1樓：經濟資料愛好
在2023年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。2023年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。
今天，80％的新加坡人住在**建造的公寓裡。住房和發展委員會（hdb）大約有100萬套公寓。
新加坡住房成功的原因有這麼幾個
一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這裡都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且**適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。
二，建造合理從一開始，新加坡規劃師就受到土地有限的限制，選擇更為合理性建造。 結果，這是世界上最密集的城市之一。但是，它在城市宜居性排名中始終名列前茅。
建築還穿插著高質量的綠色開放空間。從一開始，李光耀總理就高度強調新加坡是一個花園城市。
三，新加坡有高效管理和效率， 2023年在新加坡，《土地徵收法》授權該國以低成本購買土地以供公眾使用。如今，國家擁有90％的土地，而2023年為49％。新加坡重視建設管理的標準化和效率。
例如，向表現良好的承包商授予了優異獎-對於獲得的每一個優異獎，在評估標書時，承包商將享有0.5％的競標優惠。
2樓：
根據最新世邦魏理仕(cbre)公佈，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874372美元(摺合人民幣約600萬)。從資料上來看，新加坡房價還是很高的，並且一點也不便宜。但新加坡的持房率卻高達90%。
這又是為什麼呢?
新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著**組屋的政策。
其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。
組屋屋主當中，近一半約46%選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金cpf裡面扣就好，所以新加坡人買房壓力不大。
3樓：匿名使用者
由於新加坡**的住房保障做的比較好，所以對於普通老百姓來說，買房子並不是一件很困難的事情。
新加坡**把房地產市場分為兩部分，一種是叫私宅，也叫condominium，這種房子比較貴，是完全市場化的，使用權是999年，也稱為永久產權，不過這種房子在新加坡整個房地產市場裡的佔比很低，10%都不到。
還有一種房子就是**組屋，也叫hdb，市**專門蓋給老百姓住的，新加坡的大部分房子都是這種，使用權是99年，並且對於物業費，水電費等，**都有補助的，對於要買這種房子就有很多的限制了，必須是新加坡的公民或永久居民才能買，而且家庭收入不超過8000新幣，並且最重要的是，**規定新加坡每個家庭只能同時擁有一套組屋，並且只有結婚組成家庭之後才能買，如果一直單身的話，也必須要到35歲之後才能買，這樣就極大地限制了炒房投機。
不過隨著新移民的湧入，近幾年新加坡的組屋也有水漲船高之勢，但是總體來說，還是比北京上海的房價要便宜很多的，而且新加坡這裡計算住宅面積的話，只有使用面積的，不像中國那樣還搞出來了一個建築面積，所以在新加坡這邊100平米的房子相當於國內130平米以上的標準。
4樓：匿名使用者
這就得問共產黨了，再說了，中國跟人不一樣，為什麼一定要有自己的房子呢，租不也能住嗎，沒人買不就便宜了
5樓：匿名使用者
這是國情不同，他一套多大？上海浦東郊區一套也就百來萬啊。
6樓：匿名使用者
這還便宜？ 那也看什麼房啊 地段啊 什麼的
中國的房子為什麼這麼貴？
7樓：南溪的讀書小屋
雖然目前房價**主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，儘管中國的城市化程序已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向
一、二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。
例如，從2023年至2023年這五年中，天津市的常住人口增長19.6%，但全國總人口只增加3.1%，說明在全國人口增速放緩的情況下，天津人口淨增速達到16.
5%。又如，河南省常住人口在2010-2023年這五年中幾乎沒有增加，相對全國總人口的增加比例，其淨增速實際上是負3%，但鄭州作為省會城市，同期人口約增長10%左右。中部不少省份的人口淨流出與省會城市人口的淨流入，在江西、安徽等省也有類似情況。
這就是所謂的大城市化現象。但由於目前一線城市的人口嚴控，人為導致人口增長放緩甚至負增長。故當前的大城市化主要體現在二線城市。
至於市內農業人口的城市化，是中國比較獨特的現象，即中國的城市大多是按行政區劃設定的，如重慶的農業人口規模較大，故其常住人口就超過上海，其城市化率遠低於上海，故自身也存在提高城市化率的過程。此外，由於二線城市的教育、醫療等公共資源雖然不如一線城市，但也遠勝於三四線城市，這種公共服務資源分佈很不均衡的的現狀，也是導致二線城市外來人口增加和二線城市內部人口向公共資源豐富的區域集中。比較典型的案例就是學區房**的大幅攀升。
相對而言，一線城市的人口增速已經明顯放緩，這是國家在政策上嚴格限制超大城市人口流入的結果，如上海去年已經出現了人口負增長。因此，一線城市房價的**，更體現為一種貨幣現象，即居民購房加槓桿;二線城市則是人口現象和貨幣現象兼而有之。
8樓：尤尤老師
因為在國外買房子的話，需要很高的房產稅，因此國外的很多人都會選擇租房。而對於國內的人來說，因為不需要房產稅，同時還能從銀行貸款買房，所以在需求的刺激下，房價節節攀升，導致很多人需要用一輩子的積蓄來買房子。
對於中國人來說，落葉就要歸根，所以很多的中國人都會選擇買房，即便自己買不起房子，那麼即便在銀行貸款也是要買房的。而且中國人對於房子的執念很深，再加上落葉歸根的思想，自然是必須得買房了。同時，隨著城市化得發展，很多人都會選擇離開鄉村，到發展比較好的城市生活，那麼這時候就必須得有自己的房子吧。
因此，很多人為了在大城市紮根，會努力的工作，爭取在某天有個屬於自己的房子。而且即便是租房子的話，那麼也沒有自己的房子方便。如果自己想要將房子裝修以下，住的比較舒服一點的話，那麼如果是租的房子的話，可能會遭到業主的反對，但是如果是自己的房子的話，那麼自己想要裝修成什麼樣子，都是可以的。
而且，每年租房的錢，都可以省下來直接交房貸，不用交給業主了。等到房貸還清的時候，房子便是真正屬於自己的了。如果在租房的過程中，業主不讓你住的話，那麼還要找房子，這是比較麻煩的事情，因此如果有自己的一套房子的話，就會方便很多，同時自己的生活質量也會有很大的提高。
中國房價之所以那麼高的原因，便是中國人對於房子的需求量很大，同時還有一部分人在房地產上不停的炒作，從而導致房價不斷地**。令很多人都會因為高房價，從而望而卻步。甚至很多的人，一輩子都買不起房子。
9樓：惜瑤
1、戶籍稀缺， 房價最根本的地方在於其帶來的教育補貼。 沒人為了良好的保溫， 良好的電梯， 良好的花園， 良好的光纖去買房， 房子的重點在房子背後的戶籍， 戶籍帶來福利補貼， 而戶籍只有許可房才有（野地裡自己造房子沒教育補貼）。
2、原材料/土地供給不足，18億畝紅線， 農村土地無法開發, 供給無法增加, 需求始終在**。
3、信貸供給過剩， 流動性去向受限/ 高利率資產嚴重不足， 由於資本賬戶管制， 境內居民要投資境外資產十分困難， 低利率導致的泛濫流動性只能被迫圍獵房地產這樣的高利率低風險資產。
4、資產負債表分佈問題， 對於谷俊山這樣的不動產持有者/ 強購買力者房價一點也不貴。 覺得房價高的是沒有資產或者高負債的人， 而這一部分人在市場內， 人數比有錢人多很多。
5、供給不足且少數人購買力充裕, 最後導致市場內少量的房產供貨全部被富人收入口袋, 大多數貧民本來買不起房, 房價**, 更加絕緣。
10樓：不蘊逯平卉
高房價原因是這樣的：
1、中國沒有房產稅、地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由於人口流向大城市，這些城市的房子**相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產佔家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。
所以炒房的就少。
4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。
5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往**，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現**。
?當然，如果出臺地產稅、房產稅，房價自然會降的。
11樓：的瘦
由於中國的經濟發展迅速，人們的生活水平也越來越高，所以想去追求更好的生活，導致房價也越來越高。
12樓：天才人物我無敵
其實最主要的原因就是我國的人口多，而面積小，所以才造成房價比其他的國家要高出很多，這也是很正常的。
13樓：
大多數城市是正常的，因為地價貴，沒有不動產稅，現在房價算是合理的。
這麼說吧，除了北上廣深，你買房就等於給國家交稅，算是光榮的事吧。
但是不建議在這四個地方買，由於一些複雜的原因，其**虛高，豪買等於血虧。
14樓：堂杉繆淑婉
樓市和**一樣，只有**才有錢賺。除了最終消費者，參與其中的其他任何一方誰也不願意把**降下來。
新加坡現在的房價怎麼樣？
15樓：楊盛恩
你是說租房還是買房?
買房我不是很清楚
但是租房子的話 在比較中心地帶(去市中心繁華區比較方便)的**組屋,一般一個普通房,環境好些的,都要600元左右,不包水電.當然也有便宜一些的,500-600吧,基本上現在是看不到500一下的房子了.即便是偏遠地方,要想環境好些,應該也是沒有了.
不過偏遠的地方如文禮和先驅,因為比較靠近南大和國大,房價也不會比中心地帶便宜太多.越靠近學校房價可能越高些.
公寓在新加坡屬於高等住房,所以房價肯定也比組屋要貴.以我在網上找房子的經驗,一般公寓的普通房至少要750左右,不包水電.主人房一般都要900左右吧,如果是比較舊的公寓,或者房主急著出租,那就另當別論了.
買房子的價錢我不太清楚,但因新加坡地小寸土為金,**肯定是高的.希望對你有幫助
英國的貨幣為什麼這麼貴，中國的這麼便宜，這麼貴是他們自己定價
變形啥 這個說來歷史可就長了。二戰後，國際貨幣發展經歷了好幾個階段。第一階段是金本位值，美元與 掛鉤，其他國家貨幣與美元掛鉤。後來布雷頓森裡體系崩潰，有一些國家貨幣不再和美元掛鉤。一般來說，國家發達 富裕，貨幣就值錢。比如90年代時，1英鎊兌換人民幣15元，1美元兌換人民幣10元，一德國馬克兌換人民...
中國的油價為什麼這麼便宜，中國的油價 為何那麼貴？
細水長流蔭遠堂 郎鹹平 中國油價總 是比美國高的四個真相 最近好不容易下調了油價，但內是為什麼油價還是比美國高，而容且總是漲的多跌的少呢？我告訴讀者四個真相。真正決定油價的不是 成本，而是稅。中國油價裡一半以上是稅。如果都不含稅，一升汽油中國比美國便宜一元，但是因為中國的稅特別多，實際零售價中國比美...
美國的車子為什麼比中國的便宜這麼多
之所以美國的車子比中國的便宜麼非常多，主要是因為兩國汽車稅收的巨大差異所致。具體如下所述 1.增值稅 中國實行生產型增值稅，即製造商購買並用作生產資料的裝置不能扣除17 的增值稅。在美國，實行了消費者型增值稅。可以在稅前扣除。17 的稅收差距直接反映在汽車的 上，這意味著在中國生產的每輛汽車都必須分...