1樓：北京王嘉化妝學校
丈夫死亡後房產證更名；如果是丈夫沒遺囑的情況下，由死者所有的是第一繼承人繼承。。。
因為住房房產權是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權變賣的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你才能過戶到女兒名下的。
如果現在不辦理，同樣是有麻煩的。因為丈夫的父母很可能還有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房產，很可能是由其它子女繼承了。
2樓：大道至簡今始知
不能過戶到無繼承權人的名下，只能是有繼承權的人辦理繼承，其他有繼承人放棄繼承才可以的。
一般程式是妻子辦理繼承，取得房產證，然後以買賣或者贈與方式過戶到他人名下。
3樓：匿名使用者
如果有遺囑公證的話比較好辦，如果沒有的話需要其他所有法定繼承人放棄繼承才可以辦理過戶，建議走法律程式，去法院起訴，其他人放棄繼承。
4樓：長空酌月
房產所有者去世，無法進行過戶。要做繼承，有新的房產所有人後，才能進行過戶。
5樓：全民不解釋
可以過戶，先辦理公正，把產權100%拿到自己手上，然後就可以交易了
6樓：東流夜
可以，不過需要證明，結婚證、身份證、戶口本、以及你丈夫的死亡證明。不過挺麻煩。
丈夫死亡後房產證更名
7樓：匿名使用者
一、承過戶流程
1、理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明
2、理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分遺囑繼承和法定繼承兩種
3、理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人
二、繼承過戶材料
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
5、囑的繼承權公證另需提供承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）
擴充套件資料：
一、有遺囑的繼承權公證提交資料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證)
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性因此暫不予採納
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證）
二、無遺囑繼承權公證提交資料
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證)
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)
8樓：匿名使用者
現在辦也可以，房子是夫妻共有財產，你可以贈予給孩子。
9樓：匿名使用者
梅子 朋友你好：我國繼承法規定：配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人，子女先於被繼承人死亡的，由其直系卑血親代位繼承。
另外，對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳，對岳父母盡了主要贍養義務的喪偶女婿，為第一順序法定繼承人。如果你想讓你的女兒繼承，必須得到你丈夫父母的同意，畢竟是自己的孫女，如果是獨生子的孫女就更好了，其他就是靠你的溝通了！因為你女兒繼承以後，就沒有老人的繼承權了，因為祖父母只是第二順位繼承者。
希望以上的資訊能夠帶給你一些幫助。
10樓：歪貨假打
丈夫死亡後房產證更名；如果是丈夫沒遺囑的情況下，由死者所有的是第一繼承人繼承。。。
因為住房房產權是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權變賣的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你才能過戶到女兒名下的。
如果現在不辦理，同樣是有麻煩的。因為丈夫的父母很可能還有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房產，很可能是由其它子女繼承了。
我老公去世了,我想把房產證轉為自己名字,需要什麼手續
11樓：
老公去世，老婆想要把房產證轉為自己的名字，根據《房屋登記辦法》的規定，需要以下手續：
首先，需要取得房屋所有權。老公死後，如果沒有遺囑，其房屋所有權份額應該由其法定繼承人共同繼承，包括老公的父母、配偶、子女。因此，老婆想要獨自繼承，需要同其他繼承人溝通協調，併到所在的公證機關進**屋繼承公證。
房產繼承公證：
到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
其次，辦理所有權變更登記。帶上房屋所有權證書、房屋繼承公證、繼承人身份證及影印件等資料，到房屋管理部門**視窗填寫《房屋所有權登記申請書》（房管局**視窗領取）。
擴充套件資料：
《房屋登記辦法》
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
12樓：匿名使用者
你現在的情況是不能馬上轉為自己名字的，只有經過協商或取得繼承後才能轉。
根據《繼承法》第十條規定，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。根據《繼承法》第13條的規定：「同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
在繼承人協商同意的情況下，繼承遺產的份額可以不均等。」
你老公去世了，如果這房子是婚前買的，那麼此房的繼承權是你，你子女，他父母，三方平分。如果這房子是婚後買的，那麼此房一半的產權是你的，另一半由你，你子女，他父母三方平分。
如果你的孩子還小，屬於民法中規定的無民事行為能力人，因此其行使繼承權由其法定**人代為行使，其繼承的遺產份額由其法定**人，即由你代為保管。
只有經過這些遺產公證後，你才能憑著公證書去更改此房的產權人名字為你自己。
13樓：六脈神劍
戶口簿，結婚證，房本，身份證，死亡證明，他的父母還在嗎若在的話同上辦理繼承，就可具體費用要到房管局去諮詢了
丈夫去世房產需過戶到妻子名下需要公正嗎
14樓：一起守侯
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進**產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
15樓：小愛超人阿
你好，需要公證，還需要丈夫的其他繼承人放棄繼承。
16樓：吾愛
只要繼承權沒問題，就不用 想過一下也行，省的以後麻煩
房產證寫夫妻名字,丈夫去世,其父母有權利分割
因為你和他是夫妻共同財產，他的兒子去世了，他當然有權利，分配這筆財產 肯定有啊，房產是夫妻雙方的共同財產，雙方通常應各佔50 丈夫去世時，丈夫的部分就變成的遺產，如果死者生前沒有遺囑的話，其遺產部分按照繼承法的規定進行法定繼承，繼承時應該首先由第一順序繼承人進行繼承人，第一順序繼承人為配偶 子女 父...
妻子要求丈夫房產證加名,丈夫反悔,贈與可以撤銷嗎
夫妻經過公證的財產贈與合同一般是不可以撤銷的，如果要撤銷贈與合同須具備 合同法 的186條與192條所規定的條件。最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 試行 第128條規定 公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定...
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毒水之源 丈夫的父親母親可以得到這部分的遺產嗎？既然是意外死亡，那就沒有立下遺囑吧，沒有遺囑的話，就按照法定繼承來辦理丈夫的個人遺產。也就是車子房子以及那些產業先由老婆取得一半，剩下的那一半作為丈夫的個人遺產由老婆 丈夫的爸爸媽媽 獨生女共同分割，沒有特殊約定的話，一般是平均分配，房子 產業等可以作...