1樓：納喇海融答敬
根據自己的經濟情況，好的話買新房；差的話買二手房。聽說最近鄭州的房價要**了，如果不急，還是觀望一個月。
2樓：
這個不好說，新房有新房的好處，主要還是看你自己，選的是真二網這家中介，相對於其它中介，中介費都能省2萬多呢。
我想買房子不知道買新房好還是二手房好，現在
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣
新房的交易物件是開發商；
二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
4樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
買房子，到底是買新房好還是二手房好？
5樓：遺忘九月天
每個人都希望有自己的房子，但目前的房價非常昂貴。有些人買不起二手房，只能選擇二手房。雖然二手房的**更便宜，但畢竟是別人的。
我相信很多人在買房時都會有這樣的疑問，那就是買新房還是二手房更好？
如果條件允許，買一套第一手的房子肯定更好。
從入住的角度來看，許多新需要的買家都想先買房，然後再搬進來。大多數新房子都是期房。購買後，他們必須經過長時間的等待，並經歷許多複雜的事情，如交付後才能裝飾。
二手房一般是現成的房子，購買後可以直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，省時省力。從**的角度來看，城市裡沒有多少新房子開發出來，而且**一般都很高。大多數**稍低的房子都遠離市區，二手房的單價也很貴。
擁有新房和更好地段的二手房比新房更貴，大多數二手房需要一次性付款。
新房稅率低，手續簡單。新房的稅費相對較小，契稅是主要部分。與二手房的個人所得稅和中介費相比，新房子要方便得多。
此外，許多第一手的房子可以直接由開發商購買，所以整個過程也是很令人擔心的。二手房入住快。一般來說，人們可以在辦理所有權轉移後就可以搬進來。
如果買家可以接受對原有房屋的改造，他們也可以節省資金和能源進行改造。二手房的產權、質量、周邊環境都可以得到有效的檢查，可以腳踏實地購買。
事實上，新房和二手房各有優勢，這主要取決於自己的經濟狀況。如果條件允許，買一套一手的房子肯定更好。然而，買房的程式相當複雜。
無論是二手房還是二手房，買房前都必須知道手續，這樣才能更順利地買房。
6樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
7樓：依依呀
買二手房也挺好的，二手房便宜而且甲醛含量還會很低，這樣還會讓資金有所緩和
8樓：桃花陽
個人覺得還是買新房比較好，因為二手房畢竟存在很多問題，如果沒摸清二手房的相關資訊是很容易吃虧的。
9樓：加拉德瑞爾
各有各的好處，新房和二手房都挺好，喜歡折騰的買新房。
10樓：少年別抬頭
好的次新房 **有時候貴過新房 如果經濟實力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧 要買好房子 就只有多看多跑 多比較 。
11樓：我森蝶啊
無論是新房還是二手房都有好的，看自己的經濟條件吧，如果可以的話當然是買新房好。
12樓：走正字
新房跟二手房相比，當然是新房比較好了，但是更重要的還是地理位置，新房固然好，但是如果說交通位置太偏的話，也不怎麼樣。
13樓：小麋鹿
根據個人的情況不同，如果要是我選擇的話，肯定是首選新房的。
14樓：一隻黃咩咩
肯定是新房好，可以自己裝修。但是還要看每個人的經濟狀況是否允許。
買新房還是二手房好?
15樓：搜狐焦點
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在首付、稅費、產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢。二手房在配套、區位、**彈性等方面比新房有優勢。
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的**做出合理的決策。
16樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
17樓：易書科技
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房**一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較划算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修汙染上比新房揮發性汙染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
18樓：春朝百山
如果你想買二手房，首先得知道二手房是多少年產權的，這個影響**；其次得知道這套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。最後根據你的實際情況來決定你買新房還是二手房。
19樓：環良巫雅寧
我自己認為還是要買新房，雖然貴是貴了一點，但是住著舒心，大不了再苦點就是嘍
現在是買房子的最佳時機嗎？還會降價嗎
鑽誠投資擔保 最佳時期 房屋開盤就付款買房子，等2年之後接房之後你就賺了20 到30 比如當時100萬的房子，你買下來之後。但是2年以後才交房給你，你算這個賬 比如你把100萬融資2年在一個企業，肯定2年以後別人最少要給 你130萬。 柳笑槐 除非是二手房業主急售，正常情況下新房的 不會有太大的變動...
我想年底在煙臺買房子，現在買合適麼，煙臺現在房價怎麼樣了
下面的縣級市應該更低。具體的房價，你可以到煙臺房產網或到房地產公司瞭解一下。 房價下降的可能性不會太大了，及地方對房地產行業的巨集觀調控政策現在已經開始收到成效了。萊山區那塊的房價相對來說，在煙臺是比較高的，約在3600 7500元 米，但大部分都集中在4000 6000元 米之間 芝罘區 市區 的...
我想在城中村買房子，這個房子是開發商，買的那個村的土
請樓主務必要將土地證過戶到自己名下，否則只有房產證的話樓主是不想有土地使用權的。如果萬一有變故，如開發商抵押土地或者要拆遷什麼的，沒有土地證就沒有話語權，就算得到賠償也不會很讓人滿意，還是會虧很多的。我姐姐年前剛買一套房子，但是不知道有土地證這回事，現在為了補辦土地證急得焦頭爛額，而且能夠補辦上的機...