1樓：給小球梳毛
商鋪轉讓方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
一、買家支付：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、賣家支付：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地出讓金：
（1）商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收。
（2）商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%。
（3）辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
4、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
2樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
3樓：旺鋪網轉店專家
二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-**價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-**價）×5.55%；印花稅為合同價×0.
05%；手續費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除專案）×（30%—60%），扣除專案包括**價、營業稅、契稅、發票金額扣除額（當年-發票年限+1）×5%×發票額。如發票是2023年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元（更多的商鋪知識盡在wangpuonline）。
當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×40%-扣除專案×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×50%-扣除專案×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×60%-扣除專案×35%。
二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。
上述僅供參考。
商鋪轉讓，買賣雙方需要交那些稅費是多少？
4樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
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5樓：綠水青山
一、商鋪買家要交多少稅
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
二、商鋪賣家要交多少稅
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、增值稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
6樓：黃思君律師
回答4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
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7樓：情感筆記姐姐
你好，首先地方不一樣，所交的稅收也不一樣啊，你要轉讓商鋪需要繳納的稅收，我建議你還是到工商部門去問一下。
8樓：把妮崽抱回家
250萬商鋪**要交多少稅
買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費
9樓：匿名使用者
一、商鋪買賣的買方需要繳納交易手續費、房屋登記費、印花稅及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、合同印花稅：房價的0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、商鋪買賣的賣方需要繳納交易手續費、合同印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*3元/平方米。
2、合同印花稅：房價的0.05%。
3、土地增值稅。
4、個人所得稅：**讓收入-房產原值-合理費用）×20%。
5、營業稅及附加稅：稅費為收入與購房發票之間差額的5.56%。
6、土地出讓金契稅：土地出讓金價款的3%。
擴充套件資料
商鋪交易的產權及注意事項
商鋪的產權總共有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格稽核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、瞭解商鋪的許可權等問題。
10樓：鑽誠投資擔保****
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
11樓：子車之雁凡
二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-**價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-**價）×5.55%；印花稅為合同價×0.
05%；手續費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除專案）×（30%—60%），扣除專案包括**價、營業稅、契稅、發票金額扣除額（當年-發票年限+1）×5%×發票額。如發票是2023年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元（更多的商鋪知識盡在wangpuonline）。
當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×40%-扣除專案×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×50%-扣除專案×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除專案）×60%-扣除專案×35%。
二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。
上述僅供參考。
商鋪買賣時買賣雙方需要交哪些稅費
法中拍拍網路 具體稅率如下 買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方米為普通住宅,非普通住宅為11元 平方米.2 房屋登記費 550元 本 每增加一本證書按每本10元收取工本費 3 權證印花稅 5元 本。4 印花稅 0.05 5 契稅 交易價 或評估價 4 賣家支付 賣家 的時候，商鋪不論年限，都...
二手房交易買賣雙方需要提交的證件及稅費標準
雙方身份證原件，賣方需要提供房產證原件，如果賣方的房子有共同所有人，必須有共同所有人簽字同意賣房的證明。買賣合同。基本上各地的稅費應該是一樣的吧！我這裡是需要交的費用有 1 契稅 即更名費 為房產評估值的1 2 如果此房為賣房非唯一住房，就需要交付個人所得稅，為房產評估值的1 反之既不用交。3 一般...
二手房已經滿五年，買賣雙方需要交什麼費用
具體費用明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次購房 3 車庫 4 非普通住宅 二 營業稅 一般...