是房價決定土地價格還是土地價格決定房價

1樓：新名老中醫

決定商品**的因素主要有兩個，一個是商品本身的價值，另一個是該商品的供求關係。商品本身的價值在很長的時間內是不變的，所以影響商品**波動的因素就主要是由供求關係引起的了。

房屋**的**也是由供求關係引起的，當房子供不應求的時候房屋的**就會出現**。房屋****導致房產開發商有利可圖，於是會想辦法建造更多的房子。於是另一個供需關係又出現了，對於地產開發商來說，土地也是一種商品，也存在供需關係，同樣適用於商品經濟的基本規律。

大量建房子，導致開發商對土地的需求增加，而由於土地本身的稀缺性，導致土地****。由此可見，土地**的**主要是由於房屋**的**引起的。反過來，土地**的**也會進一步推動房屋**的**，但是這是有前提的，前提就是人們對房子的需求依然強勁。

如果人們對房子的需求減弱的話，房子**會下降，導致對土地的需求減弱，土地**也會下降。

2樓：啥兒都有

好象國家控制房價呢,你說的這些我不懂

3樓：匿名使用者

不是太懂，我只會從供需矛盾出發

首先是房屋的供給需求發生不平衡，導致了房價的上升，房價的上升使得生產資料（土地、勞動）和房地產行業進入暴利，更多的商人或者企業家進入，使得競爭激烈，大量的購買土地，勞動力促使了土地，勞動力成本上升，同時房價在爆發式的供給下，利潤在縮小，最後達到平衡，即生產要素邊際成本和收益邊際成本相同，**停滯。

不是很專業，見諒！

4樓：黃宛玲

eyworuowr8rue

房價和樓面**有什麼關係，樓面價能決定房價嗎？

5樓：諫濯

樓面價是指土地總**除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。計算公式：樓面價=土地總** / 建築總面積。

所以樓面價在一定程度上還是影響了房價的。

6樓：活寶

房價受樓面**的影響，但是並不能說樓面**決定房價，它只是是影響房價的因素之一，所以樓面價並不是能夠直接決定房價的。

7樓：匿名使用者

房價和樓面價的關係，就好比餐飲店裡一碗麵的**和店鋪租金的關係，房價相當於麵價，樓面價相當於租金，一個是產品售價，一個是成本之一。

8樓：我是李李啊

樓面**決定了房價，樓面**假如兩萬，房價你不可能低於兩萬，要不然開發商就虧了，沒有人會去蓋房子的。

9樓：如果丶意外

可以，但並不是全部，因為一個樓盤的**不是不變的，而是由樓層以及朝向決定的，比如一樓和頂樓可能價錢較低，而中間層可能**高，雖然是同一樓面價，但是房價卻不同。

10樓：浙江藝人

浙江東陽房價爆漲，2023年九千一平按揭購買，連按揭款都是借的，2023年3月份脫手，賣價19600元一平，輕鬆淨賺一百多萬，光明正大的賺的盆滿缽滿，比搶銀行都划算，只有炒房客永遠只有賺不賠的買賣。