1樓：墨汁諾
沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
擴充套件資料：
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
2樓：鑽誠投資擔保****
沒什麼影響，住宅用地的年限是70年，這個年限當然也是70年了，不過中途如果有拆遷那你沒土地證就有影響了，還有你如果辦理土地證過戶不只要原房東的證件，還要他本人也去，所以建議還是 早點去辦了
房產證過戶後，土地證沒有過戶有什麼影響嗎
3樓：芥末留學
通常沒有影響的，以房產證為主，但是應該辦理土地證過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
4樓：碧菡懷自怡
肯定有影響。房屋所有權和土地使用權的權利人要一至才行。房、地是在一起的，這是最基本的。
5樓：問鴻翔
回答房產證已經成為過去式，我國不動產登記制度已經全面落地，各城市居民的房產證陸續換髮成不動產證。因此現在已經不發放舊的「房產證」和「土地證」了。
房產證只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而新的不動產權證書上除了中華人民共和國不動產權證外，增加了一些土地資訊的詳細內容，以及不動產登記編碼等。簡單來說，不動產證囊括了原先「房產證」和「土地證」的內容。並且，一個證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
【摘要】
房產證已經成為過去式，我國不動產登記制度已經全面落地，各城市居民的房產證陸續換髮成不動產證。因此現在已經不發放舊的「房產證」和「土地證」了。
房產證只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而新的不動產權證書上除了中華人民共和國不動產權證外，增加了一些土地資訊的詳細內容，以及不動產登記編碼等。簡單來說，不動產證囊括了原先「房產證」和「土地證」的內容。並且，一個證書可以記載一個權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
一、含義
房產證指購房者通過交易,取得了房屋的合法權,可以依法對所購房屋行使佔有、使用、 以及處分權利的證件。
土地證也叫做土地使用證,土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記的發證制度。依法登記的土地權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
二、區別
土地證和房產證之間是有明顯的區別的,要證明房產的所屬權,還得是房產證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明,大家購買的是房產,並不是土地。所以,土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明。
土地證和房產證的概念是具有共性的,但是在某種情況下,也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證,那麼其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地）,那麼其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。 我國的土地權只有兩個:
一是城鎮土地國家，二是鄉鎮土地村民集體。
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現在兩證合一了，房產證過戶了土地證沒有過戶怎麼辦
6樓：匿名使用者
現在兩證（房產證、土地證）合一，叫不動產權證，如果你現在已經過了房產證，沒有過戶土地證，那麼需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去所屬地區土地局去辦理，土地局會把你的房產證和土地證都收走，然後從新辦理成新的《不動產權證》。
房產證已過戶了，但土地使用證未過戶請問有有什麼影響嗎？
7樓：衝浪**優化
通常沒有影響bai的，以房du
產證為主，zhi房產已經過戶，說明房屋dao產權已經屬於你版的了，但是權土地證也應該儘快過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
房產證過戶了但土地證沒有過戶。現怎麼辦理土地證過戶？
8樓：鑽誠投資擔保****
土地證過戶流程：
1、 持有房地產證的房屋**，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交**，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
9樓：大源
過戶完之後再去補交地價就可以了
10樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
我買的二手房，房產證過戶了，但土地證沒有過戶，這樣會有什麼影響
11樓：匿名使用者
只要你買的是商品房，土地是買來的不是劃撥的，那就幾乎沒什麼影響，你是房主你說了算，想要土地證就去國土資源局辦個，拿買賣合同，身份證、房產證、完稅憑證去辦就行了，收個工本費四五十塊錢搞定。
12樓：
沒有土地證，拆遷補償比別人低很多，也不能去銀行貸款
13樓：塵塵
你買的是商品房？房產在手就你說的算了，你就是戶主了！
14樓：ye絕版男子
沒有土地證，你就不能去銀行貸款
房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦
15樓：小雨手機使用者
只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月後產權人就可以自行辦理土地證更名手續。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
16樓：法律快車
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎？
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。
沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；權證不齊影響上市交易。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
房產證和土地證有什麼區別？
房產證指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可以依法對所購房屋行使佔有、使用、以及處分的權利的證件；土地證是指是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明，憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
17樓：維新佩勤
帶上你的房產證和原房主的土地證，到土地局辦理新證就行了。
我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦
18樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
19樓：匿名使用者
契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記、工本費用，幾十元的事情！
20樓：匿名使用者
你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也行，要是想出手，找原房主補個土地證過戶手續吧，原房主要是配合的話也方便，不過準備好幾千塊錢的費用。
21樓：匿名使用者
現在不都是不動產權證了嗎，哪還有什麼土地證（二證合一）。
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
我買的二手房房產證過戶了土地證沒有過戶現在以前的房主去世了怎麼辦
1.首先賣方要帶上死亡證明，火化證明，常住人口登出證明等相關證明去公證處辦理繼承公證書，根據繼承法法定繼承人幾乎都要去，想繼承的繼承，不該繼承的當場放棄，外地不能回來的都要在當地公證書先辦理放棄公證書寄回來才行。2.等公證書的繼承公證書拿下來了，憑繼承公證書，繼承人的身份證，如果想加夫妻為共有人的還...
房產證已過戶,土地證未過戶,拆遷時有無影響
網事漂泊 這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點 上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案最好是可以到當地的相關部門的 問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案 畢竟這個...