土地上有限的，不可能全部建造居民區，這樣是沒辦法帶動經濟發展的，自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性，所以土地產生了價值，當城市發展到某個水平（也就是要明顯優於周邊地區），大城市的輻射效應將開始體現出來，外來人口將會設法湧入這個城市。
就產生了供小於需的情況，之後土地價值就會上升，只有當供需平衡的時候這個**才會穩定。所以，說白了大城市房價**是因為很多人想要入住這個城市，只要這個需求存在並且有人願意付這個錢，這個房價對於市場就是合理的。反過來，如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市，導致大城市本身會面對大量新的問題（比如治安管控，交通，基礎保障等問題），反而會影響大城市的後續發展。
同時，人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後，缺少發展動力。
至於泡沫的問題，這個是大量資金湧入抬高了**，之後在高點大量丟擲導致虛高的**狂跌，對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的，因為不可能達到影響物價程度的持有量，所以這個泡沫是沒辦法形成的。
11樓：匿名使用者
我感覺房子應該倒貼錢才合理，每個住戶先發一個億。花光了，可以再領。泡沫是什麼？
城市的房價是人均收入的幾倍才算合理
由於地段不同，不能光看人均收入，而應該看當地合理的平米月租金，由於產權是70年，再減去貸款年限30年，也就是說新房價的合理上限應該是合理年租金的40倍左右，合理月租金的480倍左右。一套月租金2000能不斷租的新房，合理房價上限應該在100萬左右。以此估算，現在深圳普通新房的合理房價不能超過4 5萬...
現在中牟的房價是多少，有沒有新樓盤？
新縣城的房都是六千往上了！現在中牟新城區的房價均價在4500左右，好樓盤可以賣到5000多，但是新城區房子入住率特別低，大都是炒房的，買過四五年的還毛坯的房子多了去了，二手房也在3500以上了。我覺得中牟房地產市場當地的需求量不大，人不多，而且很多當地人有宅基地。房價主要是縣城幾個大點的公司，還有鄭...
未來十年內一線城市的房價有沒有下降的可能性
前幾年房地產行業 式的發展使很多房子在一夜之間價值暴增，很多擁有房子的人也因此一夜暴富，而現在的房地產行業的 期已經過去了，很多人都後悔自己當初沒有下定決心在房價發展的最好時期買房。現在，很多城市的房價維持在一個不漲不跌的狀態，很多人都擔心未來房價會跌，但這些擔心的考慮都比較片面，僅僅只是由房地產市...