1樓：死亡召喚
現在買房，基本上都是買方承擔所有費用，也就是說賣方應該承擔的個稅，營業稅都由買房承擔。你不出的話，賣方把稅加到房價裡，一樣等於你出了。因為你不買總有別人買。
這個已經變成二手房交易的潛規則了。
另外你說的情況，需要繳納的稅費及其他費用如下：
契稅：全額的1.5% （面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
個稅：五年內的房屋**，按全額的1%或差額的20%繳納
營業稅：五年內的房屋**。按全額的5.5%繳納
中介費：1-3%之間，看你怎麼和中介談了。
如果你是貸款，還需要繳納貸款服務費1000-3000
評估費400
印花稅：5元
房本工本費：80。
另外這裡所說的全額是你所籤的合同**，中介為你合法避稅的情況下。合同價可以按地區最低指導價寫，比如30萬的房屋。合同價可以寫出20萬。另10萬在合同上以裝修款的形式計算。
這樣你繳納稅的話，就按20萬來計算，可以節省稅費、每個城市和地區的指導價都不一樣。你通過中介的話，他們肯定會幫你做的。
至於月供，你首套房，能貸7成，但是按評估價來貸。如果你的房子評估到20萬，就是20萬的7成。一般的房子評估價肯定少於實際購買的**。
月供要得知你一共貸多少錢，才能計算。
20年，貸一萬的用還款是69.41。你貸多少萬，乘以這個數。就是你的月供了。例如貸14萬，
就是69.41*14=971.76
2樓：匿名使用者
貌似契稅是90平米一下一個百分點的吧、140以下收兩個百分點、140以上是4個點。對了~每個地方政策不一定、我說的是合肥的情況。按照正常情況你的月供大概在1600到1700的樣子、但看你核價怎麼核的。
3樓：無雨風瀟瀟
現在貸款利息**了，20萬元貸20年，估計每個月至少得1500--2000元之間。具體可以在銀行諮詢。
房價38萬的二手房最終全部搞好得多少錢
4樓：鳥也是禽獸
裝修還是過戶？裝修就看你自己的選擇，過後的話，如果算上全部稅費你就要交差不多10%的費用。你這個問題不明，不好確定
5樓：輝鈔鈔
看你的裝修了，如果你問的是過戶問題，看你的平方數了！
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