1樓：搜狐焦點
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網籤也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網籤還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易週期相對比較長。
三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
2樓：_蘇辰西射手
應該不會，你只是沒還呢，又不是有不良記錄，只要你徵信良好，跟什麼花唄，白條是沒有關係的，千萬不要惡意不還，不然失了徵信，你就真沒辦法貸款了！
3樓：操曾母志
結婚後，查詢的夫妻名下所有房產，所以你們再買房，屬於第三套房，關於第三套房各地政策不同，蘇州地區這邊第一套，交百分之一契稅，第二套百分之二，第三套及以上是房屋全款的百分之三。至於貸款問題，各地政策不同，首付比例也不同，房貸利率是否上浮百分之十到二十也不同，得諮詢放貸銀行了。希望滿意。
4樓：傅納壤駟雅媚
總的來說，根據現行政策來看的話，是「只認貸，不認房」的，也就是說，只要你在銀行裡面沒有房貸，第三套房是可以申請貸款的，當然，個人的貸款記錄、還款記錄以及信譽就顯得格外重要。
建議可以想當地銀行機構或者住房公積金管理中心，詳細諮詢具體的買房新政策！
5樓：稱怡屈從冬
賣家：商品房預售許可證、土地證、規劃許可證、施工許可證。。。
買家：身份證、戶口本、外地的要暫住證、結婚證（或單身證明）、單位收入證明
6樓：小許在深圳
這個沒有影響的，在安家找買房可以爭取更多優惠。
關於買房貸款的問題
7樓：搜狐焦點
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網籤也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網籤還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易週期相對比較長。
三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
8樓：小翁愛淘
1、這10萬可以是提前還掉本金。這樣做等於變更了你原來的貸款合同，有的銀行要求支付合同變更手續費的。
2、只要還清剩餘的本金就可以了。因為這兩年半的利息你每個月都在支付。與第一種情況一樣，可能有的銀行需要你支付一筆手續費。有的銀行不要求。
可以看一下你的貸款合同，應該是有約定的，如果沒有，直接致電你的貸款銀行諮詢下，那樣得到的資訊是最準確的。
9樓：不差錢圖省事
用這個工具，自己算算。
關於貸款買房的問題！ 100
10樓：睡不醒睡不飽
沒有不良記錄並不太影響的，主要還是看你的收入證明，這隻會影響你貸款的多少
11樓：扣
去銀行做抵押帶嗎，徵信不看記錄多隻看有無不良記錄，徵信良好當然可以批下來
關於貸款買房子的問題
12樓：搜狐焦點
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網籤也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網籤還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易週期相對比較長。
三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
13樓：匿名使用者
過程其實很簡單:看房選房後,簽訂合同,付好首付,一般是2成或3成,取得首付發票,憑合同和首付發票向公積金管理中心申請公積金貸款.帶上身份證\結婚證\戶口本\合同\首付發票,可以先讓開發商擔保,待貸款後付清房款,取得產權證後再轉由房產抵押.
可以申請將每月扣的公積金用於每月還貸.公積金帳戶上的金額辦理好貸款手續後可以取出來,所以考慮好貸款額度.
貸款規定不超過30年,一般只有辦理20年的,但你10年就退休了,那就只能貸10年了.
如果貸款未還清想把房子賣了,貸款餘額可以讓想買你們房的人先付那部分款作為首付,你們還清貸款後,再轉戶時付清房款.
14樓：匿名使用者
由我來回答你吧，我就不和你說一些與你無關的事項了，我就根據你的情況告訴你吧，1、以你要買房子的價錢來看首付最少30%也就是30萬元因為你買的房子**屬於高檔的，所以承擔的首付也要稍微高一些，2、你公積金以前有扣就證明你買過房子了，所以只能等你那個公積金還完第一個房子才能在用公積金帶你這個100w的房子。3、貸款期限，你現在的年齡加上貸款期限不能超過65歲，就是說如果你現在40歲了最多隻能貸到25年，4、貸款沒還清是不可以買賣房產的。這個是個死規定。
別聽他們說什麼找中介，根本就沒那回事的。要加分哦。
15樓：匿名使用者
（1）首付一般是兩成 （2）以前 是什麼意思 你現在還繳存嘛 必須連續存在6個月或者12個月 各地要求不同 你可以貸22萬 以為你只能貸十年 我根據你下面所說的知道的（3）不能 你最多貸10年 想貸30年必須是商品房 二手房只能貸20年 你可以考慮子女貸款 但是您的公積金又用不上了 （4）可以你自己清貸或者買方清貸 或者找中介給清貸 然後再賣就可以了
16樓：匿名使用者
你是買新房的話..
開發商公司會給你提供貸款公司的選擇.
比如蒲發銀行.在銀行的前提下.人個是辦不下來房屋貸款.
也就是說 要通過中介的渠道來辦理貸款.費用一般在600-700差不多找到中介以後 開發商跟中介會約你 進行貸款流程.
先去簽字.然後辦理相關手續.
至於您的公積金方面你跟中介提供一下 中介會給你辦理的`包括 契稅 維修** 等這些錢都是中介幫你去交.
你只要跟中介方面提供您的真實情況就好 他們會為你辦理的.
貸款首先要看你的收入證明.最好是提供真實的您的收入要在月還款額的二倍才可以正常的辦理貸款.
在可以的情況下 建議您貸30年 這樣會累點 但相比來說合適一些包括利率方面還有等等...還是比較划算的
在一年以後會有三才提前還款的機會 這個具體就去問中介吧我說的可能有點潦草`希望能幫到你...
關於買房子貸款的問題。
17樓：搜狐焦點
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網籤也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網籤還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易週期相對比較長。
三、您自己有套沒房產證沒網籤的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。
18樓：信貸擔保中心
首先要看徵信的話是看中國人民銀行的徵信如何，帶好你個人身份證原件去當地中國人民銀行免費查詢，然後去銀行諮詢，不同銀行的政策確實不同，有的銀行確實對資信這一塊不是太看重，可以去外資銀行問問的。
19樓：匿名使用者
怕是麻煩的，如果曾被列入過黑名單的話，那是不行的，一定要從黑名單裡刪聊掉，才可以的
20樓：菲顏
最近一年都是好的就沒問題了，因為辦按揭提供給銀行的徵信記錄都是近期的，而且徵信一般只涉及到貸款問題，銀行批不批之類的，又不是說你信用記錄不好首付多交點就可以貸，根本和首付沒多大關係啦，像你這種情況銀行會批得，是在不行就去銀行出個證明證明你不是惡意逾期就這樣！
21樓：
你去中國人民銀行 拿自己的身份證 自己就能查了
徵信涉及到 能不能批貸的問題
關於公積金貸款買房的問題，公積金貸款買房最容易犯的5大錯誤 要注意！
你好，根據你的情況判斷你說公積金貸款只能用建行的，意思是還款賬號必須是建行的，這樣的意思就是每個月必須將錢存到建行的卡里去還貸款。因為你的公積金聯名卡是成都銀行的卡，所以你辦理好手續之後相應的錢都是由公積金管理處轉到你成都銀行的卡上的，即每年兩次將公積金賬戶上的錢轉到成都銀行的公積金聯名卡上，這樣你...
我想問一貸款買房的問題，關於貸款買房的問題
可以去建行諮詢 借款人提供建設銀行認可的質押 抵押 第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度 抵押額度 保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90 抵押額度不超過抵押物評估價值的70 信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。3.貸款期限 抵押額度...
2023年買房貸款，2023年買房貸款？
針對2021年房子貸款利息，每家銀行都不一樣。固定利率是在基礎利率4.9 以上，大部分都是在上浮10 30 之間。而浮動利率，國家規定基礎利率是4.65 但是浮動利率在每個地區也會有上浮10 30 之間。具體每個月還款的額度要看你貸款額度以及利率。45萬按固定基礎利率等額本息計算的話，利率上浮10 ...