1樓：簡單說保險
個人貸款的本息全部還清後，即可到貸款機構辦理《其他房屋所有權證》和《貸款結算證》。在房地產所在區、縣的房地產交易中心取消抵押；辦理房屋抵押取消業務時，需要填寫取消抵押申請表，提供貸款機構發給借款人的貸款結清證明，到房產局辦理取消抵押手續。
1、規定10日內完成辦理。住房登記辦法規定，自受理登記申請之日起，住房登記機關應當將申請登記的事項記入住房登記簿，或者在下列期限內作出不予登記的決定：一、30個工作日內國有土地範圍內的房屋所有權登記，集體土地範圍內的房屋所有權登記60個工作日；二、抵押、地役權登記10個工作日；
2、第三次預告登記、更正登記為10個工作日；四、異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定的期限。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長不得超過原期限的兩倍。
3、銀行抵押貸款首先可以用來抵押的是房地產，如個人住房、家庭住房、房地產廠房、商鋪等。使用房地產抵押貸款一般需要先進行評估。評估後可貸至評估價的70%或80%。
也有部分買家在辦理貸款時辦理了擔保手續。此類房主還需要到擔保公司辦理解除擔保手續，然後到房管部門辦理相關產權手續。如何處理它以及需要什麼資訊如下所示。
拓展資料
一、住房登記辦法第二十三條自受理登記申請之日起，住房登記機關應當將申請登記的事項記入住房登記簿，或者在下列期限內作出不予登記的決定：（一） ）國有土地範圍內房屋所有權登記30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記60個工作日；
2、（2）抵押、地役權登記10個工作日； （3）預告登記、更正登記，10個工作日； （4）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定的期限。
3、因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：無訟
民法典規定，房屋貸款還清後，購房者可以持銀行借款結清證明，到不動產登記機構辦理登出抵押登記，取得房屋完整產權。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第三百九十三條 【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第七十條 有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權登出登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經實現;
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。
以上知識就是對這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信諮詢。
4樓：
抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。
另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。
借款人只需所需攜帶以下四項材料：
身份證；
房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；
他項權證；
銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。
5樓：匿名使用者
銀行貸款還清之後，在銀行去取出房產證，然後到房管局進行登出抵押，
6樓：匿名使用者
拿房本 身份證 貸款合同 去銀行取出他項權證 然後去房管局登出 即可。
7樓：噠答
你去國土局辦理登出抵押登記就好了之前在融豐源辦的也是這樣深圳的
詳解房屋貸款還清後手續怎麼辦購房貸款還清後解除抵押流程
8樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
9樓：高詠忠律師
回答你好
提問你好
回答請稍等
1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;
2、抵押人為個人的，提供本人身份證影印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件(校對原件)，其他單位提供組織機構**證等影印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);
3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及影印件;
4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件;
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。
提問問題如下，我用我名下一個房子一個車庫抵押貸款21萬，同時還有母親名字的房子貸14總貸款額35，我名下21貸10年！目前還完一年，每月還款4330，我這兩戶每月還款2600，母親名下每月1730！現在需要賣房子讓後解壓，到銀行查貸款記錄，是車庫七萬，房子14，到房產局列印出來的是車庫8萬，房子13萬！
第一，想諮詢這種情況以哪個為準？還有和銀行說明情況要解壓，問兩個房子一共解壓多少錢銀行說還按抵押時的數額去解壓，就是兩個房子還要還28萬？問銀行也說不明白啥就說貸的時間少！
每月還款4330元12個月本金家利息加一起也51960元了！為什麼解壓款還按那個28還呢？不應該刨去已還的數額嗎？
回答你的問題是在提前還款的情況下如何解壓，並且發現了金額不對的情況
首先第一個肯定按銀行的貸款記錄來
剩下的問題就完全是銀行的問題
他們絕對是存在工作瑕疵和紕漏
提問哦，那我應該怎麼還
回答這個你只能找銀行了，你計算出正確金額，去和銀行領導協商比對
提問請問正確金額這個有計算公式嗎算
回答你可以嘗試問問別的沒有利害關係的銀行
提問哦好謝謝
回答不客氣
提問我就想知道我這個車庫和房子，我單獨解壓房子，是不是得按房子抵押數14萬，減去一年的還款金額這麼去結清呢？雖然還款和車庫一起還的，但貸款應該是分開的兩個合同呀！這讓我還14這種合理合法嗎
回答對的，你的理解是對的
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房屋抵押貸款還清以後,解押手續怎麼辦理的
10樓：匿名使用者
憑銀行清貸證明申請撤銷抵押，取回房產證。
11樓：高詠忠律師
回答你好
提問你好
回答請稍等
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。
提問問題如下，我用我名下一個房子一個車庫抵押貸款21萬，同時還有母親名字的房子貸14總貸款額35，我名下21貸10年！目前還完一年，每月還款4330，我這兩戶每月還款2600，母親名下每月1730！現在需要賣房子讓後解壓，到銀行查貸款記錄，是車庫七萬，房子14，到房產局列印出來的是車庫8萬，房子13萬！
第一，想諮詢這種情況以哪個為準？還有和銀行說明情況要解壓，問兩個房子一共解壓多少錢銀行說還按抵押時的數額去解壓，就是兩個房子還要還28萬？問銀行也說不明白啥就說貸的時間少！
每月還款4330元12個月本金家利息加一起也51960元了！為什麼解壓款還按那個28還呢？不應該刨去已還的數額嗎？
回答你的問題是在提前還款的情況下如何解壓，並且發現了金額不對的情況首先第一個肯定按銀行的貸款記錄來
剩下的問題就完全是銀行的問題
他們絕對是存在工作瑕疵和紕漏
提問哦，那我應該怎麼還
回答這個你只能找銀行了，你計算出正確金額，去和銀行領導協商比對提問請問正確金額這個有計算公式嗎算
回答你可以嘗試問問別的沒有利害關係的銀行
提問哦好謝謝
回答不客氣
提問我就想知道我這個車庫和房子，我單獨解壓房子，是不是得按房子抵押數14萬，減去一年的還款金額這麼去結清呢？雖然還款和車庫一起還的，但貸款應該是分開的兩個合同呀！這讓我還14這種合理合法嗎
回答對的，你的理解是對的
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