1樓：蓉珽世家
貸款的房子，房產證都押在銀行的。要等你還完貸款，拿著還完的證明去銀行內拿房產證。如果是期房，房子還沒有交付，是不可以辦理房產證的，交付了房產證統一辦好，也是在銀行押著的。
2023年10月8日起，上海市全面實施不動產統一登記後，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換。按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理視窗調整為不動產登記受理視窗，受理不動產登記業務。
2樓：不凡智庫
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別
3樓：
因為現在只有不動產登記證，而沒有產權證了。以前的產權證，繼續有效；但在交易的時候也會被收走，重新辦不動產登記證。
4樓：專注
現在沒有房產證了 ，現在的不動產登記證了。一般新樓盤都是交房後一兩年才出證，所以開一張證明給你的吧.具體情況你可以去售樓部問。
5樓：路過的小小童鞋
因為你把你的房子抵押了，按揭就是把你的產權證抵押給銀行，就是做了抵押登記了，抵押登記辦理完了之後，給你一個登記證明，你可以在貸款還完後拿著不動產登記證明去換回房產證。
6樓：加油小寶
房產證一般是買房兩年後才給辦理的
7樓：匿名使用者
不動產證等同於房產證。國家已經停發房產證，改為不動產證明。
8樓：美女太
我買了一個二手房，過了戶，房貸也下來了，只有不動產證，沒有房產證。為什麼
9樓：匿名使用者
不動產登記證不就是房產證嘛?是不是一個紅色本子,寫著:中華人民共和國不動產登記證。
10樓：匿名使用者
一般是買房過後兩年才能拿到房產證
11樓：候鳥的等待是我
據瞭解，貸款的房子，房產證都押在銀行的。要等你還完貸款，拿著還完的證明去銀行拿房產證。
如果是期房，房子還沒有交付，是不可以辦理房產證的，交付了房產證統一辦好，也是在銀行押著的。
而且在簽訂的合同裡都應該會有約定的，交房之後多久拿到，有半年的，一年的，兩年都有可能，這個跟開發商的流程有關。
12樓：交叉閃電
你留好了那個不動產證，等房子下來之後，上房管局，帶著你所有的證明，人家給你頒發正式的大紅本。一般得1個月。
你記住了，開放商沒有資格給房產證，只有在房子蓋好之後，房管局給你頒發。
13樓：匿名使用者
你買的是期房吧？期房的房產證一般要等一段時間才能拿到。在簽訂的合同裡都應該會有約定的，交房之後多久拿到，有半年的，一年的，兩年三年都有可能，跟開發商的流程有關。
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