1樓：清涼菩提
我覺得你最好還是問問工商局，因為根據建設部門的規定，房屋產權中已經明確指定了房屋的使用用途，配套公建一般都是由開發商辦理預售專案時就已經審批的使用用途，主要是在小區內的配套設施建立使用，比如幼兒園、物業辦公用房之類的建築。對於產權歸開發商的配套公建，除國家及地方禁止開發商**、出租以外，開發商可以**、出租。但無論配套公建產權歸誰所有，根據《物業管理條例》第50條規定，任何人都不得擅自改變配套公建的用途。
開發商也可自由處分其權利，將產權歸其的配套公建無償轉讓給全體業主。
所以你問我小區的底商如果是配套設施，是否可以申請執照我不能明確告訴你，我只能說如果工商可以給你辦理，也應該要你出具一個房屋權屬證明的材料，這個材料根據工商局對營業場所認定的條件應該具備：
1、已取得產權證2、產權屬性為商業工業或其他（這個其他的內容你諮詢工商吧）3、認定的房屋產權屬於個人的可以看看到其所在小區內檢視其配套設施的屬性屬於什麼。4、根據工商局01年的條例，有產權證但不能能確定其產權應用的可以到該產權所屬的房管或建委進行確認，在工商申請執照上蓋章。4個別地區對沒有產權證的房屋由其所在工商部門的網格管理員進行現場檢視後，出具五證之一就可以辦理營業執照。
因此我覺得你還是問問工商部門才好！
2樓：法點小站
樓上寫了一大片，其實就兩個字：可以
工商登記註冊成立公司，因為房產證上的規劃用途寫的是配套公建，所以工商局要求提供「城市規劃許可證」。 10
3樓：渺小的人
一，你註冊的是什麼型別的公司？
二，一般房產證都是房租用途，非住宅（或商住兩用），你的房產證為何不同，你買的是什麼房子？
三，你的經營範圍主要是什麼
感覺你的註冊太複雜了。。。
房產證用途寫配套公建 能**或是貸款嗎？
4樓：
除去居委會、學校等費商業用共建，為小區居民生活配套的商業設施用的配套公建，可以**或是貸款。
想要購買一公寓，房產證上寫是配套公建，可否購買？ 30
5樓：程志強
辦理房產證是沒問題 但此類房產你再賣的時候稅費比房產證上用途是住宅的高很多 建議考慮別的吧
6樓：匿名使用者
若公建為小區業主公攤，則不可以，若為開發商銷售部分且可以辦理房產證，則可以購買
7樓：先蜘
不建議購買.所謂配套公建就是規劃部門強制要求開發商在建住宅的同時必須配套建設的一些公共的服務設施.將來小區住戶知道開發商將本來應該配套的房子用做了住宅用一定會鬧,將來肯定官司糾紛不斷.
房產證上規劃用途公建是什麼意思
8樓：匿名使用者
公建有兩種情況，一種是歸所有小區業主所有的公建，這種公建是算小區業主公攤的，不能對外**，也就不能註冊公司。
另一種是歸開發公司所有的，這部分公建面積不能算做業主的公攤，可以對外銷售，並且有土地證還房產證。
你所說的情況，我估計是第二種情況，不確定的話，你問問能不能辦出房產證和土地證就可以了。
9樓：
「公建」即「公共建築」，《房屋登記「規劃用途」分類對照表》中「公共建築用地」包括指文化、體育、娛樂、機關 、科研、設計、教育、醫衛等用地。
文化、體育、娛樂用地指文化館、博物館、圖書館、展覽館、紀念館、體育場館、俱樂部、遊樂場、文藝體育團體等用地。
機關宣傳用地指黨政機關及工、青、婦等群眾組織駐地，廣播電臺、電視臺、出版社、報社、雜誌社、慈善等用地。
科研、設計用地指科研、設計機構用地。如研究院(所)、設計院及其試驗室、試驗場等用地。
教育用地指大專院校、中等專業學校、職業學校、幹校、黨校，中、小黨校、幼兒園、託兒所、業餘進修院(校)、工讀學校等用地。
醫衛用地指醫院、 門診部、保健院(站、所)、療養院(所)、救護站、血站、衛生院、防治所、檢疫站、防疫站、醫學化驗、藥品檢驗等用地。
房產證上規劃用途公建是什麼意思,能當二手房銷售嗎?
請問商鋪房產證和住宅房產證有什麼區別，商鋪房產證上是否標有商鋪字樣，還是隻註明房屋用途為商業？
10樓：匿名使用者
沒有本質的區別和的限制。但是商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當地政策。
還有一個比較大的區別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。
房產證：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
11樓：
商鋪要看用途是「商住」兩用的，還是僅為「商業」，這與當初土地用途有密切關係。那麼房屋銷售時候簽訂合同上怎麼寫的？售樓時銷售許可證上怎麼寫的，你仔細看過嗎？
住宅肯定用途為「居住」。另外，商業住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，後者是70年。
12樓：戀戀青雨
就是在房屋用途和土地屬性上有區別，所以從房產證和土地證上都能看出區別來
13樓：time王作龍
商鋪的房產證與住宅的房產證是一樣的，只是房產證上有一項用途不同，住宅分為：住宅、商住。商鋪有很多種：商鋪、門市、鋪位。
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