1樓：匿名使用者
高層大樓的得房率一般為75%左右。
高層住宅得房率的計算公式：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積。
得房率＝套內建築面積/套型建築面積。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為75%，而辦公樓為55%。
2樓：
一般都是小高層得房率低於多層的，因為要分攤電梯樓道等公攤設施，通常所採納的計算面積都是按套內建築面積來算的，要確切的區分大小，可以按得房率算以下套內建面。
3樓：匿名使用者
目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建築得房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。shqianyy
希望對你有用！
4樓：匿名使用者
你好，多層的公攤面積一般在： 8%——15%小高層公攤面積一般在：10%——20%
高層的公攤面積一般在：15%——30%
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大
望採納！
國家規定高層得房率是百分之幾
5樓：風影
一般高層的建築物得房率為72%。
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率是套內建築面積與房屋建築面積的比率。得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
6樓：匿名使用者
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），
小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積。
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
7樓：
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%），高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%），多層住宅（88%——95%）。
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積
8樓：啊啦拉巴拉
國家規定高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 。
公攤面積=建築面積-實用面積
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下: 高層塔樓住宅(75%-78%) ，公攤係數為(22%- -25%) 。
高層板樓住宅(78%一-85%)， 小高層板樓住宅(85%-88%) 。
多層住宅(88%--95%) 。
得房率=套內建築面積(套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積) +建築面積
你用100%減去得房率就是公攤係數。
得房率是套內使用面積與房屋建築面積的比率。
買了多大面積的房子，不一定就能住上多大面積的房子，得房率的高低一直是購房者心中的一道坎。它和購房者的切身利益息息相關，很多購房者把高得房率作為買房的重點考查內容，認為只有高得房率的房子才是價效比最高的，其實不然。
得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。
得房率過高會導致業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯。
比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運傢俱、大家電等大宗物品就會很不方便。
比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業主造成潛在的安全隱患。一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩**通過的速度，使人們無法迅速疏散。
9樓：中顧法律網
公攤面積=建築面積-實用面積
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................
小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積
你用100%減去得房率就是公攤係數
10樓：匿名使用者
一般情況下，小高層的公攤面積一般是要達到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如說15%,那麼可能該樓的電梯是個小電梯,或者說樓梯特別窄
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