1樓：池嘉
涉及房產的遺囑建議公證；
司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》 第二條 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
2樓：一腳澳門
繼承法規定：
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
3樓：匿名使用者
繼承人先於被繼承人死亡的，可由他的子女代位繼承他應繼承的份額。比方爸先於爺去世了，那兒子可代爸繼承。
隔代繼承房屋需要哪些手續
4樓：智者總要千慮
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。
一、房產繼承程式
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注： a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（三）所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
隔代繼承都需要什麼資料
5樓：魑魅魍魎
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。
一、房產繼承程式
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（三）所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
6樓：花絮埋骨柔芳
網上申請的信用卡下卡後需要帶身份證和信用卡去銀行櫃檯面籤，需要的證明材料因人而異，可以去了再溝通，不是當場必須提供的
房產如何辦理隔代繼承？？
7樓：潘增飛
完全可以不用繼承。你爺爺還掌控著房子，等於你父親弟兄四個分家不徹底，現在分也不晚，按照你的描述，就是分給你家了。遇到什麼事情，優先考慮按照家庭事務處理，家庭的存在是事實，任何法律不對抗事實，國家沒有廢除分家
房產隔代繼承需要什麼條件
8樓：華律網
根據我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
死者如果有遺囑，就要按照遺囑辦理繼承。無遺囑前提，需要按照繼承規定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分屬於死者合法擁有的住房。需要召集以上所有第一序列繼承人，一起到住房所屬本地公證處，辦理選取繼承人繼承住房，其他繼承人簽署放棄繼承協議。
得到公證書，有被選定繼承人到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續。需要證件材料：死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證，土地證，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，繼承公證書。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
9樓：潘增飛
繼承物件是個人合法財產，但是國家同樣允許孩子們分這些合法財產，如果是分，就顯得一家人親了，尊重老祖宗留下來的規矩吧，分，不繼承
10樓：曰法三章
代位繼承必須是符合法定要件的情況下才能適用。
房產能否隔代繼承 隔代繼承需要哪些手續
11樓：展萌
房產屬於你爺爺奶奶所有，他們二老都在世，你怎麼能繼承呢？ 你說的這種情況叫做贈與，你爺爺奶奶可以把他們所有的房產贈與給你。 辦理房產過戶以後贈與合同生效。
你們直接去辦過戶就行了，你繼母或者你父親 都無權干涉 或者由你奶奶寫一份遺囑，註明他所有的房產份額由你繼承。你繼母沒有繼承權
隔代繼承需要什麼條件？
12樓：上海笙銘律師
你繼母對你奶奶的遺產沒有法定的繼承權；
在你父親還在世下，需要你奶奶立下遺囑才由你繼承；
涉及房產的遺囑建議公證；
《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》 第二條 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
13樓：北京文律師
首先，你的繼母沒有繼承權。只需要你奶奶寫一份遺囑說明把房子留給你或者直接過戶給你就可以了。
14樓：匿名使用者
房產屬於你爺爺奶奶所有，他們二老都在世，你怎麼能繼承呢？
你說的這種情況叫做贈與，你爺爺奶奶可以把他們所有的房產贈與給你。
辦理房產過戶以後贈與合同生效。
你們直接去辦過戶就行了，你繼母或者你父親 都無權干涉或者由你奶奶寫一份遺囑，註明他所有的房產份額由你繼承。你繼母沒有繼承權
房產繼承需要什麼手續。
主要內容如下 一 手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證。房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 法定繼承應提交 1 申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件 2 人代為申請的，委託 人需提交授權委託書...
房產遺產繼承需要什麼費用，房產繼承收費通常是多少都要交些什麼費用
房屋遺產繼承過戶費用是多少？1 40元 平米公證費的，計算的面積大小按照房產證上的面積來算 2 由房管局收取1平方米50元的手續費 3 評估事務所收取評估費 計算採用差額定律累進方式。100平方米以下5 處於100到1000平方米的2 5 1000以上到2000平方米的1 5 4 80元 單的繼承公...
農村房產買賣需要什麼手續？農村房屋如何辦理過戶手續
一 農村房產可以買賣嗎？1 農村房屋和城鎮房屋不同，它的土地是屬於農村集體成員，因此購買該房屋的人必須是該村的村民。2 農村房屋買賣中的賣家必須對該房屋有佔有 使用和處分的權利才可 房屋。3 農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農村...