1樓：乙小甲
1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;
2、抵押人為個人的，提供本人身份證影印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件(校對原件)，其他單位提供組織機構**證等影印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);
3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及影印件;
4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件;
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。
擴充套件資料
登出登記
如果上家也有貸款並沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，並辦理登出抵押登記。
一、步驟
①申請提前還貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)
②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。
③貸款後3—5工作日內至銀行領取登出抵押登記所需的資料。
④到銀行領取的登出抵押登記所需要的資料到交易中心辦理登出抵押登記。
二、到銀行領取的資料一般為
①房地產其他權利證明(他證)
②登出抵押登記的申請書
③銀行給出的委託書
④銀行營業執照影印件
⑤客戶已還清貸款的證明
⑥保險單正本
三、到交易中心辦理登出抵押登記所需的資料
①銀行取出的登出抵押登記所需要的資料
②登出人的身份證原件以及影印件
③需要辦理登出抵押登記手續的房屋產權證原件
注：盧灣區、普陀區交易中心要提供房屋產權證
若上家委託本公司人員替其辦理登出抵押登記，需要另外提供以下資料：
①上家的委託書
②受委託的本公司人員的身份證以及影印件
2樓：離隊喝酸奶
首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提，其次又分為幾種情況：
如果抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件(校對原件);
抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件(校對原件)；
抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件(校對原件)；
其他單位提供組織機構**證等影印件(校對原件)
3樓：高詠忠律師
回答你好
提問你好
回答請稍等
1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;
2、抵押人為個人的，提供本人身份證影印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件(校對原件)，其他單位提供組織機構**證等影印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);
3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及影印件;
4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件;
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。
提問問題如下，我用我名下一個房子一個車庫抵押貸款21萬，同時還有母親名字的房子貸14總貸款額35，我名下21貸10年！目前還完一年，每月還款4330，我這兩戶每月還款2600，母親名下每月1730！現在需要賣房子讓後解壓，到銀行查貸款記錄，是車庫七萬，房子14，到房產局列印出來的是車庫8萬，房子13萬！
第一，想諮詢這種情況以哪個為準？還有和銀行說明情況要解壓，問兩個房子一共解壓多少錢銀行說還按抵押時的數額去解壓，就是兩個房子還要還28萬？問銀行也說不明白啥就說貸的時間少！
每月還款4330元12個月本金家利息加一起也51960元了！為什麼解壓款還按那個28還呢？不應該刨去已還的數額嗎？
回答你的問題是在提前還款的情況下如何解壓，並且發現了金額不對的情況
首先第一個肯定按銀行的貸款記錄來
剩下的問題就完全是銀行的問題
他們絕對是存在工作瑕疵和紕漏
提問哦，那我應該怎麼還
回答這個你只能找銀行了，你計算出正確金額，去和銀行領導協商比對
提問請問正確金額這個有計算公式嗎算
回答你可以嘗試問問別的沒有利害關係的銀行
提問哦好謝謝
回答不客氣
提問我就想知道我這個車庫和房子，我單獨解壓房子，是不是得按房子抵押數14萬，減去一年的還款金額這麼去結清呢？雖然還款和車庫一起還的，但貸款應該是分開的兩個合同呀！這讓我還14這種合理合法嗎
回答對的，你的理解是對的
更多20條
4樓：匿名使用者
填寫一份《抵押注銷申請表》
2.需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》
1、如未滿18週歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上籤章。
2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章;私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委託書。
3、影印件均須由我處核對原件，並在影印件上註明已稽核原件字樣。
4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。
5、以上各條款解釋權屬南寧市房屋產權交易中心。
1.辦理抵押貸款登出的工作時限
在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日。
2.辦理房產抵押注銷所需時間
還銀行的抵押貸款一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。達到之後，可向銀行申請提前結清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請;銀行同意後，一般幾天內可辦理完畢，同時銀行會出具登出抵押登記證明;到了房產局，一般當天可辦理登出抵押登記，但有些城市要一週左右。
3.辦理房產抵押貸款登出收費標準
（1）查檔費每套50元
（2）抵押登記費每套80元
（3）抵押換證、變更登記工本費：10元
5樓：匿名使用者
抵押注銷登記申請表；
抵押人為個人的，提供本人身份證影印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件（校對原件），其他單位提供組織機構**證等影印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；
存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及影印件；
存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；
還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件；
登記機構認為有必要收取的其他資料。
6樓：
帶好銀行出具的結清證明，有銀行蓋章的房屋抵押注銷登記表，他項權證，房產證，身份證去房管局就可以了。
銀行貸款還完了，撤銷房屋抵押登記需要什麼手續嗎？
7樓：東門雲霞閉夜
大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的。
(一)還完貸款之後，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好各種資料證件，如身份證、還月供的卡、銀行借款合同。
(二)還完以後銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門登出抵押。
(三)還清貸款以後，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
8樓：尉詩桃牟畫
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2.房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4.借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9.個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1.個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2.辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3.房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4.辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5.辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款還完後解除房產抵押需要什麼手續
9樓：華律網
當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。
《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。法律依據：
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
房屋抵押銀行貸款需要什麼手續，房子抵押銀行貸款要什麼手續？
華律網 房屋抵押一般需要以下條件 第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明 第三具有良好的的資訊記錄和還款意願 第四有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件...
房屋抵押銀行貸款最多能貸多少錢，房屋抵押銀行貸款最多能貸多少錢
招商銀行 若通過招行貸款，需要根據貸款用途進一步判斷的，您可以說明一下貸款用途，我們幫您判斷是否有適合您的產品。如 我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車 購車位 裝修 教育學資 大宗消費購物 旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃檯個貸部門提...
銀行對於辦理房屋抵押貸款有哪些要求
渴侯夏侯之 主要由兩方面，一個是借款人的資質要求，一個是房屋作抵押物的標準。一 銀行對借款申請人的資質要求，如下 1 借款人年齡在18 60歲之間，具有中華人民共和國國籍 完全民事行為能力，能夠提供合法有效身份證件。2 借款人的個人信用記錄條件良好。3 借款人有固定住所或穩定的工作單位。4 借款人收...