公積金貸款買房需要夫妻雙方都到嗎

1樓：匿名使用者

需要。公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。

2樓：

是的，拿上雙方資料，面籤

3樓：蔡文姬情感

回答您好[開心]，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~[鮮花][鮮花][鮮花]

您好，很高興為您解答，公積金買房不是必須夫妻雙方

買房公積金可以用夫妻兩個人的，夫妻買房如果雙方都有公積金，是可以使用兩個人的公積金的，貸款額度兩個人也是可以疊加的，還可以使用公積金衝貸的方式還房貸。

可以不和配偶一起申請，但是共同申請貸款的額度更高。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

提問我們倆只有一個人交了公積金

可以貸款買房嗎

回答您好，可以買房哦！親

提問嗯嗯

好的回答

希望以上回答對你有幫助[開心]~如果您對我的回答滿意的話，麻煩給個贊哦~[鮮花]最後祝您身體健康[鮮花]生活愉快[鮮花]

更多27條

公積金貸款每次都需要夫妻雙方去嗎

4樓：匿名使用者

公積金貸款每次一般是需要夫妻雙方去的。

辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款需提供的資料：

1、購買住房的合同原件4份;

2、首期付款收據原件及影印件3份，銀行繳款憑證原件及影印件2份;

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和影印件各4份，以及婚姻證明原件和影印件4份;

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及影印件1份;

5、保證函1份(根據要求提供);

6、房屋抵押登記和公證等手續;

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

三、公積金貸款額度計算：

夫妻共同申請公積金貸款，是將兩人賬戶餘額相加，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍，餘額總和不足2萬按照2萬計算。

現行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶餘額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。您可以登入天津市住房公積金**貸款額度計算器中輸入相關資訊自行計算您的貸款額度。

5樓：只是相逢恰不知

一般情況下，公積金貸款是需要雙方都到場。

1.如果是市屬公積金，當出夫妻其中1個人房本時：只需本人到場簽字，帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口);當出夫妻2人房本時：

夫妻雙方同時到場簽字且帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)。

2.如果是國管公積金，不管出幾人房本，都需要夫妻雙方同時到場簽字且帶上雙方身份證、結婚證、公積金繳存查詢書以及明細（非建行繳存公積金）、個別單位需要勞動合同、主借款人北京開戶建行卡。綜上，如果是市屬公積金出2人本或國管公積金，則都需要夫妻雙方同時到場簽字，不到場需要提供公證委託書。

6樓：採納吧騷年

可以以個人名義申請。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

7樓：雙魚座

貌似我去做公積金按揭專員的時候，客戶區公積金處只是兩次，第一次是審資料，第二次是簽名。都是需要夫妻兩個人去的！

為了貸款，麻煩一點也是值得！還有什麼比買房更重要的事情嗎！

望採納！

夫妻一方用公積金貸款買房子，需要另一方簽字麼？

8樓：諾諾百科

如果貸款買房，房產證若是夫妻雙方的名字，那是需要雙方都簽字的。若只是其中一方，那隻需房產證上的人簽字就可以了。

若需雙方簽字，丈夫在外地，回來不了簽字，可以找中介進行辦理一下，具體的委託書、公證等中介都會辦好，會涉及到一定的費用。

還需要他本人身份證、戶口冊、結婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委託，有些地方不行，去公證處辦理公證委託不是很貴（各地收費不同）你最好去問一下公積金管理中心。

9樓：法妞問答律師**諮詢

1、許多沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的。2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人。

10樓：五唱

丈夫王某買房子，籤購房合同時，合同上面只寫了王某的名字。妻子趙某不用簽字。

王某與趙某共同買房子，籤購房合同時，合同上面寫雙方的名字。

以此類推。

11樓：匿名使用者

你老公必須簽字，還需要他本人身份證、戶口冊、結婚證、收入證明、有些地方可以辦理公證委託，有些地方不行，去公證處辦理公證委託不是很貴（各地收費不同）你最好去問一下公積金管理中心。希望能幫到你。

12樓：匿名使用者

所有的貸款手續都是以家庭為單位稽核，必須夫妻雙方到場簽字，如果配偶不能到場簽字，可以做委託公證。

13樓：匿名使用者

「是……龐博！」很快想到了一種可能。

14樓：

費用要百八塊不需要簽字

15樓：匿名使用者

只想同你安安穩穩過一世

住房公積金貸款一定要夫妻雙方到場簽字嗎

16樓：汽水飽嗝

這個需要看你房本上寫誰的名字。當房本只寫夫妻其中一個人的名字時，誰的名字誰去就行，只需本人到場簽字，帶夫妻雙方身份證，戶口本和結婚證。外地戶口還需要攜帶暫住證。

房本上寫了夫妻雙方的名字，就需要兩個人同時到場簽字，並且攜帶夫妻雙方身份證件。如果是國管公積金，不管房本寫了幾個人的名字，都需要夫妻雙方同時到場簽字且帶上雙方身份證件。其中一個人確實來不及現場簽字，可以辦理一份委託公證書，由一個人辦理。

17樓：不不見不念

不需要，只要一個人到場簽字就可以了。但是需要另一方的相關資料。

所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

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