1樓：華律網
根據《合同法》224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定，承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。按以上兩個法律、法規的規定，承租人轉租房屋是可以的，但事先應徵得出租人的同意。因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。
綜上，轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中籤字;轉租的期限不超過你所承租的期限。在法律上，二房東的租房合同的效力屬於效力待定合同，主要取決於二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事後經房東同意，則合法有效。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《商品房屋租賃管理辦法》第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
2樓：念憶
違法的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3樓：999級吞天巨鯤
可以轉租。
根據《中華人民共和國合同法》規定：
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料
《中華人民共和國合同法》規定：
第二百二十五條 在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
4樓：愚姝聊凡兒
在城市中打拼，必須要擁有穩定的住所，許多人都會進行租房。但是在租房後，因工作地點或是工作內容發生了變動，所以不能繼續住下去，這時候租房合同又還沒有到期。那麼，自己租的房子可以轉租嗎?
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自己租的房子可以轉租嗎?看情況，主要依據租房合同內容而看。
法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
轉租房屋的注意事項：
房屋轉租的定義是，房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包含了以聯營、合作經營和承包經營等名義在內，將承租的房子再予以其他人使用，不參與經營而獲取租金性收益的行為。房屋轉租包含了兩個不同的法律關係，有三個主體相關，即出租人、承租人(俗稱二房東)和次承租人(俗稱租戶)。
現行法律法規允許房地產轉租。
我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
根據《合同法》的規定，房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。合法轉租，是指承租人徵得出租人的同意，將房屋轉租給第三人。非法轉租，是指承租人未徵得出租人的同意，擅自將房屋轉租給第三人。
在非法轉租中，承租人的轉租行為是違約或違法行為，出租人有權終止合同。
對於承租人擅自轉租的法律後果，《城市私有房屋管理條例》第二十一條規定，承租人擅自將承租的房屋轉租的，出租人有權解除租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
租房子轉租的時候會有很多法律難題，自己無法解決的時候別擔心可以找律師。
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5樓：華林河
建議以後租房時就轉租達成書面協議。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條明確規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
那麼，如果你們事先達成協議的，可按協議處理。如果沒有，你不能私自轉租，必須徵得房東同意，此時房東可以不同意，並終止合同，但押金和多預收的房租都應當退回承租人。
已經私自轉租的，房東可以終止合同，第二承租人和第一承租人都要搬出，第二承租人如果事先不知情，可以向第一承租人主張權益補償
以上所有合同中若規定違約處罰條款的，按條款處理。
6樓：覌弈山人
法律規定不許私自轉租。
你如想轉租， 必須經原出租人同意。
合同法第二百二十四條：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
商榷：有一個現象，出租人很可能拒不同意轉租，怎麼辦？
我認為，如果承租人想轉租，並且沒有改變房屋的使用性質，出租人不得拒絕。但是，法律卻沒有規定。
事例：外來的乙承租了甲的一套住房，租期1年，租金全部首付。半年後，乙因故要回故鄉不能再居住，正巧家的朋友丙想承租這套房屋。
已準備轉租，甲堅決不同意。最後乙妥協，退了房子，但沒有退回後半年的租金。後來丙因無處找房，跟甲協商租房半年。
甲又收取丙半年租金。
甲，真可惡。但乙拿他沒有辦法。
7樓：易書科技
自己租的房屋是可以轉租的。
根據《中華人民共和國合同法》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
8樓：香睿力亦玉
是否可以轉租要看在租賃合同中是否有相關的約定：
如果沒有在租賃合同中約定承租人可以轉租，且出租人不
同意轉租的，則承租人無權進行轉租；如果約定有權轉租，或雖無約定，但出租人同意轉租的，才可以轉租。
9樓：嘰嘰歪歪的豬
祖房合同如果沒寫不能轉租，你就悄悄轉租，收他房租後一起交給房東，自己做第二房東！！！！
10樓：
仔細看看租房合同，大部分寫明瞭不準轉租。如果沒有寫明，你也先和房主商量好，省得麻煩。
11樓：匿名使用者
完全可以！不過不要租給別人從事非法活動。其他的你放心地租吧
12樓：庫裡巴夫
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條明確規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
因此，你可以轉租房屋，但是如果造成了承租房屋損壞的話，你要承擔賠償責任，並且在沒有得到出租人同意的情況下轉租房屋，房主可以同你解除合同，並且不承擔任何民事責任。
13樓：匿名使用者
一般要經過出租人的同意.或是像一樓說的.如果寫明瞭,就好辦事.
14樓：
除非房東同意，否則不可以
15樓：匿名使用者
在徵得房主的同意下可以轉租
我租別人的房子 可以轉租嗎
16樓：法妞問答律師**諮詢
《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
17樓：just_one丶夐
《中華人民bai共和國合同法》du第二百二zhi十四條承租人經出租人dao同意，可以將租賃物轉租版給第三人。承
權租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。由此可見，在合同沒有明確約定的情況下，未經出租人許可，你擅自轉租的話，出租人是有權解除合同的。
我把租的房子讓給別人住了算轉租嗎？ 20
18樓：匿名使用者
讓給你的朋友居住，不收取朋友房租的那種就不叫轉租，房東直和你有關係，不牽連你的朋友，但最好事先告知一下房東。
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