1樓：江北牧吾
《物權法》的相關規定，不動產的轉移是以產權轉移登記為依據，也就是說，你們只是簽定了買賣合同，沒辦理過戶手續，該房屋的所有權人還是原來的房主。
如果原房主不願意過戶，打官司能否打贏，
關鍵要看買賣合同的效力和相應的舉證。
到法院起訴後會有這樣幾種結果：
①合同無效，房主反還你房款及相應利息。
②合同生效，房主反還你房款及相應利息和違約金。
③合同生效，法院判決房屋歸屬買房，並強制執行。
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2樓：信步
可以。但要賣方和你補籤一個買賣合同，最好再公證一下。
3樓：燭光
你必須要過戶，但你們當時沒有籤購房合同，這就比較麻煩了。假如賣方翻臉不承認，你只有將中介人的證詞（必要時還要讓其出庭作證）與其對簿公堂了。
4樓：施二寶
這要看對方認不認這個賬了，個人建議你 做些感情加實惠的活！讓對方心甘情願的協助你過戶。希望你能順利！！！！！！
大概十年前買的房子，當時合同什麼都簽了，房產證也在我手上。 所有手續都其全，但是就是沒有過戶。
5樓：星瀚雷聲律師
先試試找到房東，如果找不到，可以嘗試到法院起訴對方履行買賣合同，有時收到傳票房東就跳出來了。
如果房東不同意過戶，一樣法院起訴對方，案由仍舊是要求繼續履行合同，因為事實上你們之間的買賣合同即使沒有具體明確約定過戶的義務，針對買賣房屋而言，過戶是一種必然的義務，不過戶等同於房屋還未交付，即房屋買賣合同沒有履行完畢。
6樓：匿名使用者
要據物權公示原則，未經變更登記的房產從法律上講還不屬於你的。先向房地產交易中心確認該房產目前可不可以辦理變更登記，如果可以的話就儘快辦理，之後拆遷單位自然就會與你聯絡。如果不能辦理的話，帶上合同等材料到拆遷單位去試試吧，看對方認不認了。
7樓：匿名使用者
通過司法手段聯絡原房主，取得該房屋所有權。如果沒有該房屋所有權，該房屋拆遷的所有補償款or回遷安置，都屬於原房主。
如果私下聯絡不到，就儘快走司法程式解決吧。
8樓：李永輝律師
您好，您可以持合同要求對方繼續履行合同，為您辦理過戶手續。
9樓：太平公主唐
不過戶你就沒有擁有房產證的權利 現在得想辦法過戶 負責拆遷的單位自有辦法聯絡到他們 比如派出所 肯定有辦法 儘快
10樓：時不我待
我也和你一樣的境況，關注中……
房產證沒過戶，要拆遷了怎麼辦，我買的房子沒過戶，現在拆遷新房怎麼辦房產證？
go小小羊 檢查是否有購房合同 支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。找房子登記的業主 賣房人 開具證明，證明房子已賣並付清了房款 房子已交付。憑上述的證明材料到拆遷辦那裡登記，爭取成為被拆遷人。如果賣房人不配合，只有採取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進 子過戶。如果...
沒有房產證的房子面臨拆遷，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
這是單位的公產房，拆遷及其補償都是單位的事。你作為目前的居住者，可以向單位提出相應的居住要求或適當的貨幣補償。現在補辦相關權利執照也晚了，我公司的處理方式是由單位出面索要補償，你再跟單位要。你自己也說了 沒有房產證 你自己也應該知道有什麼後過了 你看看單位有什麼東西能證明這個房子現在是你的 說的是檔...
房子快要拆遷了，可是房子卻是國家的，還沒有買下來，該怎麼辦
按實際情況，如果不是房屋的所有權人，在拆遷時，就不能主張被徵收人的權利。相關法律規定 國有土地上房屋徵收與補償條例 第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位 個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人 以下稱被徵收人 給予公平補償。 千建弼 公有住房拆遷時有兩種方案 一是由出租人即房屋所有人把公房承...