1樓：年年好運
不能放心的購買，沒有進行登記的房產是沒有效力的，是不受法律保護的，為了避免以後受到損失或發生糾紛還是不買為好。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
2.沒有土地證的這種房子土地是屬於國家的，你買了以後，相當於只買了房子本身，國家出臺了拆遷法，對於沒有產權的房產在拆遷時候也有相當的補償。
3.沒有產權證，土地證的房產補償款也不低，因為你當初購買沒有產權證、土地證的房產**就不高。
4.買房最好有完整的證件，土地證和房產證，如果沒有這兩種證，到時會有房產歸屬糾紛，就比如說賣房再一年後房子漲價了。
5.再一個沒有證件的房子到時遇到拆遷是沒有賠償的。因為你沒有產權，只有房子的使用權。
2樓：手機使用者
能不能買要看你當地情況，與你們家在當地的活動能力。
沒有土地證的這種房子土地是屬於國家的，你買了以後，相當於只買了房子本身。
因為國家出臺了拆遷法，對於沒有產權的房產在拆遷時候也有相當的補償。
根據地區差異補償款會有所不同
據我所知哈爾濱最近3年沒有產權證。土地證的房產補償款也不低，因為你當初購買沒有產權證、土地證的房產**就不高。
相比之下還是划算的，但是根據地區差異，請仔細斟酌！！！！！！！
私人蓋得房子沒有房產證能買嗎？
3樓：雨曦樂園
私人蓋得房子沒有房產證屬於小產權房，不能買。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
4樓：匿名使用者
可以買,但不能保障自己!公證是有期限的! 後果是業主可以用任何方法拿回房子,而你就有損失!但有公證,也有證據!你可以在公證書寫清楚,儲存好,以防萬一
5樓：匿名使用者
1、買是可以買，我以前也成交過。問題：1、**是便宜，但是沒有證，以後不容易買賣，比較買私房的人比較少。
但是這種情況在小城市比較多，我們**就有很多這種情況。2、如果以後這裡徵地，****，補償款只會針對房東，而不會真對您，所以，雖然有公證，房東也許會把補償款給您，萬一不給呢？這種情況也存在。
3、沒有證的房子，不能貸款，沒有法律保障。只要不改造，不拆遷，房東基本是不會有什麼變化的。
6樓：匿名使用者
可以買，但沒有保障，如果出了問題，你拿什麼來維護自己的權益
有房產證不能過戶，能買嗎，有房產證，但是不能過戶，這樣的房子能買嗎
華律網 1 在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中介。雖然找房屋中介的花費...
沒有房產證可以賣房嗎？沒有房產證能賣房子嗎？
賣沒有房產證的房子是可以的，但需要注意的是交易會有一定的風險。具體交易的方法有如下三種 1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。2 如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同。這種情況比較好處理，因為開發商還沒有到房管局備案。買賣雙...
有房產證能辦理佛山戶口嗎，有戶口沒有房產證能入學嗎
皆有可能 辦理條件 1 購房入戶 在我市購買商品房 不含二手房和自建房 已辦理房產證且具備以下條件之一的市外戶籍人員可辦理購房入戶 1 具有大專及以上學歷或取得助理級專業技術 技師以上資格的 2 在我市投資 興辦企業，註冊資金20萬元以上的 3 在我市繳納社會保險費連續3年以上。2 常住人員入戶 在...