1樓：匿名使用者
肯定是贈與划算，去出具一個贈與的公正書（屬於其他情況無償贈與不動產的，受贈人應當提交房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。上述證明材料必須提交原件。），
根據最新的財稅[2009]111號規定：二、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
另，對個人轉讓自用五年以上家庭唯一生活用房免徵個人所得稅。同時 根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》財稅[2009]78號文的規定，除了房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人這三種情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經***財政部門確定徵稅的其他所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。
但是要對雙方簽訂的贈與合同徵收0.1%的印花稅，理由是國家出臺個人轉讓房地產暫免徵收印花稅不包括無償贈與。
最後涉及的是契稅，這個是不管你買賣還是贈與都是要徵收的，具體稅率要看你們當地是多少。
主要涉及的就是這些了～！
加分，夠詳細了～！
2樓：高密聖亞
「請問大家辦理過戶（買賣）或贈與哪個費用比較低一些」這兩種方式從長期看買賣合適，但從費用方面看都不如走析產程式合適！
建議：走析產程式！
寫一份分書（或從房管部門要一份），全體家庭成員簽字畫押同意析產到您名下，（若都能到現場不需公正）到房管部門直接辦理，不需要繳稅！
3樓：匿名使用者
建議走買賣程式:簽訂合同以後，直接到房產交易中心過戶。繳納合同價1%契稅即可！
還要看你的房本年限是幾年，超過5年的沒有什麼費用，你可以去房產交易中心看一下最低過戶價，應該很低的，也就花幾千元，方便以後買賣，贈與在你以後的買賣中會很麻煩！
4樓：匿名使用者
可以通過買賣或析產（繼承）或贈與過戶。
買賣為例：
簽訂合同以後，直接到房產交易中心過戶。繳納合同價1%契稅和0.1%印花稅以及1%個人所得稅。
析產的稅負與買賣同，但要先公證。
不宜贈與，稅負重，還有後續麻煩。
5樓：
過戶比較好.舉個例子.你不過戶也有房屋的所有權,但是沒有買賣房屋的處置權.
只有過戶了你才有買賣房屋的處置權. 即使你現在是以贈於的方式取得感房屋的所有權,那你以後怎麼處置你的房屋,你賣都不能賣.一般情況下你有了物的所有權就有了處置權,但是房屋不一樣,你要想清楚,過戶是早晚的事.
假如你有一天開公司需要錢,要把房屋買出或抵押,你沒有過戶就不能賣,你當時那才叫急.別為了省一點錢為以後找麻煩.
上海房產贈與問題 30
6樓：匿名使用者
憑公司營業執照、房產證、委託書，帶上公章與員工一起到房屋所在地公證處辦理房屋贈與公證，憑公證書即可辦理房產過戶，不存在什麼限制。
上海的房產贈與怎麼辦?急!!
7樓：匿名使用者
一、您所說的房產贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權無償贈與受贈人的行為。您的這處私房如果有合法的房產所有權證（房產證）證明的確屬您所有，您可以自由行使處分權，如買賣、贈與等行為。
二、您的房產贈與會因贈與物件不同，所需的相關材料和程式會有所不同。
（一）如果贈與有繼承權的子女等，繼承人應當提交公證機關出具的「繼承權公證書」、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。
（二)如果是遺贈與別人，遺贈繼承人或者遺贈人須提交公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》。
如果是日常生活中一般的無償贈與其他人，房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：
（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
（3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
（5）贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
貸款沒有還清的，不能更名。要更名須銀行配合,至於銀行能不能配合就要具體諮詢一下貸款的銀行，如果不配合辦理的話只有先把貸款還上在辦理贈與。
8樓：匿名使用者
不需要贈與的這個贈與稅費很高的要麼按照正常買賣來走流程要麼去公證處做個公證的！謝謝
9樓：匿名使用者
可以在法院和公證處就可以辦理的。
上海 房產證上關於加名字 繼承和贈予的問題
10樓：黃爭榮律師
房產應當屬於你父母的夫妻共同財產，如果是你父母的唯一住房，已經滿五年，又急著辦理過戶手續，那麼以買賣的形式過戶應當是比較合適的。如果不是唯一住房，那麼最好還是等繼承時辦理過戶手續，繼承是無需繳納稅費的。
房屋買賣與過戶問題，房屋過戶問題？
第一，自建房，房產證備註無 私產 字樣的，即使到了5年，營業稅 照交，所以不必等到5年過戶。第二，可以貸款證明其房屋的價值在一定程度上被銀行所認可 估計是不是信用社給貸的 同時增加了其變現的水平。第三，合同中要有這麼一句話 自本合同簽定之日起，無論該房是否過戶，其佔有 使用 收益 處分等一切權利歸你...
關於作曲方面的問題， 求助 關於作曲方面的問題
恩。是這樣的。這不是抄襲。每個作曲的都是從記憶中聽過的旋律中變奏出來的。變奏知不知道？好多創作型的歌手在開演唱會的時候經常把歌現場改了個唱法，就是這樣的。那麼創作也差不多是這樣的。你從記憶中聽過的旋律中變奏出來的旋律變得好就是創作或者借鑑，沒什麼變化就成抄襲了。希望這樣說你能明白。找原曲聽就知道了，...
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虛擬記憶體 記憶體在計算機中的作用很大，電腦中所有執行的程式都需要經過記憶體來執行，如果執行的程式很大或很多，就會導致記憶體消耗殆盡。為了解決這個問題，windows中運用了虛擬記憶體技術，即拿出一部分硬碟空間來充當記憶體使用，當記憶體佔用完時，電腦就會自動呼叫硬碟來充當記憶體，以緩解記憶體的緊張。...