1樓：匿名使用者
如果沒有證據能夠證明房屋是老人的，房產證實兒子自己偷偷篡改的，那麼就要按房產證的記載來確認房屋所有人。
已故老人的遺產是指他死亡時所擁有的所有財產，因為有婚姻，所以他的財產應當認定是夫妻財產，其餘一半作為遺產由他的妻子、子女平分。因為時隔多年，現在要計算財產價值可能會比較麻煩。而且如果當時房屋所有人已經是他兒子了，那麼那部分財產也是要通過上面的方式證明財產是老人的，而不是他已經贈與他兒子了。
如果07年有簽訂的協議，可以要求他繼續履行，或者撤銷
房產證父親過戶給兒子要收多少費用？
2樓：陌下鬼隕
父親將房產過戶給兒子可以採用贈與的方式，具體流程如下：
一、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
二、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
三、辦理贈與公證。
四、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括 契稅為房管局的評估價的3％； 印花稅為房管局評估價的0．5％； 房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
五、出新房產證如父母與子女之間的贈與則免除契稅。
拓展資料：
房產過戶注意事項
一、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件。
二、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
三、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件。
四、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
五、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
六、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
3樓：匿名使用者
看看這個你就明白了。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
4樓：匿名使用者
房屋過戶，
買方與賣方都需要繳納費用。
首先，買方需繳納：31290元
1、 契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%（100萬乘以3%）
2、 交易費：3元/平方米（250㎡乘以3）3、 測繪費：1.36元/平方米（250㎡乘以1.36）4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
其次，賣方需繳納：根據實際情況計算
1、 交易費：3元/平方米（250㎡乘以3）2、 營業稅：全額的5.
5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
5樓：匿名使用者
過戶房產有兩種情況：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
過戶房子步驟：
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
老人摔倒該不該扶的辯論賽(正反方)
6樓：百度文庫精選
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原發布者:kiss準少
老人摔倒該不該扶的辯論賽正方：老人摔倒該扶一辯陳詞尊敬的主持人、對方辯友、親愛的同學們你們好！我是正方一辯。
關於該不該扶這個問題，請允許我對扶字的意思做進一步闡述。所謂扶是指扶助、扶持、幫扶、救死扶傷。如果單純的認為扶就是把人從地上拉起來，那樣的理解就過於狹隘了。
老吾老以及人之老，有無有以及人之幼，中華民族浩浩2023年曆史，尊老愛幼，是我們的傳統美德。我方的觀點是老人摔倒了陌生人絕對該扶。為什麼呢？
首先，摔倒的是老人，他不是青年人，更不是少年小夥子。自古至今以老為尊，在古代80歲以上的老者可以自由出入朝堂，在皇帝眼中有兩種人必須畢恭畢敬，一是自己的父母，二是天下的老人。古代對老人的尊崇可見一斑。
而現如今，老人摔倒了都不去扶，相對古代，這不是道德的淪喪又是什麼？其次，古語有云：修身齊家治國平天下，古之成大事者，不惟有超世之才，亦有扶老助樂之德。
一個人，有才無德培養使用，有德有才提拔使用，有才無德絕不錄用！一個人連最起碼的道德修養都沒有，又何以治國平天下？再次，父母和老師從小教導我們要尊老愛幼，現實中小孩子幫助老人的例子也是數不勝數。
小孩尚且如此，更何況我們**？老人摔倒而不扶，一違父母之言，二違恩師之命。黃天在上，厚土在下，朗朗乾坤，不尊不孝，子還有何顏面苟活於世？
最後，我們之所以在這裡討論這個問題，就是因為當前社會出現了信任危機。信任危機的出現直接影響到我們中華民族的復興之路
7樓：傾城suo孤帆
整理了一些內容、**。不過希望你支撐正方，老人摔倒了我們是應該扶的，因為這是一個人的起碼道德。
8樓：匿名使用者
正方:老人該扶，我們應該關愛他人，如果摔倒的是我們自己的家人，我們肯定也希望別人幫忙啊!
反方:老人不該扶，因為現在有一些老人是故意裝作摔倒了，扶起後就說是我們把他弄倒的，所以我們不該扶。
9樓：
對於這個問題孫悟空三打白骨精更好的演繹了這個過程！至於你怎麼看是每個人內心深處對善的理解！真正的行善之人怎會助人時考慮那麼多！只有三心者才會橫量付出的值不值！
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