1樓：人生如夢
不用擔心不用怕他們，有理走遍天下，就是打官司你也輸不了，法律和農村鄉規民約有衝突的時候得依著農村，你有理不用擔心有人管他們
2樓：執筆寫少女
二十年的老房子沒房產證，你去補辦吧，鄰居說你侵犯他採光權，那是二十年了，又不是現在，他告也沒用。
3樓：大孤山
這個東西誰都不好說，畢竟你的老房子沒有房產證，然後你的鄰居告你侵犯採光權這一說也很奇葩，假如他真的告你了你就請律師吧，這些法律的事情只有律師才能應對
4樓：健康快樂
作為鄰居都要和平相處，有事情儘量商量，房子沒有房產證已經這麼多年了，國家有規定，在2023年1月1日前蓋的房子可能都算有效期了，如果評改什麼的都應該給經濟補償損失，鄰居這麼多年都沒有說採光問題，現在提這個問題是不是有別的原因，慢慢磋商一下吧。
5樓：呼呼拉拉
那20年的老房子沒有房產證，趕緊鋪去補一個呀，在他沒告你之前。最好是要有證明什麼的，把房產證補至少證明這是你的房子，否則你連住都住不了了。這是個什麼事兒？
採光權又怎麼樣？你問問他有這個法律規定嗎
6樓：在升金湖折柳的蘑菇
鄰里之間要和睦相處。鄰居告你侵犯採光權。到什麼程度啊？
平房與平房之間也不存在這種問題呀。如果是樓房的話，開發商蓋的。都是按圖紙施工。
不存在這個問題。相互諒解。協商解決最好了。
7樓：
20年前的房子沒有房產證，那時候應該有土地使用權證啊。還有房屋建造證明。能夠拿出來房屋建造證明，也可以的
8樓：
這個應該沒問題，因為你不是新建的，二十多年雖然沒有產權證，也是樂觀存在的事實，如果你新建的可能有問題，這個是不會有問題的
9樓：廣琴心
胡攪蠻纏的人多了去了 這些人就是看不得別人家好 嫉妒衝昏了他們的頭腦 沒事也得找點差 像這種卑鄙小人 你還是防著點 到有關部門瞭解一下 這個問題該怎麼處理 畢竟不知道啥時候 從**跑出一條狗到處亂咬人 問題還是早點解決 以免留後患
10樓：在九連山看電影的周瑜
"考查理解文字內容。家長4的觀點：我覺得孩子的任務就是讀書。
只要學習成嗜好。長大了自然有出息。至於勞動教育，對孩子沒什麼意義。
可以提煉出兩個資訊，第一，學習好就有出息。第二，勞動教育不重型。題目要求反駁，所以反駁內容一定圍繞著「勞動教育重要，只有學習好並非能出息」可結合文字三中②③④⑤⑥段的每段首句來反駁。
11樓：何妨把酒
啊，過年我殺了我嗎？
沒有房產證的房子書面協議具有法律效應嗎？
12樓：念憶
我國《物權法》第15條規定：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。」
依據物權法相關規定依法登記權屬證書只是物權變動的權利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬於債權行為，不是物權行為，只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。
也就是說雙方簽訂合同後，由於房屋不能辦理過戶手續，房屋的物權並未發生變動不能對抗雙方之外的第三人；但在雙方之間，債權已經成立，雙方都受到相關條款的約束，其後的取得產權證書、協助過戶等行為是當事人應當履行的義務。
13樓：
協議有效。辦個公證，房產證下來儘快過戶才有效
14樓：匿名使用者
讓你舅媽寫個說明，說明買房的實際情況，她不是所有人，並寫真正的所有人就行了
15樓：匿名使用者
如果按照你所說的內容雙方立協議的話，當然具有法律效力。
不過要注意一點，房屋必須登記過戶之後才轉移所有權。如果你舅媽把房子賣給了善意第三人（人家有理由相信你舅媽是房屋的所有權人而與其交易）並且過戶給人家的話，那你這房子就拿不回來了 只能要求你舅媽賠償損失。
16樓：匿名使用者
協議有效。不過你用別人的身份證買的回遷房，有一定的問題。
17樓：
協議有效
但我建議你可以和他籤等房價的欠條
等房本下來過戶後欠條歸還
這樣最穩妥
18樓：天然綠水晶
當然有效，單獨與你舅媽簽訂即可
19樓：匿名使用者
用了你舅媽的身份證買的房子，當然辦房本的時候就用的是你舅媽的名字，那麼房屋所有權就是她的，她的兒子兒媳婦又對這個房屋沒有所有權，你擔心他們的異議做什麼呢？
到時候辦過戶也是你家和你舅媽辦，他倆啥權利沒有，有異議有什麼用！
就像 king8615這位說的，確實在房屋買賣時不能辦理過戶手續，可能存在一房二賣的現象，因為根據物權法，不動產的所有權變更需要辦理登記才能發生對抗第三人的效力，否則，買賣雙方只有一份合同是不能對抗第三人的。
所以，即使你們簽訂的這個房本下來後辦過戶的協議是有效的，但是它僅僅約束的是你們協議雙方，不會因為你舅媽把房屋賣給別人而能依據這份協議取回你們的房子。
沒有辦理房產證的房子，有法律上支援買賣嗎？
20樓：華律網
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管版理部門申請過權戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。
需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
法律依據：《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
21樓：衝浪**優化
沒有e68a8462616964757a686964616f31333337623439房產證，法律上是不能買賣的，不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
22樓：法妞問答律師**諮詢
未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
沒房產證只能公證處公證這樣的的房子有法律效力嗎
23樓：幸運的活雷鋒
沒有房產證是不
copy能bai
進**產公證的，房產公證具體流du程如下：zhi
24樓：邢府大少爺
目前來看 即使你買了也不是產權只是使用權 因為是集體的土地，你如果買的話價位比產權低很多，公證只能做短期的，不能做長期的！
25樓：溫柔戰將
我是公證處的，公證處給你公證什麼呢？房產只有房管局給你發了房產證才能得到法律保護，才能行使你的所有權利，公證處沒有這個職能，也起不到你所想達到的法律效力。
26樓：匿名使用者
沒房產證公證處不能公證，而且你那個房子還是集體的，國家好像有規定，農民房產不能賣給外村的人吧。
27樓：匿名使用者
有法理效力的！你要確定是房東本人簽字。
28樓：匿名使用者
請問能起到法律的作用嗎？
沒有房產證的房子打官司受法律保護嗎
29樓：深圳商務律師
可以去法院起訴，房子沒有合法產權的可以起訴合同無效。
30樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
31樓：哈密書仙
這個是不受法律保護的，具體情況詳細諮詢一下網路律師。
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