買房首付一般是多少，買房的首付一般是多少

1樓：大鬍子說房小助理

買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。

一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

2樓：韋培敏

每個城市的購房政策都存在一定的差異。首先要了解自己所在的城市的政策是怎樣的，才能夠知道買房首付是多少錢。一般情況下首套房的首付是3成左右，二套房首付3至7成。

3樓：鑽誠投資擔保****

買房首付一般是房款的三成。

買房首付計算方式是：

首付款=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。

總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

4樓：雙魚座

結婚的首套房首付最低30%以上，二套房最低60%以上；

單身的（離異）首套房首付最低40%（部分城市為30%以上），二套房60%以上。

5樓：匿名使用者

普通住宅首付30% 20-30年還清商住首付50% 十年還清。

6樓：康康貝勒爺

一手房一般是房價的30%，二手房一般需要40-50%

7樓：劇子辰

最少也要全額的10%~20%吧。

8樓：匿名使用者

看你個人資產吧，可多可少，最少也要全額的百分之十。

9樓：贏在中國

不一定，這要看多少錢的房子，開發商有規定的。

買房的首付一般是多少

10樓：徐昕律師

買房首付一般是總房款的30%，具體根據當事人之間簽訂的購房合同中的約定來進行給付。合同中關於民事行為的標的、數量和**都可以進行約定，一方違約需要承擔違約責任。買房首付我國法律中並沒有強制性規定，一般由當事人自行約定。

法律依據

《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

11樓：崔黎昕

現在的貸款利率決定於首付的多少。現在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最優惠的貸款利率。只有個別的銀行是30%的首付享受最低利率。

但是公積金不受影響，但是公積金放款時間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。