1樓：匿名使用者
你已經明確了房子在你爸爸名下。
一、房子可以過戶到你媽媽名下，只要你和你爺爺奶奶無異議（因為你們都是你爸爸的繼承人）。
二、你爸爸的兄弟對你爸爸沒有繼承權。他們只能繼承你爺爺奶奶的財產。
三、法律上，你爺爺奶奶無權要求你媽媽照顧他們，但是他們也有權利要求分割你爸爸的遺產。
建議你爺爺奶奶簽定贍養協議。兩位老人以放棄繼承你爸爸的遺產，全部給你和你媽媽，以這個作為條件，換取你媽媽贍養兩個老人。
2樓：王元頁
房產證如果是你爺爺奶奶的名字，給你爸爸房最好有書面的協議，由兩位老人的簽名。
如果沒有遺囑，房產又是在你爺爺奶奶名下，他們去世，你爸的兄弟姐妹是有繼承權的，一般是大家平分，你爸的那份遺產由你代位繼承，但如果你母親仍然盡了主要贍養義務，也有權要求繼承遺產。
你們可以和爺爺奶奶籤一個撫養協議，由你媽媽照顧他們生活，他們去世後房產由你母親或者你來繼承。至於贍養費用可以大家協商
3樓：匿名使用者
你爸是戶主不重要，重要的是房產證寫的是誰的名字。如果是你爺爺的名字，要過戶到你和你母親的名下，一定要你爺爺同意。如果你爺爺奶奶過世，你爸爸的兄弟有繼承權。
你代替你父親與你叔叔平均分配你爺爺的遺產。如果房子給你母親，是否由你們承擔對老人的贍養，取決於老人將房子過戶給你們是的約定。如果約定了有你們一家贍養，那麼，你們取得房產就有贍養老人的義務；如果沒有這個約定，你父親的其他兄弟就也有贍養老人的義務。
4樓：匿名使用者
房產證是你爸的名字，你媽是財產共有人，之外你和你媽、爺爺奶奶對其餘部分房產有同等繼承權；你爸的其他兄弟對房屋沒有繼承權，除非有家庭協議，但他們有贍養你爺爺奶奶的義務。你們家庭內部可能有一個協議，好好了解一下。
(急)房產繼承權
5樓：我是一個小菜雞
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
6樓：遁浪
在我國的《繼承法》裡規定的繼承有兩種，一是法定繼承，一是遺囑繼承，其中有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑才按法定繼承。
你所說的情況可以這樣看：一、你繼母死亡時的繼承。房產是你父親和繼母的共同財產，如果在你繼母死亡時所有的子女都和父母一起生活的話房產這樣分：
首先你父親擁有一半的產權，在你繼母沒有遺囑的前提下，父親和所有的子女共同繼承屬於繼母的那一半產權，也就是那一半分為14份，每人可以繼承1/14，50平米的房子的一半是25平米，如果這樣計算的話你父親有26.78平米，其餘子女（包括繼母的子女）每人有1.78平米。
二、在你父親健在的情況下，事實上房產屬於你父親，如果房產的房產證上是你父親的名字，則所有產權都屬於你父親，在你父親健在的情況下不發生繼承的問題。如果你父親死亡時沒有遺囑，則房產按法定繼承處理。你父親如果現在寫下遺囑，則他可以把財產指定給擁有繼承權的任何一個繼承人繼承，也就是說如果遺囑指定給照顧老人的子女繼承是合法的。
問題比較複雜，我的表達能力有限，說的不是很清楚，抱歉。
7樓：匿名使用者
1、房子是你父親和繼母的共同財產。
2、你繼母過世沒留下遺囑，則按順序繼承原則，你父親、你這邊6子女，繼母家7子女有共同繼承權。
3、如果你父親不在了沒有遺囑則同樣共同繼承，平均分的。按繼承法，沒盡贍養義務的可以不分或少分。
4、如果你父親立了遺囑（最好經過公證），則按遺囑執行。
請參考繼承法：
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
第三章 遺囑繼承和遺贈
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。
第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
第四章 遺產的處理
第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
第二十四條 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
第二十八條 遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。
第二十九條 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。
不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。
第三十一條 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
第三十二條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
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