1樓：陽春天白雪
不通過中介很容易 ，不找他們就行了 ，到網上二手房銷售去查詢 ，也可以釋出免費求購廣告 ，可是這樣做未必更好 ，可能會由於你的外行 ，還倒多花了錢 ，
購買二手房可否不通過中介？又該如何操作？
2樓：97樂於助人
買賣雙方達成協議，到房管局辦理自行成交版的網籤合同，根據合同內容過款，交稅，過戶。
3樓：小王爺
如你自己清楚房管相關手續，清楚銀行信貸相關手續。相關部門也有關係，自己辦沒問題。
如果都沒有，等你自己辦完，你就會後悔當初沒讓中介辦。
如果經過中介，建議找大品牌的公司，以免上當受騙
4樓：匿名使用者
可以不通過中復介買房子，不制想通過中bai介那就自己找到du
業主，自己能聯絡
zhi上業主找業主談價dao錢；但是不通過中介你買房有很多流程都要自己去搞，很麻煩而且有的需要做的手續你都不知道；自己把房子買過來了到時候房子出現的任何問題都是你自己承擔的。
5樓：
不通過中介無非就是想少花錢（如果中介都是免費服務，估計沒人不想通過中介的），性專
價比最高的建屬議就是找個大公司，找他們代辦，花了了的錢，還能給你辦好！（中介有意向業務就是熟人或親戚朋友間過戶的代辦），要不自己要花時間和精力瞭解全部的流程，而且不放心。
----不給中介費的你能採納嗎？
6樓：衝浪**優化
可以，復
購買二手房可以不通制過中介。bai
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事du宜達成一致後，確zhi
定房dao屋交易**；
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
買二手房不找中介可不可以？
7樓：明蕊暨子愛
可以不經過
中介。買賣雙方自行成交也可以。
買賣雙方就
房屋買賣
達成一致後，一起到
房屋所在地的區縣房屋交易大廳辦理網籤手續（網上籤約是房屋交易必做的一道手續），然後憑
網籤合同
及買賣雙方的相關手續，辦理交稅，過戶事宜。
也可以買賣雙方談成後，找中介代辦交稅，過戶事宜，中介費也就沒有那麼多了。
8樓：真有這麼糗嗎
當然可以！能省去一大筆中介費用！但須注意：
1、如果是全款購房，房主承擔的風險小，所以，會比較配合，同時在當地地稅系統有一定的人脈資源，可以不用通過中介，自行辦理即可。
2、如果是貸款購房，房主需要承擔一定的風險，為了房主自身利益，房主不會配合貸款購房
3、如自己在當地地稅系統及金融系統沒有足夠的人脈，為了自己及雙方的交易安全更有保障，可以選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，省錢更省心。
9樓：熱情的陳建生
不通過中介購買二手房，需要熟悉二手房方面的相關知識，尋找到合適的**後和賣方商議好**等問題，按如下辦理：
1、雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。
10樓：匿名使用者
購買二手房最好找中介幫忙，找中介的優勢有：
優勢一：中介能提供客戶比較全面的區域背景資訊，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
優勢二：房地產經紀人掌握的住房資訊通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
優勢三：房地產經紀人通常為您聯絡安排看房，節省您的時間和精力。
優勢四：合法的、有資質房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒矇騙。
不通過中介產生的風險主要有：
產權糾紛
房款糾紛
物業糾紛
備註:通過中介買房雖然會產生各種費用但通過中介一般可以瞭解到更多的**、節省時間、省心等。
11樓：煽情公子
當然可以，不過如果你是在中介看房，又私下買房子估計會有人報復，必須和房東溝通好。還有就是所有的過戶和按揭手續你一定要會才行，祝你成功。
12樓：匿名使用者
買二手房不找中介會有很多風險，所以找中介是比較穩的
13樓：匿名使用者
如果你自己瞭解bai程式什麼的就可du以不找中zhi介了,
不過我自己感覺如果你不太dao熟悉這方面的話找中專介會好點,中介雖說
屬收錢但同時也是一種保障,中介做為一個第三方,還有你下邊說的中介費,中介裡邊的中介費我也瞭解過是房價的3個點,這3個點是買賣雙方各承擔一半也就是1.5,如果再多的話你就找別家中介吧,太黑了,
14樓：匿名使用者
可以，但你要承擔很大的風險，如果你買賣過好幾次可以不找中介，但如果你是第一次交易 找大點的中介會好很多。
15樓：宋聰慧
建議您找 因為二手房過戶挺麻煩的 找個中介保證雙方利益
16樓：匿名使用者
可以，你可以去趕集網啊
17樓：匿名使用者
可以。但是會有一定的風險
18樓：房飛布
第1步：申請。買賣雙方填寫《網籤備案申請書》進行過戶申請。
第2步：**核驗。房產交易所派出專業人士對過戶**進行核檢。
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第3步：合同網籤。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金，就可以在交易所進行合同網籤。
合同的條款和違約條款一定要寫清楚，籤合同時必須要賣方產權人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
第4步：辦理按揭。貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是選用公積金和商業組合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第5步：資金監管。買方將事先與賣房約定好的定金打入監管賬戶。
第6步：發放受理單。資金到位後，房產交易所開出受理單，購房者憑藉房屋受理單到房產交易所大廳b區繳納相關稅費，拿完稅契證。憑完稅契證再到房產交易所大廳a區辦理產權證。
走完這些步驟，產權證即辦妥。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間，中途會歷經許多比較繁瑣的情節，特別是在辦理貸款和繳稅這兩個環節，反反覆覆跑十幾趟是很正常的事情。即便如此，由於合同簽訂不規範而引起的二手房買賣糾紛不斷髮生，因此一些細節一定要在簽訂合同時注意，儘量避免糾紛。
房飛布是一家以房屋自主交易為核心的多元化網際網路房產資訊共享平臺，平臺宗旨是實現房產資訊充分共享，解決現有房產交易成本高，**不透明等弊端，為買賣業主降低二手房交易成本，為房東和租客減少租房費用，實現免佣金，免中介費的房屋自主交易新模式。
19樓：古稀阿木
當然可以，但還是希望您能交給中介，畢竟中介能給您介紹多的客戶，房子您也能選擇更合適的，您也節省時間，而且買賣二手房時其中會有很多涉及的款項問題，他們也比您清楚些。把您的需求給他們說，讓他們給你找，然後跟他們看房就可以了，比如 中原 就是這樣的。但是一定要選擇正規中介，以防被騙。
二手房買賣不通過中介如何交易
20樓：吃飯嘞
很多購房者都是通過中介交易的，很少直接找房東，這是什麼原因呢，我們聽聽過來人是怎麼說的？
21樓：房飛布
第1步：申請。買賣雙方填寫《網籤備案申請書》進行過戶申請。
第2步：**核驗。房產交易所派出專業人士對過戶**進行核檢。
審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。
第3步：合同網籤。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，並立約下定金，就可以在交易所進行合同網籤。
合同的條款和違約條款一定要寫清楚，籤合同時必須要賣方產權人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
第4步：辦理按揭。貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是選用公積金和商業組合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第5步：資金監管。買方將事先與賣房約定好的定金打入監管賬戶。
第6步：發放受理單。資金到位後，房產交易所開出受理單，購房者憑藉房屋受理單到房產交易所大廳b區繳納相關稅費，拿完稅契證。憑完稅契證再到房產交易所大廳a區辦理產權證。
走完這些步驟，產權證即辦妥。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間，中途會歷經許多比較繁瑣的情節，特別是在辦理貸款和繳稅這兩個環節，反反覆覆跑十幾趟是很正常的事情。即便如此，由於合同簽訂不規範而引起的二手房買賣糾紛不斷髮生，因此一些細節一定要在簽訂合同時注意，儘量避免糾紛。
房飛布是一家以房屋自主交易為核心的多元化網際網路房產資訊共享平臺，平臺宗旨是實現房產資訊充分共享，解決現有房產交易成本高，**不透明等弊端，為買賣業主降低二手房交易成本，為房東和租客減少租房費用，實現免佣金，免中介費的房屋自主交易新模式。
22樓：匿名使用者
二手房買賣不通過中介那是非常不安全的，雖然說中介機構收了你那麼一點點費用，但是他會幫你幫你的手續，弄的完完整整的，從籤合同到那個房產過戶的最後一步，會讓你非常放心的。
23樓：運氣極佳啦
正常辦理啊！就是你去銀行辦理貸款，下來後交易過戶就可以了。至於他欠銀行的錢，交易時，銀行就自動扣除了。
24樓：mr_陳小帥
二手房交易有風險，第一賣方要提前申請贖樓 拿房產證去銀行登出抵押 你這邊要買房要跟銀行籤貸款合同，如果你跟賣方認識，可以找中介代辦，費用非常低，還可以降低風險，為什麼不找中介呢？怕出錢，你貸款找擔保公司還是要出錢，你要知道，別人幫你做事，拿一點幸苦費是應該的~！
不通過中介怎麼購買二手房
因為銀行不接受私人之間的按揭，按揭貸款必須經過中介機構，這個相關部門有明文規定的。本人是賣一手房，但是我買過二手房，也嘗試自己去辦，最後放棄了這個想法，如果找一箇中介人員，讓他給你跑個私單，會降低一些中介費，當然可能也存在一些風險，建議找正規中介機構。 斯文 要到銀行審批貸款資格憑買賣合同到銀行辦理...
不通過中介買二手房的流程是什麼，不通過中介直接和房東買二手房的流程是怎樣的
文庫精選 內容來自使用者 在身邊在遠方 enjoy慕蓉曉楓 具體如下 1.瞭解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明檔案，包括產權證書 身份證件 資格證件以及其他證件。2.訂立買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置 產權狀況及成交 等達成協議後，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約。3.向房地產交易...
通過中介買二手房的流程，通過中介買二手房的流程
二手房買賣雙方委託中介交易流程圖 注 中介收取費費用 收取買賣雙方交易手續服務費不得超過房屋實際成交價的3 全通過二手房中介買房的17步流程。一 查冊 通過房產地址，房產證登記號等等之類的有效資訊到房管局或者房產交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。二 交定金 定金，不是訂金，定金是簽署合...