1樓：匿名使用者
我自己可能以後不會在國內,所以最好還是不寫自己的名字.
我想的是寫母親的名字以後贈與給姐姐也是理所當然的, 自己查的資料是母親贈給女兒的房產女兒的老公和孩子是沒有沒有繼承權的,是這樣子的嗎?
而且贈與女兒也是合情合理,難道贈與女兒女婿嗎,畢竟他們是二婚 ,結婚的時候對方什麼都沒有,還欠那麼多債,我想他自己也心中有數,如果姐夫真是小人,那的確該考慮清楚防範一點,再說媽媽年紀還沒有60,過個一二十年,真對姐姐好那就沒有什麼好考慮的
2樓：軍情知了
建議房產寫自己的名字讓姐姐住。每月500當房租。
這才是真正幫她，有房住，又免了她以後對房產安排的顧慮。
如果按你的做，避免不了影響他們夫妻的感情。
這種事情未來肯定會有糾紛，我說的是肯定。
3樓：
你的顧慮是對的，其實我到覺得房子還是寫你的名字比較好，你想幫姐姐，就告訴她們，那是朋友的房子，一個月多少錢，大概也就要個500，600，有個數目夠覺物業，水電了，還有貸款，二婚，總的來說都不太安全，現在的人，把婚姻看的都不是那麼重要了，把房產弄到姐姐名下，絕對不是明智之舉，而且未來容易產生糾紛，這樣更濃的人頭疼，必經買房也是一大筆錢，如果這麼直接給姐姐，姐姐真的灰接受嗎？你考慮過她的想法嗎，反正這個事，想清楚了在決定，別好心辦了壞事。
4樓：匿名使用者
1.以媽媽的名義買房,房產證寫媽媽名字(媽媽單身,只有我和姐姐兩個孩子)
這個好，以你媽媽的名義買，你媽媽保管房產證，以後你姐夫對你姐不好，離婚了你們可以把他趕走。你姐夫看在房子的面上也會對你姐姐好的。第2條的話，有了你媽媽的公證，你姐夫不喜歡你姐了可隨時把房子賣掉，再走。
所以第一條好。
5樓：傳說中的黑小夜
房子的手續不太懂。
但你姐姐有你這樣的妹妹，很幸福。
6樓：
你的建議很好!朋友們的建議也不錯`!你租給你姐姐房子~!等你覺得是時候了`!在把房子轉給姐~!
想把房子過戶給姐姐，該怎麼做？
7樓：匿名使用者
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
8樓：匿名使用者
現在不能過戶，只有清貸以後，才能辦理過戶手續。
因為在還貸期間，你與銀行存在債權債務關係，房產處於抵押中。
清貸以後，可以選擇買賣或贈與的方式過戶給你姐。買賣雙方需要繳納房價1.5%的契稅和0.
1%的印花稅，5.5%的營業稅和1%的個人所得稅。贈與要先公證，然後繳納3%的契稅。
但贈與房產如果以後買賣，則個人所得稅要繳納全價的20%，是很不划算的。
9樓：匿名使用者
以買賣的方式可以過戶，銀行貸款可以做轉按揭，過完戶後手裡有契稅發票，和交納的個人所得稅發票；單位每年少給1萬塊錢就把房子過戶到別人的名下？？？你這做法也太明智了吧？？？過戶有風險，操作需想好啊～～～
10樓：鷹搏長空
過戶完後，房子就是別人的了，你的手上只有交稅和交一些相關費用的單據！！其它的什麼都沒有！你名下的這套房子也就取消了，
這個問題我好像之前回答過了？？
11樓：匿名使用者
信的過麼?
找間大的地產中介公司 給2000來塊錢 就可以搞定!
12樓：趙王婧儀
「原因是我個人名下有這房子，單位每年少給我們夫妻一萬塊錢. 」
你這種擔心是多餘的。
單位給你們的這些錢主要有二塊：一是繳納的公積金，按你們月平均工資的一定比例繳存，由單位和個人共同繳納。如果你們是99年以後參加工作的職工，不再享受福利分房，單位將按你們的月平均工資的一定比例為你們繳納住房補貼。
兩塊繳納的錢均為你們個人所有，在購房時可以使用。
如果因此要將房子過戶是完全沒有必要的。
夫妻兩套房，公積金貸款第三套房子可以嗎
鑽誠投資擔保 可以公積金貸款條件 1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30 的首期...
買還房戶的房子可以嗎
這樣的事情不是辦不到，是可以辦到的，首先你要先確認房東的身份，他到底是不是房東，大家可以在桌面上談清楚，然後商量付款方式，因為這樣的房子不能做貸款，付款方式你得和他說清楚，一切商量好之後，你們雙方去公證處辦一個房屋使用權讓渡公證和期房預轉讓公證，再一起做一個身份公證，然後你們可以找律師行幫你們辦一個...
想給父母買套房小戶型的房子，求問大發地產的樓盤怎麼樣
我當時就買房的時候也考慮了把父母接過來，跑了好幾個樓盤，最後選的大發地產。主要小區裡設施比較好，出入安全，而且有專門休憩和帶孩子游玩的地方。老人平時都不願意在家閒著，小區綠化好的話，更能讓他們心情舒暢。而且大發地產的樓盤周邊的配套設施比較全，平時出去玩 買東西還有送孩子上學都方便。你可以去你們那裡實...