1樓：正氣長春
如果老人一方去世，一方在世，現在要把房子過戶給一個子女，可以用贈予的辦法。
由在世老人寫一份贈予書，然後經其它的兄弟姐妹確認，到公證處辦理好公證，再到房產管理部門辦理過戶手續即可。
2樓：高密聖亞
要根據實際情況而定：
若房權證所有人是去世一方的名字，需要到公證處辦理遺產公正繼承，讓四個子女中的一個子女
繼承，其他人放棄，之後再到房管部門辦理變更；若房權證所有人是在世一方的名字，可以到房管部門直接辦理過戶登記！
3樓：匿名使用者
1、通常可以通過買賣或者贈與的方式過戶 2、買賣就是繼承人和產權人去交易中心辦理買賣手續，然後去房產部門及土地部門過戶 3、贈與就是繼承人和產權人到公證處辦理贈與公證，然後拿公證書去房產及土地部門過戶
4樓：檸檬月彎彎
最好召開家庭會議，經過大家同意過給其中一個人，其他幾個人放棄，然後再一起到到公證處辦理公證。
5樓：海洋之大猩猩
去世老人的一份房產，分成5份，由在世的老人和4個子女平分，如果只給其中一個子女的話，需要另外三個子女寫放棄遺產的協議。
父母一方去世，其兩個子女中有一個也在幾年後去世，老人是否有權將房子過戶給另一個子女?
6樓：
你好，你的問題裡面涉及了很多沒有確定的因素。
首先這個房子在老人去世前權屬登記是誰？如果權屬登記是老人夫妻雙方，那麼一方死亡後按照《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母發生繼承。
假設老人父母已不在世，那麼配偶和子女每人就一般的房產分的三分之一（繼承法》第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。）。
隨後一個子女過失，如果遺產沒有分割那麼就發生代位繼承，由去世子女的孩子繼承。
老人如果要過戶房產，理論上要先買斷另外一個未過失子女的份額才無瑕疵。這種情況下一般是不適用善意第三人規則。
參考法律：
《物權法》 第九章 第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的**轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
7樓：走向未來
如果去世一方，你的父母沒有上一輩老人不在世的話。房子如果是你父母的共同財產。那麼一方去世，有一半歸另一方所有。
另一半由你在世的父母和你們孩子平分。也就是三個人只能平分一半的房子，也就是一個人只有財產的1/6。如果老人把孩子過戶給另一個侄女，你可以要求要1/6房子的房款。
8樓：百度最忠實朋友
根據繼承順序，子女和配偶是第一順序繼承人，所以，有權。
9樓：
當然可以了。不過，奉勸老人一句，房子暫時不要馬上過房，等去世後作遺產留給孩子為妥。老了，手上還得留點錢的。我就是這樣做的。
10樓：匿名使用者
老人去世前有沒有遺囑？
11樓：匿名使用者
假設老人父母已不在世，那麼配偶和子女每人就一般的房產分的三分之一（繼承法》第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。）。
如果老人生前已經將房子過戶給其中一個子女（其他子女不知情的情況下），老人死後其他子女還有權要求分房
12樓：我要天長第一
沒有的啊。這是老人的個人意願。如果老人生前，其他子女都有履行贍養義務的，可能會分一點。
13樓：匿名使用者
呵呵 基本上只能得到一點點的補償 因為畢竟房子也過戶了 且是老人在的時候
其他的如果要打官司 就得看你們手上的證據了。。。。。
14樓：匿名使用者
通常沒有權利
bai1.老人在世時對其名
du下房產的處分是zhi其基本權利，不受他人幹dao涉！
2.遺產沒有回共有的說法。
除非房屋首答次登記在老人名下時，子女父母都在世，而房產過戶行為在老夫妻其中一人已過世之後的。那麼可以起訴，認定房產為父母的夫妻共有財產，那麼其中一人單方面指定給子女的，只能處分其個人份額，對剩餘份額其他子女可以提出異議。也就是說，假設有子女n人，父母其中一人去世後（假設父母的父母此前已經死亡），那麼另一方有1/2+1/2(n+1)份額，每個子女有1/2(n+1)的份額，其指定某個子女得其房子的贈與行為有效。
但其他子女可以主張自己1/2(n+1)的份額。
房子是兩位老人共有財產，其中一位過世了，另外一個還在世，在世的老人想把房子直接給兒子一個人繼承？
15樓：匿名使用者
夫妻共同財產，在來其中一方去源世後，財產繼bai
承即告開始，因為去世
du的一方只zhi佔有房產的一半，dao而且沒有留下遺囑，那麼他留下的遺產就要按照法定繼承來進行，配偶子女父母都是第一順序繼承人，平分去世者的這一半房產，也就是兒子女兒各自繼承房產的六分之一，在世一方作為配偶也繼承六分之一，加上她從夫妻共同財產中分割的二分之一，一共是三分之二。在世老人想在生前處置自己的房產，只能處置自己有所有算的這三分之二，對於女兒繼承得到的六分之一。要想把房子的所有份額都給兒子，除非女兒宣告放棄她從去世的人那裡繼承得到的六分之一份額，否則還是不能把房子的所有權全都給兒子。
父母一方去世，另一方賣房，過戶時用所有子女簽字嗎
房屋買賣時的簽字是指房產證上有記載的人員必須簽字，沒有在房產證記載的人員不需要簽字。 徐 以上情況是這樣的，首先看產權是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那麼就要走繼承程式，有遺囑，根據遺囑繼承房屋產權，如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產權是在世人的名字，那麼可以拿著死亡證明直接賣房，至於賣房簽字...
再婚夫妻一方去世另一方能繼承其房產嗎
依據我國繼承法的規定，在法定繼承的情況下，配偶是屬於第一順序的繼承人，有權繼承配偶遺留下的房產。房產證上是夫妻兩個人的名字，表明該房產為夫妻共同擁有財產，夫妻一方去世，其中去世一方的房產屬於在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承 若沒有遺囑的，按法定順序繼承。所以夫妻其中一方...
夫妻一方廣州戶口另一方怎麼入戶
具體流程如下 一 入戶條件 配偶具有本市戶口且在本市有合法住所，符合下列條件之一的，准予其本人及未成年子女 指16週歲以下。屬在校初中或高中階段學生的，可延至19週歲以下，下同 遷入本市居民戶口。一 夫妻登記結婚滿2年。二 男方年齡超過60週歲且女方年齡超過55週歲登記結婚的。三 配偶是本市現役軍人...