1樓：鑽誠投資擔保****
要看房子的升值價值，還要還款的時間不要太長或者太短，時間太長還的利息比較多是不換划算的，若是太短房子是不會升值的。
2樓：初宛秋
這個要看你買的時候多少錢，基本上現在賣房子都不會虧錢的，房價一直再漲的，出去還款的利息，應該不會虧錢的
得看市場的**走向來判斷，還有按揭房得先還款取了證才能交易
3樓：
誰說會虧錢，就是不好賣，因為你有貸款
4樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢
5樓：雜談鮮事
如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去槓桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。
6樓：珈藍利珠
貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢？首先計算你的損失，需要知道這幾個數：房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，（忽略上稅錢）。
現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬；
如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款餘額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你花了20萬租了兩年房。
如果你還了10萬，貸款餘額還剩110萬，那麼你還得再還10萬，房子才能過戶；你依然用20萬租了兩年房
如果你還了40萬，貸款餘額還剩下80萬，房價100萬，所以40-（100-80）=20萬，你依然用20萬租了兩年房。
綜上所述可以看出，只要你原價賣房，那麼不管你還了多少，還了幾年，你虧的就是貸款的利息錢。
如果房子現在升值了，那你還虧增值的錢，如果房子貶值了，你可以算是無形中賺了一部分，但對你個人而言，因為貸款金額不變，所以還是虧了。
極端的例子，如果房屋貶值一半，那你不用還錢了，把房子給銀行吧，因為你剩餘的貸款錢比你現房價還貴，直接可以去買套新房了。而這就是美國次貸危機！
望採納，謝謝!
住房貸款一般可以貸多少年？
一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定，大差不差
希望能幫到你來自：求助得到的回答
20年的按揭貸款買房如果中間有錢了能提前還嗎
可以提前還 沒有違約金 你提前還的錢是不用交利息的 很適用
如果在銀行已經有貸款，買房時還可以辦按揭嗎?
可以辦理，買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。個人貸款條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
在工行開立個人結算賬戶，銀行規定的其他條件。
7樓：百科機智小達人
有可能會出現虧本的情況。如果房價保持穩定或者**的話，那麼將會虧本。
8樓：楓殺
這要看你買的房子增值了沒有，就目前房地產市場來看，你就會虧本。
9樓：凝露為霜時
既然是貸款買的房子，還了兩年房貸，現在如果想原價賣出去，那麼虧的就應該是兩年的房貸，加上利息還有你交的所有房款的利息。
10樓：一輪明月呼
你可以算一下，比方你這個房子買了一年賣出去了，一年你花了多少利息，你要高於這個價錢賣出去你就不會虧本了呀，但是買房之前要選擇好地段和周圍配套設施，這樣將來出手的時候會容易一些！
11樓：鑽誠投資擔保****
那要看自己還款的額度以及貸款的利息還要看當前房子的市場**來定的。
12樓：13381004139張
會損失償還的利息錢和房子升值的錢，很不合算，因為房子會升值。
13樓：
貸款買的，原價賣，現在說簡單點，如果你不打算再買，對方付剩下的貸款，那就賺這個錢了。
14樓：璀璨離一人
首先計算你的損失，需要知道這幾個數：房價，貸款利息，2年的貸款還款金額，（忽略上稅錢）。
現在假設房子值100萬，貸款120萬，也就是多出的利息是20萬；
如果你兩年貸款還了20萬，還剩下100萬貸款餘額，買家100萬買你的房，那你剛好可以填平貸款可以過戶。所以你花了20萬租了兩年房。
如果你還了10萬，貸款餘額還剩110萬，那麼你還得再還10萬，房子才能過戶；你依然用20萬租了兩年房
如果你還了40萬，貸款餘額還剩下80萬，房價100萬，所以40-（100-80）=20萬，你依然用20萬租了兩年房。
綜上所述可以看出，只要你原價賣房，那麼不管你還了多少，還了幾年，你虧的就是貸款的利息錢。
如果房子現在升值了，那你還虧增值的錢，如果房子貶值了，你可以算是無形中賺了一部分，但對你個人而言，因為貸款金額不變，所以還是虧了。
極端的例子，如果房屋貶值一半，那你不用還錢了，把房子給銀行吧，因為你剩餘的貸款錢比你現房價還貴，直接可以去買套新房了。而這就是美國次貸危機！
15樓：棣棠酒
還了兩年,不能按利息二十萬來算！
按揭的房子賣多少才能不虧本？？求各位幫忙！！！
16樓：不死鳳凰座
至少70~80萬吧。
也許更多。
看房子的戶型、面積、地段等等因素了。
17樓：找幫忙的
應該是能收到三十萬現金就不陪錢吧，剩下的讓買房的接著還，但是好像得接著你的卡還，還完了才能更名。
18樓：來賓寺山排村
這個幫不了你，因為房價我說的不頂用，你說的也不頂用，市場說的才頂用
貸款中的房子再賣 賣多少不會虧
19樓：匿名使用者
如果你現在還清貸款，肯定不是16+23+19這樣算，因為不知道你的還款方式，還款年限，貸款利率等，具體你去銀行問還要還多少錢，這樣比較準確
20樓：匿名使用者
提前結案的話要看銀行，每個銀行的具體規定都不一樣，一般的話，還貸款一年以上是不用交違約金的。
21樓：匿名使用者
求助貸款的房子，賣掉了會不會虧本？？？？
22樓：匿名使用者
不知bai道你們那邊的房價 但你可以du
把房價適當提高zhi
點撒dao 不至於讓自內己虧本 我是做房地產的容 我知道房子就算不升 但至少不會跌 你可以把本錢及利息全部找下家收回來啊 具體的你去問中介吧 他們會給你好的建議的`~
23樓：匿名使用者
不會虧，因為你不急著賣。
去年買了房先交了首付每月按揭。現在後悔買房子如果把房子賣了會虧本嗎？
24樓：匿名使用者
一定虧本。
目前貸款
按揭已經辦理，只有你提前籌錢還清貸款，繳納稅費，辦理下你姓回名房產證答，契稅證，以及土地證之後，才可以賣掉，過戶給他人，
而這住房你沒有持有滿五年，賣掉，需要繳納5.55%營業稅和1%個稅，再加上契稅，印花稅，以及手續費，評估費，所以，你現在賣掉這房子，一定虧本。
25樓：faith 信仰
等那個樓盤賣到差不多就在賣
貸款中的房子怎麼賣，按揭的房子怎麼賣？
按揭的房子可以 嗎？隨著房價的攀升,按揭貸款買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力,但會隨之帶來新的問題 貸款買房一般還貸期限會長達二三十年之久,那麼如果在貸款期間,還在還款中的房子可以 嗎?有貸款的房子怎麼 呢?下面就為大家介紹一下有貸款房子的 方法是什麼,希望能解決大家在 有貸款房子...
新車開1 2年賣的話會折損多少錢
大概折損百分之十到百分之三十 具體得看是什麼車型 保養的如何，跑了多少公里 等。汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師，10分鐘解決。你好！會折25 左右 汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師，10分鐘解決。一年的折舊率大概在百分之十到二十左右吧 汽車有問題，問汽車大師。4s店專業技師，10分鐘解...
正在貸款的房子可以賣嗎，正在按揭的房子可以轉賣嗎
社會k代表 不可以。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 依法收回土地使用權的 四 共有房地產，未經其他共有人書...