上海買房!交了5W定金,跟房東簽了合同,違約的話賠付10萬給我。但是現在他要求加價1萬,不然不賣

時間 2021-08-30 11:13:06

1樓:亦林律師

可以主張對方違約也可以要求雙倍返還定金,但是要有證據證明對方違約。

時間不好說,如果算二個審級,一審二審,估計半年吧。

2樓:匿名使用者

這種案件,對方不同意賠償的機會較大。

首先,你可以拒絕他的加價,並要求其按照合同履行義務。同時,向他說明,其加價為不合合同之約定,並提示若其不按合同履行的,你有權將其起訴,並要求10萬的違約金。

在充分的合同根據及法律依據的前提下,個人認為房東會較大可能做出讓步。畢竟,根據合同履行約定,他還是有一定的賺頭的。

第二,若其另行跟第三方簽署不動產轉讓合同的或其不按合同交房的,則屬於違約行為。你可以到不動產所在地將其起訴。並有權要求支付10萬元作為違約金。

要是你舉證妥當,則法院一般會支援你方的。但法院在案件中,一般會作調解。

訴訟確實非常的累,從立案到**都要經過2到5個月,加上判決之後對方未必按照判決執行。此情況下,又要申請法院執行(但要提供財產資訊線索)。基本弄上個6個月到1年算正常。

建議:向房東說明依據,並好好溝通下。看是否大家都可以作一點讓步。若可以的話,就達成個補充協議,對房價稍作調整,並明確過戶的時間,同時,新增比較嚴格的違約責任。

希望可以給你方向。

3樓:匿名使用者

可以,有合同的話,可以要求賠付更多連本帶息。

4樓:匿名使用者

有正規合同的話當然可以告,還有你必須要有5萬定金的收據。如果是經過中介的話可連中介一起告,上法院肯定是麻煩的,但絕不能姑息那些可惡的人,

5樓:中原小丁

可以的 他要退你5萬定金加違約金5萬就是十萬 你打官司絕對能贏 我可以幫你

6樓:匿名使用者

我覺得可以,具體還是諮詢下法律界人士

7樓:

你們簽訂的應該是房屋買賣意向書。交了定金,表示了買賣的意向。違約的話應該是可以索要違約金的,一切按協議來辦

8樓:匿名使用者

可以告違約的,,但5w不保險

9樓:東方不敗

什麼都可以按照合同來的 告他吧

上月簽了房買賣合同,交了5萬定金。今天賣方說我他想加價,我不同意他就說不賣了。我現在該怎麼辦啊?

10樓:

根據定金罰則的規定,你可以要求賣方雙倍返還你的定金也就是10萬元。同時你有權要求繼續履行合同或者要求解除房屋買賣合同。要去解除合同的,根據你們簽訂的房屋買賣合同你還能主張違約金。

一般情況下是房屋成交總價款的20%

11樓:博主狩坊

如果你籤的是認購書,房東賠償你10萬

如果是購房合同,房東要賠償你房總價的20%

具體看合同條款

12樓:月色不似往昔

不賣你就可以收違約金了。

13樓:天涯海角的守望

恭喜你,可以賺一筆錢了

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