1樓：墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險？
2樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
3樓：搜狐焦點
目前相當一部分購房者只關心房屋的、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對《房產證》的重要性不瞭解，另外一部分已購房者由於已經使用房屋，認為即使《房產證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對《房產證》的辦理所持聽之任之的態度，這樣可能會使自己的合法權益受到侵害。
沒有房產證的房子能買嗎？
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
那麼，購房沒有房產證的房子風險有哪些？
1、 有買賣合同無效的風險。賣房人慾**尚未取得兩證的房屋，首當其衝的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則買賣合同應認定無效。同時不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。
2、 沒有產權證就等於沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的。
3、現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4、無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋**給他人。還有不履行合同義務：無法交房、按時交房、質量瑕疵等風險。
5、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
6、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
7、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
（以上回答釋出於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：60秒懂房
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
沒有房產證的房子可以買嗎？有什麼風險嗎？
5樓：搜狐焦點
不建議。一bai方面是因為這類du的房子
6樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
7樓：匿名使用者
沒有房產證的房子是小產權房，你從開發公司買的時候要慎重的，買這種房專子只能和開發商簽訂協屬議，這種協議國家是不承認的，以後要是遇到拆遷或者國家政策徵用土地是沒有賠償的。這種房子現在國家已經命令禁止在建了，但是對於已經交付給業主居住的房子國家也在出臺政策解決。買的時候要看小區的規模，土地是否壓紅線，建房的時間，要是最近新建的建議不要買。
8樓：使用禁止
不能，等房產證吧，就是有也很不安全的，在不專業的情況下建議不要輕易嘗試！
9樓：匿名使用者
我是不會買的！你不怕賣不掉你就買了。
10樓：張政
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
買集體房產證的房子有什麼風險嗎，沒有房產證，有集體房產證的房子能買嗎？什麼叫集體房產證啊？
超好玩娛樂 集體房產證的房子能不能買？沒有房產證，有集體房產證的房子能買嗎？什麼叫集體房產證啊？5 大鬍子說房 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。 能。就是說你所買的這個小區只有一個房產證 集體房產證的房子能...
沒有房產證可以賣房嗎？沒有房產證能賣房子嗎？
賣沒有房產證的房子是可以的，但需要注意的是交易會有一定的風險。具體交易的方法有如下三種 1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。2 如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同。這種情況比較好處理，因為開發商還沒有到房管局備案。買賣雙...
只有土地證沒有房產證的房子能買嗎
嘖陳二狗 1 是小產權房不建議購買。只有土地證沒有房產證的房子屬於小產權房，小產權房拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。2 小產權房只有使用權，沒有所有權。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。3 所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。不能辦...