1樓：匿名使用者
首先你要有一個概念：貸款合同也是一個合同，這是一個契約，你的義務是按還款計劃還款，你的權利是可以提前按約定方式使用資金 銀行的義務是提供資金及相關服務，權利是按還款計劃取得利息收入
你的義務裡 按還款計劃還款 表示你不會拖欠 ——嚴格來說，也不會提前 —— 因為這是保證銀行會按預計收取到利息的前提 提前還款事實上也是一種違約 只不過作為一種特例，可以被允許 —— 在現在的貸款合同中一般都會有相關的條款
預設的條款 一般允許的是一年以後可以開始提前償還本金 —— 也就是你說的月還款減少的這種 而沒有縮短還款時間的做法 因為改變時間 相當於所有還款計劃重做 無論是延長還是提前 理論上都是要重新進行貸款審批的 不是櫃檯上就有許可權做的 至於縮短期限後月還款額變化 這個是肯定的 不可能算到那麼精確正好兩次的計劃一樣 —— 這個是一個數列計算，不是簡單的算一個本金+利息然後除一下還款期數
2樓：房產蔣店長
國有四大銀行和大多數商業銀行都不允許提前還貸縮短日期，最主要的原因是其系統落後，更改麻煩，不方便重新計算借款人的月供值。目前中信銀行提前還貸，客戶是可以自主選擇月供不變，縮短貸款日期的。
提前還房貸需要的手續
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
中國銀行提前還房貸，為什麼只能還一次？
3樓：西光妮兒
首先，提前還款能還幾次是依據合同而定的，如果合同上不是隻能還一次，那櫃員說的就是錯的。房屋貸款的問題應該諮詢信貸部或個金部， 櫃員的答覆不算數。
借款人可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人稽核同意後予以辦理。提前還款申請一經貸款人確認即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營業網點辦理提前還款手續。
如按照合同約定提前還款應計收補償金，借款人應在提前還款時一併向貸款人支付。
擴充套件資料
辦理提前還貸的一般要求：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
4樓：西瓜情感屋
因為還款需要根據與銀行簽訂的貸款合同來還款，提前還款屬於違約。
1、銀行提前還款,一般需要到貸款銀行提交申請,可以部分提前還款,也可以全部提前還款。
2、根據規定，中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低於1萬元。
3、貸款不滿一年，提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
中國銀行-個人住房貸款
5樓：南霸天
銀行提前還款,一般需要到貸款銀行提交申請,可以部分提前還款,也可以全部提前還款,一般來說1年2次提前還款的機會。
根據規定，中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低於1萬元，每年有2次提前還貸機會。
貸款不滿一年，提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後，提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
提前還貸需要辦的手續：
1、**向銀行客戶經理口頭申請，提前還貸要求按照客戶經理的要求，將準備提前還款的錢存入還貸賬戶裡。
2、按和客戶經理約好的時間，到銀行辦理提前還貸手續，結清當月的貸款利息。按照借款合同約定，繳納一筆貸款違約金(約一個月月供的數額)後，將剩餘的貸款本金元歸還銀行，即可完成貸款結清全部本息流程。銀行給你出具貸款結清證明，解除房屋抵押，拿回產權證書。
中國銀行提前還房貸預約期限？？
6樓：匿名使用者
中國銀行貸款不滿一年提前還款
，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款專日的貸款屬利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金至於要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。
您在辦理房貸提前還款的時候要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算。
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
但是在以下情況不宜提前還款：
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
7樓：課觀教育
根據中國銀行來的規定，提自前還款的借款人一般需要提前7-15個工作日向銀行提出書面申請，並約定還款日。銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的提前還款申請不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。
尤其是對於之前享受過首套房七折利率折扣的二套房改善型借款人，要看一下當時與銀行簽訂的借款合同，有的個別銀行不允許借款人提前還貸，有的銀行需要支付一部分違約金才可以提前還貸。
中國銀行提前還房貸為什麼只能還一次
中國銀行 您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行稽核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批，建議您儘早前往貸款行申請。提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。如需進一步瞭解，請您詳詢中行貸...
提前還房貸為什麼不能走縮短年限的呢
俺又回來了 可以縮短年限的，但是那種情況相對來說不划算，基本很少人採用。提前還款的五中方式 第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。不用還利息，但已付的利息不退 第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。節省利息較多 第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還...
想提前還房貸，但是銀行不讓縮短還貸年限，我該怎麼辦
想要更改還款年限，那麼就必須要到銀行去辦理提前還貸。在辦理提前償還貸款的手續之後我們有兩個選擇 第1個選擇就是每個月償還的金額不變，但是可以縮短我們的貸款年限，第2個選擇則是我們的貸款年限不變，但是可以減少我們每個月償還貸款的金額。拓展資料 房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房...