1樓：一輩子只做一件事
那你就跟租客講清楚，不提供房東資訊，或者叫租客搬走！租客如果想用房租抵個稅，那麼房東就要開piao交稅，然而房東肯定不會買賬，必定漲房租！算起來還是租客掏了錢。
所以租客們還是別想那些好事了，別以為房租抵扣了個稅，讓房東多交了錢給國家，自己省了一點個稅，房東必定漲你房租，到頭來錢還是得自己掏錢，而且會更多，因為房東多了一些麻煩事，肯定要收你跑路費、辛苦費什麼的！
根據新個稅法，納稅人首套房dai的利息支出，可按每年12000元標準定額扣除。如果是租房，則可按每月800元-1200元的標準抵扣。不過，有網友反映，自己準備申報住房租金抵扣時，卻遭到了房東的「退房威脅」，要麼選擇補繳稅費，要麼立刻解除合同。
原來，當租客去申請個稅抵扣時，使用的是房東的住房資訊，光是房產稅一項就要好幾百，而這些費用都要由房東來承擔，此外，還有增值、附加等其他費用。
如果真的用個稅抵扣部分房租，就會有一個情況出現：可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租，現在要收你1200元。
從過往的經驗來看，一般都是買房承擔稅費。充分了解新政的相關條例，要清楚到底能給自己帶來多少實惠，得不償失的事情還是不要做的好。雖然說房租抵扣個稅是好事，但在實際操作過程中，每個月少繳納的個人所得稅才幾十塊，究竟值不值得這樣去做，值得考慮。
簡單說，就像買一件商品，買家若要開piao，就都是自己支付稅金，一個含稅**，一個不含稅的**！這就是市場。
雖然個稅這個改革模式跟出臺的最低保障工資一樣，但是工資最低保障，大家都不會拒絕，總想著有一個保障是好事，不過不少公司都是漲了底薪滿足最低保障工資的規定，另一方面也會加扣伙食費、住宿費，或者降低全勤獎等其它獎勵，以抵消漲工資的支出。
2樓：漲法律知識
租房抵稅對房東有什麼影響
3樓：一零啞劇
租房個稅房東要交稅的。目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅（包括城市維護建設稅、費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。營業稅等於每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％。
4樓：匿名使用者
本來已經填報了的，但想了想還是把填報作廢了。房東以本區最低的價租給了我，不能坑他呀！
5樓：
國家變相增加了稅收而已，美其名曰抵扣個稅，其實最終還是租房者承擔了。。。
6樓：滑密思
要開票房東就要交稅，到最後這個稅又轉嫁到租房者身上
7樓：鍾婷x紫然
稅是國家收了，最終的目的就是要百姓互相傷害，這招很毒的。無論怎麼算，受傷的都是底層的無產者。
8樓：拼命考滿分
房租抵個稅，房東收取租金，需要開具發 票（到當地郵政網點申請代開，當時交納相關稅費），當然要交稅。
具體是（按80000/月租金計算）：
增值稅：80000÷（1+5%）×1.5%=1142.86元
城市維護建設稅：1142.86×7%=80元
教育費附加：1142.86×3%=34.29元
印花稅：80000÷（1+5%）×1‰=76元
房產稅：80000÷（1+5%）×4%=3047.62元
個人所得稅：[80000÷（1+5%）-1142.86-80-34.
29-76+3047.62]×（1-20%）×20%=11489.55元
以上合計：15870.52元
9樓：匿名使用者
這個個稅應該改為舉報房東偷稅漏稅的獎金！
10樓：
應該是要交的，不過個人租賃住房，交稅比較麻煩：
11樓：匿名使用者
房東自己的房子不住了 租出去 國家為啥要上稅 不合理
12樓：氣流的壓強
不由大驚，忍不住急問仔細。
個人所得稅房租專項扣除房東可以拒絕嗎
13樓：
羊毛出在羊身上。到時候房東把多出來的稅轉嫁到租客身上。這個個人所得稅租房專項扣款最終會不會導致租客要交更多的房租？
14樓：青島大海財稅
簡單來說，租房事實真實存在，簽訂的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用專項扣除抵扣，即二房東的手寫合同有用。
今後租客租房，將要求房東開具租金髮票用於個稅抵扣，這就意味著要求房東購票納稅。即便租客不要求房東為租金開票，為預防租客事後單方抵扣，導致房東被追溯稅務責任，房東定租金時依然會預設需要開票的價位來規避稅務風險。
15樓：一輩子只做一件事
可以拒絕的，租客要求你提供發piao，你可以不開給他，他接受不了，叫他搬家就是。當然要依據合同內容來。那你就跟租客講清楚，不提供房東資訊，或者叫租客搬走！
租客如果想用房租抵個稅，那麼房東就要開piao交稅，然而房東肯定不會買賬，必定漲房租！算起來還是租客掏了錢。所以租客們還是別想那些好事了，別以為房租抵扣了個稅，讓房東多交了錢給國家，自己省了一點個稅，房東必定漲你房租，到頭來錢還是得自己掏錢，而且會更多，因為房東多了一些麻煩事，肯定要收你跑路費、辛苦費什麼的！
根據新個稅法，納稅人首套房dai的利息支出，可按每年12000元標準定額扣除。如果是租房，則可按每月800元-1200元的標準抵扣。不過，有網友反映，自己準備申報住房租金抵扣時，卻遭到了房東的「退房威脅」，要麼選擇補繳稅費，要麼立刻解除合同。
原來，當租客去申請個稅抵扣時，使用的是房東的住房資訊，光是房產稅一項就要好幾百，而這些費用都要由房東來承擔，此外，還有增值、附加等其他費用。
如果真的用個稅抵扣部分房租，就會有一個情況出現：可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租，現在要收你1200元。
從過往的經驗來看，一般都是買房承擔稅費。充分了解新政的相關條例，要清楚到底能給自己帶來多少實惠，得不償失的事情還是不要做的好。雖然說房租抵扣個稅是好事，但在實際操作過程中，每個月少繳納的個人所得稅才幾十塊，究竟值不值得這樣去做，值得考慮。
簡單說，就像買一件商品，買家若要開piao，就都是自己支付稅金，一個含稅**，一個不含稅的**！這就是市場。
雖然個稅這個改革模式跟出臺的最低保障工資一樣，但是工資最低保障，大家都不會拒絕，總想著有一個保障是好事，不過不少公司都是漲了底薪滿足最低保障工資的規定，另一方面也會加扣伙食費、住宿費，或者降低全勤獎等其它獎勵，以抵消漲工資的支出。
房東個稅計算
16樓：豆村長de草
應納個人所得稅額＝［每月（次）收入額－准予扣除專案－修繕費用－800］×20％。
個人房屋租賃時：
1、由房東承擔稅金時（月租金為800~30000元時）：
2、由租戶承擔稅
含=不含稅年租金/（1-5%）=24000/0.95=25,263.16
房：25,263.16*4%=1,010.53元
個稅：25263.16*1%=252.63元
稅金合計：1,263.16元
年租金按照含稅金額25,263.16元籤合同，減去房東應繳納的稅金1,263.16元后，房東實際人房屋租賃時房東應交稅金及含稅租金計算方法：
由房東承擔稅金時（月租金為800~30000元時）：房產稅 = 租金*4%。
個人所得稅 = 租金*1%，月租金為2000元，租賃1年，含稅租金=2000*12個月=24000元，房產稅：24000*4%=960元，個稅：24000*1%=240元，稅金合計：
1200元。
由租戶承擔稅金時（月租金為800~30000元時）：房產稅 = 租金*4%個人所得稅 = 租金*1%，不含稅月租金為2000元，租賃1年，不含稅年租金=2000*12個月=24000元含稅年租金=不含稅年租金/（1-5%）=24000/0.95=25,263.
16房產稅：25,263.16*4%=1,010.
53元，個稅：25263.16*1%=252.
63元，稅金合計：1,263.16元，年租金按照含稅金額25,263.
16元籤合同，減去房東應繳納的稅金1,263.16元后，房東實際租金收入為24000元。
擴充套件資料
在實踐當中對房租的徵稅方式有兩種：採用綜合徵收率和分稅種徵收。出於徵稅成本的考慮，以往稅務部門對個人房租收入採取綜合徵收率的徵稅方式。
即不區分稅種，按照租金收入乘以綜合徵收率計稅，各地的綜合徵收率不盡相同，大約在4%——8%之間，隨著金稅三期工程的不斷推進，有不少省份例如山東、遼寧等已經取消了這種徵稅方式，分稅種徵收已成大勢所趨。對房租收入分稅種徵稅比較複雜，根據出租房屋是住房還是非住房徵稅的稅種和稅率有所不同。
17樓：匿名使用者
房東出租房子要交的不光是個人所得稅
1、個人取得的財產轉租收入，屬「財產租賃所得」的徵稅範圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅（包括城市維護建設稅、費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。
3、營業稅等於每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業稅稅額×適用稅率；城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％；應納費附加則是實際繳納的營業稅稅額×3％。
4、其次就是房產稅，等於每月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優惠稅率。
5、個人所得稅，即扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優惠稅率10％
18樓：三城補橋
房東如果是自然人，委託主管稅務機關開了房租發 票，已交稅了，就不要交個人所得稅了，因為開票時已經交了個稅了。
房東如果是個體工商戶或合夥企業，委託主管稅務機關開了房租發 票，已交稅了，就還要交個人所得稅，因為開票時沒交個稅。
個稅專項抵扣對房東有什麼影響？ 10
19樓：輕鬆說文
我覺得影響大概有以下幾種。第一種是租客提交資料和合同，抵扣了個稅，那麼就是逼得房東也得進行申報。租客一個月可能就省了幾十塊的稅，但是對房東來說那就要多交小几百的稅呢！
那羊毛出在羊身上，不漲你房租，房東都對不起自己。
第二種，租客想要用房租抵稅，需要提交房東的身份證、租房合同等資料。房東為了省事，很可能就不願意繼續把房子租給你了。這個時候，「兒子要結婚、親戚要來住、房子要賣掉」，諸如此類的理由就蜂擁而至了，讓你不得不搬。
這對租客來說其實是很不利的，因為現在基本上都有押1-3個月的押金在房東那兒，租客就變得很變動。有的人可能會說有籤合同，讓我們搬走就去告房東。話是這麼說，但是有幾個人真的會去這麼做呢？
動用的財力、人力太多，太不划算了，而且都是上班族，也沒那時間去折騰。
第三種結果就是自願放棄這個優惠，自己也不想著用房租抵稅，房東也樂得清閒，大家相安無事。租客不折騰，房東不漲租，各自快快樂樂地過日子。
個人所得稅專項附加扣除,跳槽後還需要重新填嗎
這是沙茶君 是的。員工跳槽之後，附加稅需要重新填寫的，要不到了新單位沒有辦法扣除的，單位算稅的時候再用算稅小工具，只要員工採集了專項扣除的資訊就可以自動獲取到的。納稅人年度中間更換工作單位的，在原單位任職 受僱期間已享受的項附加扣除金額，不得在新任職 受僱單位扣除。原扣繳義務人應當自納稅人離職不再發...
公積金貸款還款能抵減個人所得稅嗎？如何抵減
沒事扯扯蛋 個人住房公積金貸款還款書 最新規定，准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工...
按揭貸款可抵個人所得稅嗎，房貸利息可以抵扣個人所得稅嗎
龍泉 住房按揭貸款支付的利息，可以按規定的限額進行扣除個人所得稅應稅計稅額。具體可以查閱個人所得稅扣除專案稅收規定。 小鬼貝貝 房貸可以抵個人所得稅的 曉融資訊 房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。假設購房者a在一線城...