夫妻一方去世，房子過戶給另一方，過戶費怎麼算

1樓：風翼殘念

一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體害法憤盒蒞谷縫貪俯楷手續按當地房管局規定。費用有：

一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。

二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

一、房產繼承的條件

繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。繼承的條件主要有：

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。

這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。

這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。

擴充套件資料：

房屋繼承法：

第一章總則

第一條根據《中華人民共和國憲法》規定，為保護公民的私有財產的繼承權，制定本法。

第二條繼承從被繼承人死亡時開始。

第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。

第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第六條無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定**人代為行使。限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定**人代為行使，或者徵得法定**人同意後行使。

第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

(一)故意殺害被繼承人的;

(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;

(三)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;

2樓：購房小專家

你的情況只能通過繼承的辦法進行過戶了。需要交納的費用：契稅：

3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：

150內、公證費：0.3%的房款。

不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

3樓：君繞指柔情

這個有點麻煩手的錢倒是不多正常收費吧但是你得準備以前的結婚證死亡證明房子之前的原始購房合同或者最好是夫妻雙的房本所有權證和共有權證還得有過世人的身份證吧

4樓：匿名使用者

按國家規定的繳納遺產稅