1樓：匿名使用者
雙方本人 ````都要到````
到當地的房產局啊
帶上雙方身份證 房產正 土地證 產權要清晰戶主要到場 然後辦理
、自己辦理的話你會遇到很多 麻煩的``````建議找中介 說幫忙辦理轉戶 錢不貴的 1000來塊而不會是1%了 考慮一下 哦```
2樓：打造完美世界
那也就沒有什麼問題了啊。手續其實也很簡單的。只要過完戶就差不多了。過了戶以後就半個月時間就可以出房產證了，這中間沒有什麼風險了。
如果產權不清晰的房子在過戶之前比較難辦/產權清晰了過戶手續就順利了。過完戶就什麼都好辦了。
具體流程也就如下。如果你那邊是一次性付款就快一點。
確定成交**
籤合同交定金
準備資料
評估 申請按揭貸款
交稅——契稅、交易..
過戶及交首期款
出新證送銀行抵押
節清尾款，收房
3樓：匿名使用者
其實建議你是找中介,因為買房是大筆的交易,如果因為產權不明晰,或者房子有什麼其他的不好的地方,一但你買下後,我想你是想找誰也找不到的.如果你非要不通過中介的話,第一點注意產權問題,第二就是資金交易問題[建議雙方可到銀行開一個監管帳戶],第三因為你不明白當中的交易步驟和該繳納的稅費[建議你找個對此比較在行的人幫你把關]第四在做物業交割是一定要親歷親為,雙方一起去把具體流程也就如下。水,電,氣節請]第五雙房簽訂合同時一定要在附註裡寫房屋中什麼該留什麼不留下,就算是煤氣表,龍頭閥也要寫清!
具體的步驟就是如果你那邊是一次性付款就快一點。
確定成交**
籤合同交定金
準備資料
評估 申請按揭貸款
交稅——契稅、交易..
過戶及交首期款
出新證送銀行抵押
節清尾款，收房
不通過中介買二手房的流程是什麼，不通過中介直接和房東買二手房的流程是怎樣的
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不通過中介怎麼購買二手房
因為銀行不接受私人之間的按揭，按揭貸款必須經過中介機構，這個相關部門有明文規定的。本人是賣一手房，但是我買過二手房，也嘗試自己去辦，最後放棄了這個想法，如果找一箇中介人員，讓他給你跑個私單，會降低一些中介費，當然可能也存在一些風險，建議找正規中介機構。 斯文 要到銀行審批貸款資格憑買賣合同到銀行辦理...