1樓：匿名使用者
需要去辦公證才能繼承遺產辦房產證，你媽媽去世時你外公外婆在世還是在你媽媽去世前已經離世，你外公外婆除了你媽媽，還有沒有其他孩子，也就是你媽媽有沒有哥哥姐姐弟弟妹妹，如果你媽媽去世時外公外婆健在，你爸爸在你媽媽去世時健在還是在你媽媽去世前已經離世，你媽媽名字房產證這套房子是和你爸爸結婚後買的還是結婚前買的，如果是婚後買的，你媽媽去世前如果沒有立遺囑，這套房子遺產繼承分成三份，你爸爸和你媽媽的共同財產，你爸爸有一半的房產屬於自己的，另一半產權屬於你媽媽，你爸爸繼承你媽媽遺產的½，你們兄弟姐妹和外公外婆共同分割繼承剩下的½遺產，如果現在你外公外婆過世了，你外公外婆當初繼承的遺產由你舅舅姨媽們和你們幾兄妹共同繼承，現在要辦房產證，如果這套房子協商好的寫在誰名下，其他人全部申請放棄遺產繼承權，那麼就要以上繼承人全部一起帶上本人身份證，你們兄妹還得帶上派出所開的你媽媽的死亡證明，以上是你爸爸還活著的前提下。如果你爸爸不在了，你爺爺奶奶還在，你爺爺奶奶也是你爸爸遺產繼承人，也得一起到公證處，反正爸爸媽媽的房子獨生子女繼承挺複雜的，獨生子女不能全部繼承父母掙下的房子，這就是繼承法的規定
2樓：
如果是要過戶給哪一個子女的話，就要到派出所開死亡證明。還要所有的子女到不動產中心去當面填表簽字。放棄繼承權。這樣就能過到其中一個子女的名下。
3樓：清清
是的，要是有遺囑，也需要做公正的。何況要補辦，所以，需要幾個兄弟姐妹同意並且到場才能辦理。
4樓：黃狗
既然媽媽已經去世了，這套房產就發生了繼承，如果父母留有遺囑，且是有效遺囑，就按遺囑繼承，如果沒有有效遺囑，就得按法定繼承，每個子女平均分配，到公證處辦完繼承公證，再去辦理房產證更名。
5樓：止晨濰
之前那個媽媽的名字放在房產證的話，現在媽媽去世多年後，那個補辦的房產證的話肯定需要那個幾兄妹共同協商看下怎麼。解決。
6樓：歐尼醬
房產證上是媽媽的名字，如今媽媽去世多年，兄弟姐妹有好幾個，想補房產證是否要協商，媽媽留下的房子等於兄弟姐妹的公房，人人都有權利分財產，但是房子不可能個個都住在裡面，這絕對要兄弟姐妹同心共同協商，協商解決方案好了，才能夠去補回新房產證書。
7樓：
你媽去世房產證是她的名字，雖然是她一人的名字，但那是夫妻共有財產，有你父親一半的份額，現在想辦過戶，要先由你們兄弟姐妹或你父親其中一人繼承，其它人放棄繼承權才能辦理，或者由一人持房屋所有權證，其它人持房屋共有權證，但佔有份額要分清。
8樓：慕小翠
你這個問題有點複雜，首先房產是由你媽姓名來登記的，現你媽去世了房產證又不見了，補辦房產證是要當事人親自出面辦理的，現你媽去世了房產就屬於遺產，補辦房產證和繼承房產，你最好去當地的房產交易大廳和公證處去諮詢一下。
9樓：開振博
像你說的這種情況，根據現在的遺產繼承法，不光是你的兄弟姐妹，共同協商，還要包括你的媽媽的孃家人放棄，財產分割，你才可以去辦理房產過戶的手續
10樓：在索溪峪瀏覽**的蒼狐
去房管局問下吧，具體什麼要求那裡會告訴你的，每個地方的政策不同，要求肯定也不同了
房產證是媽媽的名字,如果死亡了兄妹倆是否平分
11樓：du笨鳥
房產證是媽媽的名字，如果房產證持有人死亡，兄妹倆可以通過協商版解決遺產分配權問題。
兄妹倆都是這個房產的第二繼承人，因此兩個人是有權利主張這個利益的。
【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
12樓：碧樹攬月
能問bai
下，兄妹的爸爸du還在嗎？這個房子是zhi媽媽一個人的，還dao是媽媽和爸爸的夫妻專共同財產？屬如果媽媽沒有留下遺囑的情況下，這個房子中屬於媽媽的產權的那一部分可以做為遺產進行分配，按照《繼承法》的規定，首先在第一順序繼承人中進行繼承，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。
兄妹是要在第一順序繼承人中參加平均分配的，而不是隻在兄妹兩個人之間進行平均分配。
房產證上寫的是母親的 名字,父親已過世多年,現在房屋拆遷,拆遷款怎麼分配？ 100
13樓：鄭州21世紀不動產
最好的方法還是辦繼承（麻煩也得辦），至於拆遷補償怎麼分就看你們兄妹三人的感情了，理論上是平均分。半產權房只能拿到一半補償款
14樓：大臉貓0喵咪
解決的方法有兩種，1、私下協商，給其他兄妹相應的補償，2、法院起訴，父母生前盡到贍養義務的，以及父母生前與哪個子女共同生活居住的都佔有房產分配的大份額，
拆遷房不會管你這些的，只看產權，以上為題解決可以直接過戶，父母的死亡證明，已經證明確立是子女關係的證明，同時過戶時，其他兄弟姐妹都要到場簽字
房產證上是父親的名字，但是已過世，房產證的歸屬問題
搬磚的人 根據 中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人...
房產證加名字問題，關於房產證上加名字的問題
1 沒有還清貸款的房產無法加名，必須先還清貸款 2 如果還清之後，可以先結婚，再去房管局進行加名，這樣屬於夫妻共有財產，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的 3 如果是結婚前加名的話，就屬於贈與行為或者交易行為，需要繳納多項稅費。房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心...
房產證上的房產證號是哪個，房產證上的哪個號是房產證號
房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房產證號 房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房...