1樓：匿名使用者
上海市房租憑稅是在備案和開具發票的情況下依據發票金額交納的，如果每月、每季、每年開具發票的，那麼就是在開具發票的同時交納住房租賃稅。
依據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。截止2023年10月，上海、深圳、瀋陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。
對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收。
2樓：匿名使用者
這個是不用的 租房的話可以去租房平臺看看 指房向這樣的
房屋租賃稅是必須要一次交一年嗎？
3樓：檀孤容
房屋租賃稅是必須要一次交一年，是稅務部門規定的、沒法更改；
按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，商鋪租賃應繳納房產稅；
第四條規定房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
需要繳納的房屋租賃稅是按月繳納 還是年繳納
4樓：綠水青山
繳納的房屋租賃稅，按月收租的是按月繳納；按年收租的是年繳納。
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房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為30000元；
城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；
教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；
房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。
若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
5樓：我也想知道阿
可以諮詢你的主管稅務部門，各地情況不同：一般是按年繳納，有的是半年一繳納。
房屋做租賃合同後要每年繳稅嗎
6樓：花玥櫻
按法律法規規定是應當繳稅的，但是實際生活中都沒有交。
7樓：
房屋租賃合同要交什麼稅
上海房屋租賃稅問題
8樓：匿名使用者
它說的是營業稅，已經改為增值稅，稅率是3%，每年都要交的。
這個稅是無法避免的，除非你不出租。
9樓：
派出所打**來說要交5%的房屋租賃稅,派出所無權收稅。是地稅機關告訴派出所的，目前他們已聯合熱法了。避稅不了。
10樓：匿名使用者
一般這些部門有出租資訊的有，通過房產中介公司要資料，還有就是上門查詢是否是出租房，這些都是法律程式上需要登記的，所以一般中介公司都會提供，房客不知道情況，也會告知他們情況。
11樓：匿名使用者
按照稅法規定是要繳的，但是自覺繳的人不多吧。
各個地區在執行上是有差異的，你的小區管的嚴格點，而有的小區是根本就不管的。
還有利益上的考慮的，營業稅是可以有部分返回地區各級**的（如街道，雖然不多，可是有總比沒有好啊），所以他們就管的緊了，既然這樣，你就趕緊去繳吧！繳了也有好處的，比如你與房客發生糾紛的時候，派出所會管的，能保護你的利益的。
12樓：匿名使用者
主要是針對外來流動人員吧
這個證是必須辦了。稅務局和暴力機關聯合執法了，即辦理治安許可證的同時要繳納營業稅。
個人出租住房是按3%的稅率減徵的，問問清楚。只要房屋還在出租，有租金收入就一直要交的，無法避免。
13樓：
房屋租賃合同要交什麼稅
上海房產稅人均面積超過60平方，每年都要交稅嗎？
14樓：諾諾百科
一、上海房產稅徵收物件
上海房產稅徵收物件分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收物件中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、居民家庭新購住房中超出規定的部分須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。
應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場**確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易**作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易**的70%計算繳納。
15樓：小李會百事
回答您好，我已看到您的問題，請稍等片刻，正在為您整理答案您好，很高興為您解決問題。上海房產稅每一年都要交。依據上海市**部門公佈的暫行規定和通告,從2023年1月起徵收上海房產稅。
上海房產稅每一年都要徵收,徵收限期為曾經的12月31以前。上海房產稅的徵收範疇是上海市,包含上海浦東新區、上海市普陀區、長寧區等;上海房產稅徵收目標是房地產;上海房產稅經營者是擁有該房地產產權年限的人。可是上海市住戶有平均60平米的上海房產稅免徵收褔利,假如家中住宅平均佔據總面積低於60平米一人得話,能夠免交納上海房產稅。
(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市**決定。
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16樓：知道老大哥
房產稅是需要每年繳納的。
需要繳納房產稅的條件：
稅率：0.6%低於平均**2倍的0.4%；
本地戶籍：新購且屬於家庭第二套以上；
第二套購入後一年內第一套賣出，退稅；
免稅額：人均60平（含60）；
計稅**：交易**70%，以後按評估價；
外地戶籍：新購。
17樓：
上海房產稅政策中有一條是成年子女首次購房免徵房產稅。在操作中，只要成年子女與父母共有的房子是在11年1月28日以前購買的，在成年子女單獨買新房是，不計算面積，直接免徵。你男朋友這種情況就看他跟他父母的房子產證日期，在那之前的，就是免房產稅。
但契稅還是按二套房3%繳納哦。。
18樓：花薰
恭喜您了，就是這規定！
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