1樓：官官
中國銀行申請了房貸，已經稽核兩個月了，房款貸款還沒有下來，可能是由於他直接審批手續的問題，一般情況下都是銀行和開發商之間的對接家關係
2樓：那年冬天風在吹
那個貸款是用來買房子的，又不是發放給你的，只能用來買房子，而且房子的所有權還是銀行的，只有你還清了才會給你所有權。
3樓：惠芷藍
已經稽核通過兩個月的貸款還沒下來的話，那應該去銀行催一下，一般情況下在通過這一個月之內就可以發放了。
4樓：龍城
如果在銀行申請的房貸已經稽核通過。但是貸款還沒有下來。要知道，如果稽核通過是有時間的。並不是稽核通過之後，貸款就直接下來。一般通過稽核之後，兩週左右的時間就放款。
5樓：呼采綠
現在如果申請房貸的話，非常困難，因為銀行已經縮水增加了利率，審批手續也非常繁瑣，兩個月的時間肯定是不夠用，我想大約需要半年時間，
6樓：在天童寺仰望星空的硃砂梅
你申請房貸的話，各個銀行都是不一樣的，審批時間，主要還是看住房公積金處審理你的檔案的資料的時間快慢，如果時間很快的話最快是兩個月，但是低於兩個月的基本上是沒有的，所以剛到兩個月時間你也不要著急再慢慢等一下。
7樓：
這個現在真不能急，只要稽核通過那就可以放心了，放款只是時間問題，正常情況下2個月放款，但是現在排隊的人比較多，有的等半年了才剛輪到，所以慢慢來吧。
8樓：薔悲亮
在中國銀行申請房貸已經稽核通過，兩個月了，貸款還沒下來的話，應該是根據銀行的一些一些時間來統一發放的，一般情況下是這樣的 是有一定的時間限定的
9樓：二二的小帽子
如果在中國銀行申請房貸，已經稽核通過兩個月了，貸款還沒有下來，這個可能是在做最後評估，大概再有一個星期就行了
10樓：
嗯，銀行的房貸雖然稽核通過了，但是可能還有一些審批程式，所以說再等一段時間應該能下來的，只要你的手續，客戶要求
11樓：黟山劍
房貸申請已經稽核通過兩個多月，而仍然沒有放款，肯定是有具體原因，建議你諮詢下你的客戶經理，這樣的話會靠譜點
12樓：暮光丶覲
在中國銀行申請房貸，如果說已經稽核過兩個月了，貸款還沒下來，這是因為你的稽核沒有通過。
13樓：許經安
首先你要到中國銀行申請的這個地方去問一下，是不是你稽核不過稽核不過的話貸款是不會下來的。
14樓：其涵暢
可以諮詢負責你貸款審批的工作人員，放貸時間和銀行的資金管理有密切關係。如果回覆你已經通過就只有耐心等待了。
15樓：我是小美女一枚在江湖
目前銀行申請個人房貸放款時間都比較慢，只要稽核通過就耐心等待放款，目前放款時間三個月左右
16樓：竹子看法
銀行有自己的審批流程須要走完，這是須要一定時間的；可以和經辦你這筆業務的銀行工作人員溝通下催下進度。
17樓：莫甫
誰核通過了？就證明說你有資格了，你有資格的話你就去找銀行的那個負責人，那個負責人，他會安排人給你處理這個事情的，一般你不去過問的話，人家也不會去，專門去給你做這些事情
18樓：丿丿愛恨灬情仇
在中國銀行申請房貸已經稽核通過，兩個月了，貸款怎麼還沒有下來，什麼時候能放款？既然你在那裡申請了這個，就要看人傢俱體的放款時。
19樓：
這個不好說 一切看銀行的意思 這個房貸放款快的三五天 慢的一兩個月 三月也可以 完全由銀行決定
20樓：彌飛英
現在銀行貸款緊張，批下來了什麼時候可以放貸誰都說不準，只能等。
在中國銀行申請房貸巳經稽核通過兩個月了，貸款怎麼還沒下來呢？什麼時候能放款。
21樓：
房貸審批後2～3個月，銀行才放款是很正常的事情。銀行要根據可用於房貸的貸款額度安排放款計劃。每到年底，年度的貸款額度用得差不多了，銀行無錢可貸。
這就要排隊了，11月通過稽核的，都要等到1月10日左右，才輪得到放款。
我買房貸款，銀行已經說稽核通過了，還要多久才能放款啊
22樓：康波財經
銀行的貸款一般需要花費25個工作日左右，如果比較快則3天就可以下款。
可以按照以下步驟查詢：
1、登入銀行個人主頁，點選【我的貸款】選項下的【貸款進度查詢】；
2、選擇查詢型別【客戶】，選擇【證件型別】，輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點選查詢；
3、頁面顯示客戶申請資訊，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度；
4、將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
23樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
我在中國銀行貸款買房，到現在已經三個月了什麼音信也沒有，怎麼還沒有貸款下來呀，怎麼回事
24樓：評估藍
最好找給你貸款的信貸員問問為什麼還沒貸款成功。
還有你更換不動產登記證了嗎，現在貸款必須用不動產登記證，換完不動產登記證要把新換的證交到銀行進行登記。
25樓：1號戰鬥啪
貸款審批通過了後，你也要時刻關注！現在銀行在收緊，利率很多城市收收回打折，**成基準利率了！找到給你辦理貸款的信貸員，好好了解下情況！
以上希望能夠幫到你！
中國銀**貸批了銀行一直不放款怎麼辦？
26樓：百怡說銀行
如果遇到年底中國銀行額度比較緊張的情況,放款會比較慢,需要耐心等待,只要稽核通過了肯定會放款的。
如果遲遲不放款可能是以下情況：
1、銀行的住房按揭貸款,審批通過以後,銀行還要根據房貸額度指標統一安排放款計劃。一般來說房貸審批通過後2個月左右放款是比較常見的。遇到年底/年初,銀行上一年度的指標已經用完,下一年度的指標還沒出來,這時的貸款就要等更長時間,往往要三個月時間。
2、可能是貸款人在等待銀行放款的時候,自己的信用記錄出現了問題,這種情況的發生率是最大的。因為現在的銀行都是電子化作業的,而且每家銀行都會自動調取一次申請人最新信用記錄。要是你這段時間有其他新的借款記錄,透支等情況的話,那麼這會導致銀行會拒絕給你放款。
3、銀行內部的一些因素,因為現在的銀行放款需要很複雜的內部審批流程,如果中間要是哪一個環節出了問題的話,那麼這個放款就是失敗了。如果碰到利率上浮的情況,那麼之前規定的利率就不算數,所以放款也就會重新審批了銀行政策變化
4、一般銀行對於不同利率的放款存在不同的審批許可權的,比如說銀行內部規定,貸款利率上浮20%的情況是需要支行長簽字,如果是15%需要上報計劃處,那麼向這些情況下貸款的放款時間也就會拖的比較長了。
總之,我們在遇到遲遲不肯放款的情況下,應該要及時去諮詢給你主辦的信貸員,問問是什麼情況,然後及時解決問題。從客戶經理那邊多瞭解目前排隊等待放款的資訊。
銀行的審批：
1、立項
該階段的主要工作是確認審查目的、選定主要考察事項、制定並開始實施審查計劃。
2、對借款人進行信用等級評估
信用等級是根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素來評定的。評級可以由貸款人獨立進行,內部掌握,也可以由有關部門批准的評估機構進行。
3、進行可行性分析
這一階段包括髮現問題、**原因、確定問題的性質及可能的影響程式等。其中,對企業的財務狀況的分析最為重要,因為它是銀行掌握和判斷企業償還能力的依據。
4、綜合判斷
審查人員對調查人員提供的材料進行核實,判斷企業目前的狀況、中期的盈虧和長期的發展,複測貸款的風險度,提出意見,按規定許可權審批。
5、進行貸前審查,確定能否貸款
銀行貸前審查的方式多種多樣,主要有a接調查、側面調查等。貸前審查結束後,由銀行經辦人員寫出貸款審查報告進行審批,並明確能否給予貸款。
27樓：超級無敵豬八戒
目前形勢都一樣，各家銀行都是房貸縮緊，批得是快，但是放款就要排隊來，很多都要排三四個月，耐心等吧，你換哪都一樣。
28樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，今年全國房貸的額度都是比較緊張的。那也沒有其他辦法，只能再耐心等待了呢。
前兩天我和回答過的，他們將近半年的時間才放下來款呢。
前兩天我和回答過的，他們將近半年的時間才放下來款呢。
提問銀行經理說10月份
銀行經理說10月份
還有兩天，這靠譜嗎
回答那件她說十月份那應該差不多的呢。
我估計最起碼到月底了呢。
提問如果經理說了10月，但是沒放怎麼辦只能等待！
如果經理說了10月，但是沒放怎麼辦只能等待！
回答他們說放款那基本不會差，無非差個幾天時間。
是的，但是他只要跟你說的話，那基本沒啥問題的。
如果沒訊息，他也不會直接告訴你具體的。
提問可以去銀行催嗎
可以去銀行催嗎
回答暫時沒必要，他都說這兩天了，那就再等兩天嘛。
提問如果沒放的話到後天怎麼辦
如果沒放的話到後天怎麼辦
回答如果過兩天之後還沒有到，那你就可以有理由去了，而且去稍微鬧一下（文明的那種），他們肯定會很快放款的
提問去銀行找一找嗎
回答過兩天之後還沒有放款，你就直接去找銀行的行長，不要找客戶經理，找客戶經理沒用的。
因為我曾經用這樣的方法幫一個客戶催到了尾款。
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29樓：匿名使用者
申請中國銀行的房貸已經審批通過，銀行一直不放款，是因為每個銀行都有相應的房貸總金額限制的，很有可能是總行沒有下發相應的放款額度，只需要耐心等待就可以，一般兩個月以後才有可能放款。
30樓：王雪丁
就目前這個情況來看，放款預計需要3個月以上才可以，甚至長達半年之久。銀行現在沒得額度啦。
31樓：其涵暢
如果房貸已經稽核通過，那麼房款只是時間問題。現在大部分銀行放款速度都是慢的。耐心等待即可。也可以諮詢銀行人員查詢時間。
32樓：齊曉麟
現在各銀行貸款額度都比較緊張，一般情況下都是審批後排隊等待放款，但如果您確實有足夠的理由著急放寬款，建議您和銀行進行溝通，應該能夠可以解決。
33樓：
這個不是審批通過就立即放款的，需要按審批順序排隊，正常情況下2-3個月左右會放款，但現在排隊的人可能比較多，等個半年也是正常的，所以只要通過就沒問題了，耐心的等待吧。
34樓：觸手午劍
房貸已經批了說明徵信和材料沒有問題，所以等銀行把程式走完就會放款，耐心等就可以了
35樓：資源共享小達人
貸款審批通過的前提條件（比如抵押登記等）等環節全部完成後才可以放款成功，這種情況建議您和辦理貸款的銀行客戶經理直接聯絡，確認具體原因。
36樓：
您應該是北京的二手房業務吧，很多北京的二手房都是收到了政策影響，遇上這種事，只能去跟銀行去協調溝通，沒有別的辦法。
37樓：神獸出來吧
一般情況下，需要半個月到一個月的放款時間。不過特殊時期也需要更長時間。建議勤跟業務員溝通。
38樓：
中國銀行辦理房貸已經收到銀行審批通過簡訊你就耐心等待，目前放款需要一個月左右
39樓：緣生緣滅
你是否已經辦妥抵押，以及落實貸款前提，如果都已經完成，建議你耐心等待，很快就會放款的
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